Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ chi tiết năm 2021 – Homemy

Những mẫu nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ hiện được nhiều gia đình lựa chọn. Bên cạnh các lý do về kinh phí đầu tư, thời gian xây dựng, ngôi nhà còn mang tính thẩm mỹ cao, cũng như đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng. Bài viết sau đây cung cấp thông tin về chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ, giúp bạn có cái nhìn chi tiết hơn về mẫu nhà này.

1. Ưu điểm của nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Kiểu nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ đang được nhiều gia đình quan tâm. Bởi thiết kế đơn giản, công năng tiện lợi và đặc biệt tiết kiệm được khá nhiều chi phí. Dưới đây là những ưu điểm chi tiết mà mẫu nhà này mang lại:

• Ngôi nhà mang lại không gian sống thoải mái đối với những gia đình có ít thành viên. Thiết kế gồm các phòng sinh hoạt chung và 2 phòng ngủ đảm bảo sự riêng tư nhất định.
• Thiết kế nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ rất thích hợp với những gia đình sở hữu đất xây nhà với diện tích nhỏ hẹp, hạn chế. Việc xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ sẽ giúp gia chủ có thêm không gian để trồng cây xanh, mang lại không gian tươi mát, thoáng đãng cho ngôi nhà.
• Tất cả công năng đều tập trung ở một tầng lầu nên việc sinh hoạt diễn ra thuận tiện hơn. Thiết kế nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ phù hợp với gia đình có người già, hạn chế việc di chuyển lên xuống cầu thang, đảm bảo sự an toàn nhất định.
• Nhà cấp 4 2 phòng ngủ đa dạng về phong cách thiết kế, kiểu dáng song không quá phức tạp, không yêu cầu kỹ thuật cao. Chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ không quá lớn và thời gian thi công nhanh.

2. Cách tính diện tích khi xây nhà cấp 4

Khi xây dựng nhà cấp 4, để tính được chi phí, bạn cần tính diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu m2 rồi nhân với đơn giá.

Tổng diện tích tính tiền = (diện tích xây dựng nhà ) x hệ số xây dựng.

• Diện tích xây dựng nhà là diện tích bên trong được bao bọc bởi tường.
• Hệ số này thể hiện cách tính chi phí của nhà thầu xây dựng. Mỗi chủ thầu lại có một cách tính khác nhau nhưng thường hệ số này họ lấy là 1,3.

Nếu bạn có làm gác lửng thì cộng thêm diện tích gác lửng vào.

3. Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Việc tính chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ phụ thuộc nhiều vào diện tích và hình thức thiết kế. Homemy sẽ chia sẻ các bạn tính chi phí xây dựng cho mẫu nhà này ngay sau đây.

3.1 Chi phí nhân công xây dựng không tính vật liệu

Tùy vào từng khu vực hay từng địa phương mà chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ về mặt nhân công xây dựng có sự chênh lệch khác nhau. Hiện nay đơn giá nhân công xây dựng ở vùng thành thị dao động từ 1.3-1.5 triệu/m2. Ở khu vực nông thôn thì chi phí nhân công khoảng 900 nghìn/m2.

3.2 Chi phí phần thô vật liệu và nhân công hoàn thiện

Chi phí xây nhà cấp 4 còn được tính theo chi phí xây nhà phần thô vật liệu (sắt, thép, đá, cát,…) và chi phí nhân công hoàn thiện. Đơn giá dao động từ 2.8-3 triệu/m2.

3.3 Chi phí trọn gói

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói sẽ bao gồm tất tần tật chi phí về vật liệu xây dựng, chi phí nhân công,… không có phần nội thất. Đơn giá dao động từ 4-5 triệu/m2.

4. Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ cụ thể

Nếu bạn đang sở hữu mảnh đất có diện tích là 5 x 20 (m) và đang có ý định xây nhà cấp 4 với chiều rộng là 5m và sâu vào trong là 16m thì:

• Diện tích xây dựng của bạn là 5 (m) x 16 (m) = 80 (m2).
• Diện tích tính tiền của bạn là 80 x 1,3 = 104(m2).
• Chi phí dự tính trung bình của ngôi nhà là 4.5 triệu x 104 (m2) = 468 triệu đồng (đây là tất tần tật chi phí để hoàn thiện ngôi nhà chỉ dọn vào ở, chưa có chi phí nội thất).

Bản dự toán chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ chi tiết:

• Nguyên vật liệu xây dựng gồm: sắt thép + đinh + xi măng + cát + đá + gạch xây nhà + gạch lát nền và phụ kiện bắt nước máy + thạch cao + tôn + keo + đá ốp, … khoảng 70 – 80 triệu đồng.
• Tiền nhân công xây nhà giao động từ 1,2tr đến 1,5tr/m2. Với diện tích xây dựng là 80(m2) thì chi phí trung bình để thuê nhân công của bạn là: 104×1.35=140.4 triệu đồng.
• Hệ thống điện nước 8 triệu đồng, sơn nhà khoảng 8 triệu đồng, nhôm kính cho cửa sổ, cửa nhà 8 triệu; gạch + đá granite khoảng 15 triệu đồng, trang thiết bị vệ sinh 5 triệu đồng. Tổng là 44 triệu đồng
• Chi phí nội thất như: bàn ghế phòng khách 10 triệu đồng, tủ bếp, bàn ăn 5 triệu đồng, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, rèm cửa 6 triệu đồng; tủ quần áo, tủ trang trí phòng khách 7 triệu đồng; giường ngủ 2 cái 5 triệu đồng. Tổng là 33 triệu đồng.

5. Các mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ đẹp

Các mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ hiện nay đa dạng về phong cách thiết kế, kiểu dáng, phù hợp với nhiều diện tích khác nhau. Dưới đây là những mẫu thiết kế nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ đẹp, độc đáo, giúp bạn có thêm ý tưởng cho căn nhà của gia đình mình.

Trên đây là thông tin chi tiết về chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ mà Homemy đã tổng hợp. Biết được chi phí xây dựng cụ thể giúp chủ nhà có những sự tính toán, lựa chọn vật tư xây dựng hợp lý để xây nhà cấp 4 phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, đồng thời tiết kiệm chi phí và thời gian thi công.

>>> THAM KHẢO THÊM:

• Chi phí xây nhà cấp 4 200m2 ở nông thôn với cách tính chi tiết dễ hiểu
• Chia sẻ cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ chuẩn xác nhất
• Tư vấn xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu và mẫu nhà đẹp cho bạn