Xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền? Bảng kê Excel 2023

Có rất nhiều người quan tâm đến việc xây dựng một ngôi nhà 2 tầng có diện tích 50m2. Họ muốn biết cần bỏ ra bao nhiêu tiền để hoàn thành công trình này, cũng như thiết kế như thế nào và sử dụng phong cách nào. Ngoài ra, họ cũng muốn biết cách tính toán chi phí xây dựng một cách chính xác nhất cho năm 2023.

Trong bài viết hôm nay, chúng tôi của Nội thất My House muốn chia sẻ với bạn đọc một số thông tin chi tiết qua bài viết dưới đây.

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, do đó, mặc dù có thể là một mẫu nhà tương tự nhau, nhưng giá thành xây dựng lại có thể khác nhau như vậy.

Theo kinh nghiệm thi công nhà, có một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí mà bạn cần xem xét.

Vị trí địa lý và địa chất xây dựng

Vị trí địa lý có tác động đến bảng dự toán chi phí xây dựng một căn nhà 2 tầng với diện tích 50m2. Ví dụ, trong khu vực thành phố, những căn nhà nằm trong hẻm nhỏ sẽ có chi phí xây dựng cao hơn so với những vùng nông thôn có điều kiện di chuyển thuận tiện.

Cần gia cố móng cọc bê tông cốt thép cho những nhà 2 tầng trên nền đất yếu để tránh tốn nhiều chi phí trong quá trình thi công.

Thuê thiết kế thi công hoàn thiện nội thất

Thiết kế và thi công theo phong cách cổ điển với chi tiết các đường phào chỉ và phù điêu đòi hỏi nhiều thời gian và công sức hơn so với phong cách thiết kế đơn giản của nhà 2 tầng. Do đó, chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng theo phong cách cổ điển sẽ cao hơn so với phong cách hiện đại.

Phần hoàn thiện của ngôi nhà, được trang bị những nội thất sang trọng và chất lượng cao, sẽ có mức giá khác biệt so với những ngôi nhà sử dụng vật liệu hoàn thiện đơn giản, ở mức trung bình.

Xem thêm >>> #1 Hoàn thành nhà liền kề – Báo giá hoàn thiện xây dựng & nội thất 2023.

Vật liệu, vật tư xây dựng

Vật liệu xây dựng và vật tư có ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây nhà 2 tầng. Các gia đình giàu có thường lựa chọn vật liệu tốt và đảm bảo, khác biệt so với những vật liệu trung bình. Điều này đã cho thấy rằng, chỉ cần thay đổi một số chi tiết nhỏ, cũng có thể tăng đáng kể số tiền phải bỏ ra.

Còn nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng như chi phí xin giấy phép, thời gian thi công và diện tích xây dựng, tất cả đều làm biến động giá.

Dưới đây là một bài viết nhằm cung cấp cho bạn một phương pháp tham khảo để bạn có thể dễ dàng hình dung chi phí.

Thiết kế nhà phố hiện đại đẹp +30 Mẫu & Bản vẽ – Báo giá trọn gói 2023

Bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 2023

Bạn đang có kế hoạch xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 50m2? Dưới đây là bảng tính vật tư mà chúng tôi muốn chia sẻ để bạn có thể tham khảo.

Xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 bao gồm 1 trệt, 1 lầu, mái bê tông, vật tư trung bình.

Diện tích.

Diện tích móng là 25m2, với kích thước là 4 x 12,5 x 50%.

Tầng một: 4 x 12,5 x 100% = 50m2.

Tầng 1: 4 x 12,5 x 100% = 50m2.

Mái bằng bê tông: 5×12 x 50% = 25m2.

===≫ Tổng diện tích sàn cần xây dựng sẽ là: 150m2.

Nhân giá đơn.

Diện tích thô: 150m2 x 3.200.000 = 480 triệu. Bao gồm diện tích thô + lao động hoàn thiện.

750 triệu là giá trọn gói cho diện tích 150m2, bao gồm phần thô, nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện (trừ đồ rời như bàn, ghế, giường…).

[Tư Vấn] Bảng dự toán phí xây dựng nhà ở chi tiết tốt nhất.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng đầy đủ chi tiết

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính trên 1 mét vuông

Giá lao động xây dựng ngôi nhà hai tầng từ 1.4-1.7 triệu/m2.

Chi phí xây dựng ngôi nhà 2 tầng phần thô + lao động hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2.

Giá thành xây dựng nhà 2 tầng toàn bộ (nhà cư trú thông thường).

Giá trung bình của vật liệu xây dựng là 5.000.000 đồng/m2.

Vật liệu có giá khá là 5.500.000 đồng/m2.

Vật tư chất lượng: 6.000.000 đồng/m2.

Đơn giá dành cho nhà ở thường phổ biến hiện nay là chỉ để tham khảo. Các yếu tố như công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý và vật liệu hoàn thiện sẽ ảnh hưởng đến mức giá của công trình.

Sau khi hoàn thiện bản vẽ thiết kế chi tiết, tiến hành khảo sát tổng thể để xác định giá thành cụ thể cho từng ngôi nhà cụ thể.

Các phần thô thường có giá tương đương nhau, chỉ khác nhau ở phần hoàn thiện do kinh phí của từng gia đình và phương án thi công xây dựng nhà 2 tầng phù hợp của các công ty.

Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng xây bê tông

Tầng hầm.

Tầng ngầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với mặt đường vỉa hè tính 150% diện tích.

Tầng ngầm có chiều sâu từ 1.3 đến 1.7m so với mặt đường vỉa hè tính 170% diện tích.

Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với Mã vỉa hè tính 200% diện tích.

Tầng ngầm có độ sâu cao hơn 2.0m so với mặt đường vỉa hè tính 250% diện tích.

Móng.

Công trình xây dựng móng băng và móng cọc chiếm 20% diện tích của tầng trệt.

Công trình xây dựng móng bè, phần móng chiếm 50% diện tích tầng trệt.

Tầng.

Tầng 1 (trệt): Toàn bộ diện tích xây dựng.

Các tầng ở phía trên: 100% diện tích xây dựng/tầng, bất kể số lầu là bao nhiêu thì nhân lên.

Mái.

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).

Sân trước và sân sau chiếm 50% diện tích, không có mái che. Sân thượng và sân phơi cũng không có mái che.

Mái Tole chiếm 30% diện tích (bao gồm cả phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính trên mặt nghiêng.

Mái bê tông cốt thép chiếm 50% diện tích.

Tính diện tích của mái ngói kèo sắt là 70% tổng diện tích, bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp, được tính dựa trên mặt nghiêng.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 50m2 đẹp 2023

Nhà xinh xắn có diện tích nhỏ chỉ 50m2 với kiến trúc 2 tầng rộng 5×10, phù hợp cho các gia đình trẻ. Loại nhà này cũng được ưa chuộng tại các khu vực nội thành đô thị ngày nay.

Việc thiết kế và sử dụng màu sắc, bố trí nội thất cho một ngôi nhà dưới 50m2 là một thách thức khá lớn. Tuy nhiên, nếu muốn có một không gian sống thoải mái và đẹp, không hề đơn giản.

Mặt bằng công năng nhà 2 tầng 50m2

Tầng một: Phòng tiếp khách, nhà bếp kết hợp với phòng ăn, nhà vệ sinh, khu vực giặt là.

Phòng khách thường được sắp xếp ở gần cửa chính để tiện lợi. Nơi này có diện tích rộng rãi và thoải mái, phù hợp cho các buổi họp mặt hay ăn uống. Nội thất được bố trí gọn gàng, tạo ra không gian đi lại rộng rãi hơn.

Cầu thang được đặt ngay cạnh phòng khách. Đây là một vị trí quan trọng, nên việc thiết kế cầu thang luôn được các kiến trúc sư xem xét kỹ lưỡng.

Phía sau được bố trí khu vực bếp và phòng ăn. Vì không có phòng ngủ ở tầng trệt, việc thiết kế bếp và sắp xếp bàn ghế được thực hiện sao cho rộng rãi hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc nấu nướng và ăn uống.

Nhà vệ sinh được sắp xếp ở phía sau cùng cùng với khu vực để phơi đồ.

