Đất sào là gì? Đặc điểm và cách tính sào đất đơn giản chuẩn nhất

Đất sào là một thuật ngữ phổ biến trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Việc đầu tư đất sào có phải là một quyết định đúng hay không đang là vấn đề mà nhiều người đang gặp phải trong thời điểm hiện tại. Bài viết dưới đây của Nasaland sẽ cung cấp lời giải đáp cho câu hỏi này và hướng dẫn cho bạn cách tính sào đất một cách chính xác nhất.

Tìm hiểu đất sào là gì?

Câu trả lời cho câu hỏi đất sào là gì rất đơn giản. Đất sào thực chất là đất nông nghiệp. Việc mua bán đất sào là việc mua bán, chuyển nhượng đất nông nghiệp. Vậy, sào đất tiếng Anh là Agricultural Land.

Thực tế, không có định nghĩa cụ thể về “đất sào là gì”. Thuật ngữ này xuất phát từ đơn vị đo diện tích đất truyền thống của Việt Nam, gọi là “sào”. Cách tính diện tích theo sào có sự khác biệt tùy thuộc vào khu vực, bao gồm sào Bắc Bộ, sào Nam Bộ và sào Trung Bộ.

Các đặc điểm của đất sào

Sau khi đã hiểu được khái niệm đất sào, điều mà nhiều người quan tâm là các đặc điểm của nó. Đất sào/đất nông nghiệp là loại đất mà Nhà nước giao cho người dân sử dụng để sản xuất nông nghiệp như trồng cây, nuôi động vật, trồng cây rừng, và các hoạt động tương tự. Đất sào là nguồn tài nguyên quan trọng trong sản xuất và là đối tượng không thể thay thế của ngành nông nghiệp trong nước.

Theo quy định của Luật đất đai 2013, đất sào/đất nông nghiệp được chia thành 8 nhóm đất khác nhau dựa trên đặc điểm và mục đích sử dụng đất, bao gồm:

Đất canh tác cây hàng năm.

Đất được sử dụng cho hoạt động chăn nuôi.

Đất trồng cây từ lâu.

Đất rừng sản xuất.

Đất rừng bảo tồn.

Đất rừng đặc biệt.

Đất chăn nuôi và trồng thủy sản cũng như đất sản xuất muối.

Đất nông nghiệp khác nhau.

Hình ảnh đất sào

Một số hình ảnh về đất nông nghiệp.

Cách tính sào đất chuẩn nhất

Việc tính toán diện tích đất sào đúng cách là rất quan trọng, đặc biệt khi ta không biết chính xác định nghĩa của sào là gì. Sào ở miền Nam, miền Bắc và miền Trung có cách tính khác nhau. Sự khác biệt này xuất phát từ việc miền Nam áp dụng hệ đo mét của Pháp, trong khi miền Bắc sử dụng hệ thống đo lường 0,4m và miền Trung vẫn giữ nguyên cách tính từ thời phong kiến. Điều này dẫn đến sự chênh lệch đáng kể về diện tích thực tế của đất giữa các khu vực, cùng với những khác biệt trong quản lý đất đai.

Người dân ở mỗi vùng vẫn tuân thủ những giá trị truyền thống của vùng mình dù trải qua nhiều biến động trong lịch sử. Vì vậy, các quy ước về diện tích đất theo sào vẫn được áp dụng cho đến ngày nay. Để tính toán diện tích đất chính xác nhất, ta cần xác định đơn vị tính đất ở khu vực cụ thể.

Bảng quy đổi đất sào sang đơn vị mét vuông

Để tiện cho quá trình tính toán, dưới đây là bảng quy đổi chi tiết từ sào sang đơn vị mét vuông.

1 sào đất là bao nhiêu mét vuông?

Theo Nghị định số 86/2012/ND-CP của Chính phủ về Hướng dẫn Luật đo lường, tiêu chuẩn đo lường đơn vị sào được xác định theo quy tắc sau đây:

Tại Bắc Bộ: 1 sào tương đương 360m2.

Ở Trung Bộ: 1 sào tương đương 500 mét vuông.

Ở khu vực Nam Bộ, người ta thường dùng đơn vị công đất thay vì sào như ở miền Bắc và miền Trung. Một công đất tương đương với một sào, và có diện tích là 1000 m2 (hoặc 1296m2 nếu là công lớn).

2 sào đất bao nhiêu m2?

Tương tự, 2 sào đất sẽ được chuyển đổi thành mét vuông như sau:.

Ở Bắc Bộ: 2 sào tương đương với diện tích 720m2.

Tại Trung Bộ: 2 sào tương đương 1000 m2.

Tại miền Nam: 2 công đất có diện tích 2000m2, 2 công rộng bằng 2592 m2.

3 sào đất là bao nhiêu mét vuông?

Tương tự với phương pháp tính 3 sào đất ra mét vuông như sau:.

Tại vùng Bắc Bộ: 3 sào tương đương với 1080 mét vuông.

Ở Trung Bộ: 3 sào tương đương với diện tích 1500 m2.

