Nguyên nhân nhà mới xây bị nứt tường & 3 Cách khắc phục xử lý triệt để

Tường nhà bị nứt khi mới xây là một trong những hiện tượng thường gặp đối với những ngôi nhà xây chịu lực bằng bê tông cốt thép. Nhà mới xây bị nứt tường không chỉ có ở những ngôi nhà đã cũ mà chúng ta còn bắt gặp hiện tượng này ở ngay trong chính những ngôi nhà mới xây xây. Vậy nguyên nhân từ đâu dẫn đến tường nhà bị nứt và cách khắc phục triệt để.

Tường nhà mới xây bị nứt

Cùng chúng tôi áp dụng những phương pháp xử lý tường nhà mới xây bị nứt nhé.!

Nguyên nhân trát tường bị nứt

Dù nhà mới xây hay xây đã một thời gian dài cũng đều bị nứt tường và các nguyên nhân thông dụng thường là:

– Địa chất không ổn định:

Địa chất quyết định rất nhiều đến phần móng ngôi nhà. Nếu móng nằm ở khu vực đất mềm, trũng thì khi ép cọc không đều, hay sai lệch tim sẽ khiến móng dễ bị lún và nứt tường sau một thời gian sử dụng.Đây là nguyên nhân dẫn tới việc nhà mới xây bị nứt tường. Vì thế, trước khi tiến hành thi công, bạn cần khảo sát địa chất đất, bao gồm:

• Đánh giá nền đất chuẩn xác để xem xét hình thức thi công móng cho phù hợp: ép cọc hay móng băng.
• Xây dựng biện pháp thi công phù hợp với địa chất đất. Đồng thời, có phương án dự phòng các rủi ro có thể xảy ra.
• Thiết kế tổng thể ngôi nhà phù hợp nhất.

– Kỹ thuật xây dựng kém

Các vấn đề kỹ thuật làm ảnh hưởng đến chất lượng tường là

+ Gia cố, ép cọc, thi công móng không đảm bảo kỹ thuật.

+ Giằng móng kém chất lượng.

+ Bê tông không đạt chuẩn như mác không đủ.

+ Cốt thép chất lượng kém: bố trí thép thưa, bản rộng.

+ Để mạch ngừng khi thi công.

+ Sử dụng chất liệu khác nhau để làm bê tông giữa các lần đổ.

+ Không tính toán khả năng chịu lực của móng và xây nhà vượt quá giới hạn này. Vì thế, sẽ khiến vỡ móng, nhà bị nghiêng.

Thực tế cho thấy, dù tay nghề thợ cao thì quá trình công trình chỉ đảm bảo xây dựng theo đúng thiết kế và cũng khó tránh khỏi tình trạng nứt, lún móng… Vì vậy, giám sát về mặt kỹ thuật rất quan trọng để hạn chế tối đa các rủi ro có thể xảy ra.

– Tác động của ngoại cảnh

Những tác động ngoại cảnh như: dư chấn động đất, bị đâm đụng, ảnh hưởng nền móng do nhà bên cạnh xây dựng… cũng là nguyên nhân dẫn đến nứt tường nhà.

Với nguyên nhân về ngoại cảnh thì hầu như chúng ta chỉ khắc phục chứ không có sự phòng ngừa trước. Vì khi rơi vào những tình huống này, ngôi nhà sẽ bị rung lắc khiến cho các lớp tường, cùng vữa trát bị gãy. Từ đó, tạo thành các đường nứt ngang trên bề mặt.

Bên cạnh đó, thời tiết thay đổi nắng nóng kéo dài và mưa lâu ngày cũng khiến hơi ẩm ăn mòn các vật liệu và khiến lớp xi măng giản nỡ, tạo thành những vết nứt chân chim.

– Tác động vật lý

Khi dùng lực va đập mạnh như khoan tường, đục tường hay đóng đinh cũng sẽ khiến tường dễ bị nứt, nhất là những ngôi nhà xây dựng lâu ngày. Trong trường hợp, ngôi nhà cũ hay nhà cấp 4 bị nứt tường thì các vết nứt thường ở những góc cột, tường và mép cửa.

Với các vết nứt nhỏ thì không ảnh hưởng đến kết cấu. Tuy nhiên, vết nứt lớn thì có thể lan rất nhanh nên bạn cần xử lý ngay để tránh tình trạng vết nứt trở nên khó khắc phục, và đảm bảo an toàn cho bản thân, cũng như người nhà.

Nứt tường thế nào là nguy hiểm

Mức độ nguy hiểm của nứt tường nhà phụ thuộc vào độ nứt. Đó là nông, sâu và độ rộng của chúng.

Thực tế, có không ít công trình vì nghiêng đều nên khó có thể quan sát được tất cả các vết nứt. Nó chỉ tập trung tại một vị trí, và vết nứt này rộng, sâu. Đôi khi xuyên thủng tường. Mặt khác, cũng có những công trình chỉ rạn nứt chân chim, dàn trải khắp tường.

Một số hậu quả do nứt tường gây ra:

– Nhà bị ngấm nước, dễ gây hỏng tường và đồ đạc

Khi tường bị nứt, chỉ cần một khe nhỏ, dù là vết chân chim cũng sẽ khiến nước bị thấm qua tường, gây ra vết loang lỗ trên bề mặt làm giảm vẻ đẹp thẩm mỹ. Bên cạnh đó, những vật dụng hay đồ đạc kê giáp tường cũng bị ảnh hưởng, và nhanh hư hỏng.