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 5×15 này có sự khác biệt so với phương án trước đó với tầng trệt không gian sinh hoạt chung.

Tầng 1: Phòng thờ, 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh.

Phòng thờ được sắp xếp ở vị trí ngoại vi hướng ra mặt trước chính đảm bảo yếu tố hình thức.

Phòng ngủ chung một nhà vệ sinh, được bố trí ngăn nắp theo yêu cầu của gia chủ. Gia đình chỉ gồm 2 vợ chồng và 1 con nhỏ, vì vậy việc này sẽ hợp lý hơn và dễ quản lý hơn.

Một ban công nhỏ thư giãn luôn được sử dụng để gia tăng ánh sáng tự nhiên tiếp xúc vào bên trong.

===≫ Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 5×10 này phù hợp cho những hộ gia đình nhỏ với ít thành viên. Thiết kế 2 tầng gồm 2 phòng ngủ và một phòng thờ riêng biệt.

Bố trí nội thất nhà phố 2 tầng 50m2 đẹp

Cách bố trí nội thất phòng khách

Phòng khách được trang trí sang trọng với sắc trắng làm chủ đạo, tạo nên sự hoàn thiện cho bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng kích thước 5×10.

Gam màu này được nhiều kiến trúc sư khuyên dùng trong thiết kế mẫu nhà phố vì nó không chỉ mở rộng diện tích mà còn dễ dàng kết hợp với các màu sắc nội thất khác.

Bộ bàn ghế sofa được trang bị nệm cao cấp và gối ôm mang lại màu sắc tươi sáng, kết hợp với một thảm trải sàn tạo cho phòng khách một phong cách Châu Âu sang trọng hơn.

Việc treo tivi trên tường giúp tiết kiệm diện tích và tạo nên một không gian phòng khách gọn gàng hơn. Không chỉ vậy, kệ còn được trang bị nhiều ngăn kéo và kệ mở khác nhau, giúp dễ dàng bố trí và sắp xếp các vật dụng trong phòng khách.

Cây xanh được bố trí trong khu vực cầu thang kết hợp với giếng trời, mang thiên nhiên vào trong nhà. Ánh sáng độc đáo và thiết kế tỉ mỉ tạo nên không gian đặc biệt.

Bố trí nội thất phòng bếp tiện nghi

Khu vực nấu nướng được thiết kế lịch sự với bộ tủ bếp hình chữ L bằng gỗ, phần trên làm từ gỗ An Cường có màu trắng, bề mặt mịn màng giúp dễ dàng vệ sinh.

Chiếc đảo bếp ở giữa có thể trang trí món ăn hoặc chứa một chậu cây nhỏ.

Phòng ăn tạo nét đặc biệt khi được trang trí bằng những bức tranh đầy màu sắc, tạo nên vẻ đẹp sống động. Đèn thả trần và sự sắp đặt tự nhiên cũng thêm phần tinh tế cho không gian này.

Bằng cách nhìn vào bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng có diện tích 50m2, ta có thể thấy rằng mọi chi tiết đều được hoàn thiện tuyệt vời.

Nhà Máy – Xưởng Sản Xuất Nội Thất – Đồ Gỗ Đáng Tin Cậy Giá Phải Chăng.

Thiết kế nội thất 3 phòng ngủ đẹp

Phòng ngủ được sắp xếp ngăn nắp, màu sắc thiết kế phù hợp với bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng diện tích 50m2.

Có một chiếc giường ngủ được bọc nệm êm ái, nội thất nhỏ gọn hài hòa với màu sắc. Ánh sáng thiên nhiên len lỏi qua cửa sổ nhỏ và thổi vào bên trong.

Tự nhiên kết hợp với mùi hương hoa lấp đầy căn phòng với những chậu cây nhỏ xinh đẹp.

Sử dụng phương pháp tính này, ta không chỉ biết được tổng chi phí để xây dựng một căn nhà hai tầng diện tích 50m2 mà còn có thể áp dụng cho các mẫu nhà đẹp khác với quy mô và diện tích khác nhau.

Dĩ nhiên, đây chỉ là giá tạm tính và còn có thêm các chi phí phát sinh khác trong quá trình xây dựng.

05/01/2023 -.