Tại miền Nam: 3 công đất tương đương 3000m2, 3 công rộng bằng 3888 m2.

4 sào đất là bao nhiêu mét vuông?

4 sào đất cũng có thể đổi thành mét vuông như sau:.

Ở Bắc Bộ: 4 mẫu bằng 1440 mét vuông.

Ở Trung Bộ: 4 sào tương đương với 2000 m2.

Ở miền Nam: 4 sào đất tương đương 4000m2, 4 sào rộng tương đương 5184 m2.

5 sào đất là bao nhiêu mét vuông?

Tương tự, chúng ta cũng có.

Tại Bắc Bộ: 5 sào tương đương 1800 m2.

Tại vùng Trung Bộ: 5 sào tương đương với 2500 m2.

Ở Nam Bộ: 5 lô đất có diện tích 5000m2, 5 lô lớn có diện tích 6480 m2.

6 sào đất là bao nhiêu mét vuông?

Tương tự phương pháp tính đều như trên:

Ở Bắc Bộ: 6 sào tương đương với 2160 m2.

Ở Trung Bộ: 6 sào tương đương 3000 m2.

Tại miền Nam: 6 công đất tương đương 6000m2, 6 công lớn tương đương 7776 m2.

7 sào đất là bao nhiêu mét vuông?

Tương tự:.

Ở Bắc Bộ: 7 mẫu bằng 2520 mét vuông.

Ở Trung Bộ: 7 sào tương đương với diện tích 3500 m2.

Ở miền Nam: 7 héc-ta đất tương đương với 7000m2, 7 héc-ta lớn tương đương với 9072m2.

50 sào đất là bao nhiêu mét vuông?

Tương tự, 50 sào đất sẽ được chuyển đổi như sau:.

Tại Bắc Bộ, 50 sào tương đương với 18.000 mét vuông.

Ở Trung Bộ: 50 sào tương đương với 25.0000 m2.

Ở miền Nam: 50 công đất tương đương 50.000m2, 50 công lớn tương đương 64.800 m2.

1 ha đất bằng bao nhiêu sào?

Theo tiêu chuẩn quốc tế, một hecta tương đương với 10.000 mét vuông, từ đó chúng ta có thể kết luận:

1 ha tương đương với 27.778 sào ở Bắc Bộ.

1 ha tương đương với 20.002 sào Trung Bộ, tính theo tỷ lệ 10.000/499.95.

Nên hay không đầu tư vào đất sào?

Có nên đầu tư vào đất sào hay không, đây là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm trong thời gian gần đây. Đất sào là một loại đất được sử dụng cho việc canh tác và đã thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Vậy, liệu đầu tư vào đất sào có phải là một lựa chọn hợp lý hay không? Ngoài ra, việc tìm hiểu về địa điểm mua đất sào cũng là một trong những vấn đề hàng đầu khi quan tâm đến việc đầu tư vào loại hình này.

Các chuyên gia của Nasaland đã liệt kê những lợi ích tiềm năng của việc đầu tư vào đất sào như sau:

Dễ dàng mua, quỹ đất phong phú, nhiều sự lựa chọn.

Giá cả thấp hơn so với các loại hình bất động sản khác.

Tính sẵn có tiền mặt lớn.

Đạt được lợi nhuận cao nếu thành công trong việc chuyển đổi từ vùng nông thôn sang đô thị.

Đa dạng mục đích sử dụng, bao gồm canh tác, du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, và chuyển đổi thành đất thổ cư để xây nhà ở.

Đồng Nai, Lâm Đồng, Long An và Bình Phước là những thị trường đất sào hấp dẫn nhất hiện nay. Chúng là những đô thị vệ tinh của Sài Gòn và có quỹ đất rộng lớn với giá cả phải chăng.

Trong đó, hai tỉnh Đồng Nai và Lâm Đồng được đánh giá có tiềm năng phát triển BĐS nghỉ dưỡng. Bình Phước là nơi đại bàng làm tổ, tiếp giáp với tam giác phát triển Tp.HCM – Bình Dương – Đồng Nai. Long An là cửa ngõ của khu vực ĐB, nằm ven sông Cửu Long và có các tuyến giao thông quan trọng như cao Tốc Trung Lương, QL 1A, Cao Tốc Bến Lức – Long Thành.

Tổng kết về đất sào là gì

Hy vọng bài viết trên của Nasaland đã giúp quý khách hàng có hiểu biết sâu hơn về khái niệm “đất sào” và cách chuyển đổi ra các đơn vị diện tích khác một cách chính xác. Loại hình bất động sản này đang trở thành một lựa chọn đầu tư dài hạn hết sức tiềm năng. Nếu quý khách quan tâm đến việc đầu tư đất sào tại các vùng như Đồng Nai, Lâm Đồng và nhiều vùng khác, nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy liên hệ ngay với Nasaland qua hotline 0909 777 500 để được hỗ trợ nhanh chóng.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND

Địa chỉ: 30 Trần Lựu, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Số điện thoại nóng: (+84)909777500 – (+84)932777400.

Email: [email protected].