– Ảnh hưởng đến sức khỏe con người

Khi tường bị thấm nước, chúng sẽ tạo điều kiện cho các nấm mốc phát triển và trở thành nơi trú ngụ cho vi khuẩn gây hại. Chắc chắn, không ai muốn ngôi nhà mình bám đầy rêu vì chúng gây ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe, nhất là người lớn tuổi và trẻ nhỏ.

– Dễ làm sụp đổ công trình khi vết nứt quá lớn

Những vết nứt lớn cho thấy nó đã làm tác động đến kết cấu nhà. Với tình huống này, nó không chỉ làm giảm tính thẩm mỹ mà còn gây ra hiểm họa khó lường, dẫn đến tình trạng mất an toàn. Một số trường hợp còn không thể kiểm soát được và tình trạng gạch vữa rơi vãi hay mưa tạt vào nhà là điều hiển nhiên. Nếu để lâu dài thì nhà dễ bị sập.

Những hiện tượng nứt tường chủ yếu thường xuyên gặp phải

• Nhà mới xây bị nứt tường ngang
• Nhà mới xây tường bị nứt dọc
• Tường nhà mới xây bị nứt chân chim

Cách khắc phục gia cố tường nhà bị nứt

1/ Xử lý tường nhà mới xây nứt chân chim bằng sơn Dulux Ambiance 5in1 Superflexx

Tính năng có thể giúp Dulux Ambiance 5in1 Superflexx tạo ra một lớp “áo” che phủ những vết rạn nứt nhỏ trên tường. Độ co giãn của màng sơn cũng giúp gia chủ giảm nỗi lo tường co ngót gây rạn nứt chân chim.

Ngoài ra, Dulux Ambiance 5in1 Superflexx dễ lau chùi, chống vi khuẩn, kháng nấm mốc, phù hợp với thời tiết nóng ẩm của Việt Nam, mùa nồm kéo dài ở miền Bắc. Đại diện thương hiệu cho biết, sơn được Singapore chứng nhận là sản phẩm xanh với hàm lượng VOC thấp, không chứa chì, thủy ngân, an toàn khi sơn ở không gian kín như bên trong nhà.

2/ Xử lý tường nhà mới xây bị nứt ngang bằng keo Flex

Đây là trường hợp cơ bản và chúng chỉ nằm ở lớp vữa chát. Chúng chỉ xuất hiện khi kỹ thuật sơn trát không đạt. Trường hợp này bạn có thể tự giải quyết mà không cần gọi thợ để tiết kiệm chi phí. Cách khắc phục như sau:

• Đục lớp hồ cũ dọc theo rãnh khe nứt chân chim trên tường.
• Làm vệ sinh sạch sẽ.
• Tưới ẩm bằng nước sạch.
• Bịt lại bằng vữa già xi măng, cát mịn.
• Đợi 7 – 10 ngày rồi sơn trát hoàn thiện tường.
• Nhà mới xây bị nứt tường dọc
• Tường nhà bị nứt chân chim

3/ Xử lý tường nhà mới xây bị nứt dọc bằng phụ gia sika Latex

– Sử dụng hồ dầu kết nối (gồm xi măng trộn với nước và phụ gia sika Latex) tưới lên bề mặt vết nứt sau đó tiến hành đổ vữa SikaGrout lên vết nứt cho bằng mặt sàn mái.

– Sau khi vữa Grout khô hoàn toàn, tiến hành quét phụ gia chống thấm Masterseal 540 lên vết nứt đồng thời rải lưới thủy tinh gia cường lên ngay khi lớp chống thấm thứ nhất chưa khô.

– Sau khi lớp Materseal 540 khô, ta quét thêm 1 đến 2 lớp nữa. Đợi khô hoàn toàn tiến hành láng vữa chống thấm (Sika latex kết hợp Waterseal DPC) và lát lại gạch.

– Ngâm thử nước và tiến hành nghiệm thu bàn giao công trình

Khi bạn sử dụng xử lý nứt tường chống thấm khe nứt bê tông hình chữ V trên. Công trình đảm bảo độ bền lên đến 10 năm, khả năng chống thấm 100%. Đồng thời chi phí cũng giảm rất nhiều so với các biện pháp khác.

Giải đáp những vấn đề về nút tường do nhà bị lún nhiều gia chủ vẫn chưa nắm được

Nhà xây xong bao lâu thì ổn định hết lún?

Thông thường thì sau khi nhà xây xong khảong 2 năm thì ngôi nhà sẻ được ổn định nền móng, ít bịt sụt lún nếu ko còn có tác động từ bên ngoài.

Dấu hiệu móng nhà bị lún?

Các dấu hiệu thông thường của lún nghiêng có thể làm cho nhà bị nghiêng như sau: Tường nhà bị nứt dọc, các vết nứt trên tường, cột nhà bị nứt, trần nhà và các công trình gạch bên ngoài. Các vết nứt dần lan rộng ra. Xuất hiện ở cả bên ngoài và bên trong nhà bạn, hầu như bất kể chổ nào cũng có thể xảy ra.

Liên hệ Công ty chống thấm Nhân Thủy chuyên tư vấn và thi công chống thấm tường nhà, nếu nhà bạn cần xử lý tường bị nứt, xử lý chống thấm tường nhà triệt để 100%.

Hotline: 0778997898 – 0981878997.

⇔ Xem thêm: “thợ sơn nhà tại TPHCM” | “chống thấm sân thượng” | “Chống thấm nhà vệ sinh“