DHT là đất gì? [Cập nhật 2023]

Ký hiệu đất DHT trên sổ đỏ là gì? Có nên mua đất phát triển hạ tầng? Và mục đích sử dụng đất DHT là gì? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau

Đất DHT là gì?

DHT là ký hiệu của đất phát triển hạ tầng, dùng để xây dựng các công trình giao thông, thuỷ lợi, năng lượng, bưu chính viễn thông, cơ sở văn hóa, cơ sở y tế, cơ sở giáo dục – đào tạo, cơ sở thể dục – thể thao, cơ sở nghiên cứu khoa học, cơ sở dịch vụ về xã hội và chợ. Như vậy, Đất DHT là loại đất dùng phát triển cơ sở hạ tầng của nước ta.

Vai trò của đất phát triển hạ tầng trong cuộc sống

Cơ sở hạ tầng có một vai trò rất đặc biệt ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế xã hội, tạo động lực cho đa ngành, đa lĩnh vực. Không chỉ ở Việt Nam mà với bất kỳ quốc gia nào trên thế giới cũng như vậy, hạ tầng là bệ phóng mang tính bền vững cho tương lai sau này. Có được kết cấu hạ tầng vững chắc sẽ nâng cao năng suất, hiệu quả kinh tế kéo theo đời sống xã hội được tốt hơn và ngược lại. Là một quốc gia đang phát triển, việc phát triển hạ tầng chính là giá trị cốt lõi mang tính trọng tâm của Việt Nam. Vì thế trong nhiều năm qua ngân sách đầu tư cho hạ tầng bao gồm năng lượng, giao thông, viễn thông, vệ sinh… chiếm khoảng 9 – 10% GDP. Các công trình giao thông trọng điểm, cảng hàng không, cảng biển, đường sắt, các phương thức vận tải… liên tục được nâng cấp và triển khai đồng bộ.

Để hoàn thành tốt những nhiệm vụ đó thì việc tận dụng quỹ đất, lên phương án quy hoạch sao cho phù hợp có ý nghĩa rất quan trọng. Đất phát triển cơ sở hạ tầng phù hợp với quy hoạch sẽ đáp ứng được nhu cầu của xã hội, phục vụ cho các ngành kinh tế, cải thiện diện mạo đô thị, chất lượng đời sống, nâng tầm giá trị của quốc gia, khu vực.

Có nên mua đất phát triển hạ tầng?

Nhiều câu hỏi đặt ra là có nên mua đất phát triển hạ tầng không?

Theo quy định, đất phát triển hạ tầng thì người dân có thể mua. Tuy nhiều người dân còn nghi ngờ việc mua đất phát triển cơ sở hạ tầng vì nó nằm trong quy hoạch của địa phương.

Tuy nhiên, nếu giá đất phát triển hạ tầng còn rẻ thì chúng ta có thể xem xét và cân nhắc tài chính, vì trên thực tế quy hoạch của địa phương có thể bị thay đổi hoặc dỡ bỏ nhé.

Trường hợp, nếu địa phương thay đổi hoặc dỡ bỏ quy hoạch đất phát triển hạ tầng thì bạn đã đầu tư sinh lời kha khá phải không nào?

Bảng Ký hiệu đất thể hiện trên bản đồ địa chính

Theo Luật đất đai năm 2013, đất được phân loại chia làm 3 nhóm chính. Cụ thể gồm: đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng. Ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính nhất định phải biết năm 2022

STT Loại đất Mã I NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP 1 Đất chuyên trồng lúa nước LUC 2 Đất trồng lúa nước còn lại LUK 3 Đất lúa nương LUN 4 Đất bằng trồng cây hàng năm khác BHK 5 Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác NHK 6 Đất trồng cây lâu năm CLN 7 Đất rừng sản xuất RSX 8 Đất rừng phòng hộ RPH 9 Đất rừng đặc dụng RDD 10 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 11 Đất làm muối LMU 12 Đất nông nghiệp khác NKH II NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 1 Đất ở tại nông thôn ONT 2 Đất ở tại đô thị ODT 3 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 4 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp DTS 5 Đất xây dựng cơ sở văn hóa DVH 6 Đất xây dựng cơ sở y tế DYT 7 Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo DGD 8 Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT 9 Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ DKH 10 Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội DXH 11 Đất xây dựng cơ sở ngoại giao DNG 12 Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác DSK 13 Đất quốc phòng CQP 14 Đất an ninh CAN 15 Đất khu công nghiệp SKK 16 Đất khu chế xuất SKT 17 Đất cụm công nghiệp SKN 18 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 19 Đất thương mại, dịch vụ TMD 20 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản SKS 21 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX 22 Đất giao thông DGT 23. Đất thủy lợi DTL 24 Đất công trình năng lượng DNL 25 Đất công trình bưu chính, viễn thông DBV 26 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 27 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng DKV 28 Đất chợ DCH 29 Đất có di tích lịch sử – văn hóa DDT 30 Đất danh lam thắng cảnh DDL 31 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 32 Đất công trình công cộng khác DCK 33 Đất cơ sở tôn giáo TON 34 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 35 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 36 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 37 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 38 Đất phi nông nghiệp khác PNK III NHÓM ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG 1 Đất bằng chưa sử dụng BCS 2 Đất đồi núi chưa sử dụng DCS 3 Núi đá không có rừng cây NCS

Lưu ý cần nhớ trước khi đầu tư vào đất phát triển cơ sở hạ tầng

Đầu tư vào bất động sản nói chung và đất phát triển cơ sở hạ tầng có rất nhiều rủi ro. Và để hạn chế thấp nhất những rủi ro có thể xảy ra thì hãy lưu ý một số điều dưới đây:

• Ưu tiên những khu vực có giá đất chưa cao, khi xảy ra thu hồi vốn cũng không bị lỗ quá nhiều.
• Đề phòng việc dự án quy hoạch được đẩy nhanh tiến độ thực hiện, nên đầu tư vào các khu vực có thể sinh lời sớm trong vòng khoảng 3 – 5 năm.
• Đọc rõ các điều khoản hợp đồng mua bán để tránh gặp phải những rắc rối không đáng có sau này.
• Kiểm tra thông tin về mặt pháp lý một cách chính xác trước khi quyết định chọn mua lô đất cơ sở hạ tầng nào.
• Chia nhỏ vốn đầu tư ở nhiều khu vực khác nhau, không nên dồn toàn bộ tài chính vào một lô đất diện tích lớn ở cùng một khu vực.

✅ Dịch vụ thành lập công ty ⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh ⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình ✅ Dịch vụ ly hôn ⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn ✅ Dịch vụ kế toán ⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật ✅ Dịch vụ kiểm toán ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác ✅ Dịch vụ làm hộ chiếu ⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin