Xây dựng nhà 2 tầng (1 trệt 1 lầu) là sự lựa chọn của khá nhiều chủ đầu tư. Để tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà cũng như có thêm những không gian tiện ích, xây nhà 2 tầng có sân thượng là một lựa chọn khá hoàn hảo. Mời bạn cùng tham khảo những mẫu nhà 2 tầng có sân thượng và tính toán chi phí xây dựng ngôi nhà của mình nhé!

Có nên xây dựng nhà 2 tầng có sân thượng

Như đã đề cập ở trên, việc xây thêm sân thượng cho ngôi nhà, ngoài tăng tính thẩm mỹ, bạn còn có thêm không gian tiện ích. Nếu có điều kiện, bạn nên xây nhà có sân thượng.

Những tiện ích của xây nhà có sân thượng có thể như sau:

• Làm nơi phơi phóng quần áo, chăn mền,…
• Làm nơi trồng và chăm sóc các loại cây bóng mát, cây ăn quả, rau xanh,…
• Làm nơi vui chơi, giải trí, tụ họp bạn bè
• Làm hồ bơi để tắm mát, thư giãn,…
• Giải pháp chống nóng, làm mát nhà ở hiệu quả.
• Làm mặt bằng kinh doanh
• Và nhiều ưu điểm khác nữa.

Tính toán công năng cho ngôi nhà 2 tầng có sân thượng

Trước khi xây dựng một ngôi nhà, bạn cần tính toán công năng một cách chi tiết, lên ý tưởng rồi trình bày với KTS. KTS sẽ là người trực tiếp bàn bạc và triển khai những ý tưởng đó. Xây nhà 2 tầng có sân thượng cũng không ngoại lệ. Nhà 2 tầng phù hợp với những gia đình có từ 3 đến 4 thành viên, bố trí khoảng 2 hoặc 3 phòng ngủ, cùng các không gian tiện ích khác như phòng khách, phòng bếp, phòng thờ….

Ví dụ thiết kế nhà 2 tầng có sân thượng 2 phòng ngủ

Thiết kế mặt bằng tẩng 1 với phòng khách, phòng bếp, khu vực để xe cùng nhà vệ sinh. Cầu thang được thiết kế ở giữa, vừa ngăn cách 2 khu vực, vừa trang trí cho ngôi nhà.

Không gian tầng 2 bao gồm phòng ngủ master giành cho bố mẹ, phòng ngủ giành cho con, cùng một nhà vệ sinh.

Không gian sân thượng khá rộng rãi thoải mái, bạn có thể tận dụng để làm sân vườn, trồng rau hoặc làm bất cứ những gì bạn thích.

Tính toán chi phí xây dựng nhà

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng có sân thượng chia làm 2 phần, chi phí xây dựng phần thô và chi phí hoàn thiện.

Chi phí xây dựng = diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô: 3.600.000 đ/m2
• Đơn giá hoàn thiện: giao động từ 2.000.000 đ/m2 đến 2.700.000 đ/m2 (tùy vào mức độ đầu tư của chủ nhà)

Phương pháp tính diện tích xây dựng:

Ví dụ:

Xây nhà 2 tầng có sân thượng diện tích 5×12 m2, tính toán chi phí xây dựng như sau:

• Móng: 60 x 40% = 24 m2
• Tầng trệt: 60 x 100% = 60 m2
• Lầu 1: 60 x 100% = 60 m2
• Tầng tum: 10 x 100% = 10 m2
• Mái Tole: 10 x 30% = 3 m2
• Sân thượng: 50 x 70% = 35 m2

==> Tổng diện tích xây dựng: 192 m2

==> Chi phí xây dựng phần thô: 192 x 3.600.000 = 691.200.000 đ

==> Chi phí xây nhà trọn gói: 192 x 5.600.000 = 1.075.200.000 đ

Lưu ý: Bảng tính giá trên đây có thể thay đổi tùy theo hạng mục thi công trên thực tế.

Một số mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp

Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà

Nội dung liên quan:

• Tất tần tật về thủ tục xin phép xây dựng
• Chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái thái

Nếu bạn có thắc mắc, câu hỏi gì liên quan đến thủ tục pháp lý, quy trình, chi phí xây dựng nhà, tham khảo những mẫu nhà đẹp hãy liên hệ với chúng tôi. Kiến Thiết Việt luôn lắng nghe và giải đáp các thắc mắc giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà của mình một cách ưng ý nhất trong thời gian sớm nhất với một chi phí tiết kiệm nhất.

Bạn nên xem qua dịch vụ xây nhà trọn gói của Kiến Thiết Việt giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và hạn chế được những rủi ro phát sinh thêm chi phí khi xây dựng.

• Share :