Chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng Archives – Thợ Xây Dựng

Trong bối cảnh hiện nay, với nhiều chính sách hỗ trợ cho doanh nghiệp khởi nghiệp cũng như tạo điều kiện cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ có cơ hội phát triển đã khiến cho nhu cầu về mặt bằng kinh doanh, mặt bằng làm văn phòng làm việc có xu hướng ngày một tăng cao.

XEM THÊM: Báo giá xây nhà trọn gói 2021 Cam Kết Đúng Tiến Độ

Bên cạnh đó, các mô hình kinh doanh như Virtual Office (văn phòng ảo), Shared Office hay Coworking Space ( chia sẻ văn phòng) đã và đang phát triển mạnh tạo nên chiều hướng gia tăng về cầu cho mặt hàng nhà văn phòng.

Nhằm bổ sung thêm dữ liệu cho các gia chủ, phục vụ cho công tác phân tích dự án đầu tư, Xây Dựng TXD Construction xin đóng góp một số thông tin về vấn đề Xây dựng nhà văn phòng, được đúc rút từ kiến thức và kinh nghiệm trong suốt nhiều năm hoạt động.

Mục đích của xây nhà văn phòng Hà Nội là gì?

Với tốc độ gia tăng phát triển như hiện nay, nhu cầu về văn phòng làm việc, cũng như các nhu cầu về xây dựng cũng vì thế mà gia tăng theo, Đây là cơ hội đầu tư kinh doanh tốt cho các nhà đầu tư thông minh. Tìm hiểu được nhu cầu đó của rất nhiều đại đa số những người có nhu cầu thuê văn phòng, cũng như nhu cầu kinh doanh của các chủ đầu tư.

Công ty xây dựng TXD giới thiệu tới các bạn dịch vụ xây nhà văn phòng trọn gói Hà Nội, dịch vụ này hướng đến 2 mục tiêu khách hàng chính đó là người đi thuê văn phòng và người đầu tư xây dựng với mục đích kinh doanh cho thuê lại mặt bằng.

Đối với người đi thuê văn phòng, họ luôn muốn sử dụng một văn phòng làm việc mà có cơ sở vật chất đầy đủ cũng như không gian phải đủ lớn để họ có thể sắp xếp, bố trí nội thất, setup đội nhóm phù hợp với hoàn cảnh công ty.

Mà hơn thế nữa là giá cả thuê mặt bằng phải đảm bảo được tính ổn định và rẻ, chính hiểu được điều đó nên chúng tôi luôn tìm kiếm những giải pháp giá rẻ cho người đi thuê thông qua chủ đầu tư xây dựng.

Đối với người chủ đầu tư xây dựng với mục đích kinh doanh cho thuê mặt bằng văn phòng, chúng tôi luôn hiểu rằng sự cạnh tranh nhiều của những khu cho thuê mặt bằng kinh doanh khác.

Chi phí xây nhà văn phòng là bao nhiêu

Chi phí dành cho việc xây dựng văn phòng cho thuê dao động khá lớn, tùy thuộc vào đối tượng khách hàng mục tiêu mà gia chủ hướng tới. Tuy nhiên, đối với loại hình nhà văn phòng mini thì có thể nhắm tới lực lượng doanh nghiệp start-up nhỏ và siêu nhỏ. Đây là lực lượng đông đảo, có nhu cầu lớn nhưng ngân sách còn hạn chế.

Trong trường hợp quý gia chủ có dự định xây dựng nhà văn phòng cho thuê mini để hướng tới lực lượng doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ, có thể dự trù ngân sách đầu tư với mức giá từ 5 triệu đồng/ m2 – 5.5 triệu đồng/ m2 (phương pháp tính diện tích sàn theo giọt gianh).

Xây nhà văn phòng mini nên đầu tư ở cấp độ nào

Một điểm đáng lưu ý khi thuê văn phòng phục vụ hoạt động kinh doanh là, thông thường các đơn vị đều thực hiện việc trang trí, thiết kế lại nội thất theo phong cách thống nhất với nhận diện thương hiệu hoặc để phù hợp với hoạt động kinh doanh. Chính vì vậy, đầu tư cho thuê văn phòng có thể theo hai hướng như sau:

– Xây thô và hoàn thiện trát

Ở hình thức này, chủ đầu tư có thể thực hiện hoạt động ký kết hợp đồng thuê văn phòng từ khi hoàn thành phần thô công trình (Bao gồm hoàn thiện công trình đến phần trát và hệ thống điện nước ngầm đến các vị trí đầu chờ thiết bị). Điều này giúp cho đơn vị thuê có điều kiện thiết kế công năng theo nhu cầu sử dụng, cũng như trang trí màu sắc phù hợp với nhận diện thương hiệu.

Thông thường, đơn giá xây nhà văn phòng trọn gói phần thô dao động trong khoảng từ 3 triệu đồng/ m2 – 4 triệu đồng/ m2 (phương pháp tính diện tích sàn theo giọt gianh).

XEM THÊM: Xây tòa nhà văn phòng tại Hà Nội 2022 Uy Tín – Giá Rẻ

– Xây nhà văn phòng trọn gói chìa khoá trao tay

Trong hình thức này, chủ đầu tư uỷ thác cho nhà thầu thực hiện việc xây dựng, hoàn thiện công trình đến cấp độ cơ bản (Bao gồm các công tác thi công: Xây, trát, ốp lát, sơn bả, thạch cao, cửa, cầu thang, lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện).

Đơn giá xây nhà văn phòng trọn gói chìa khoá trao tay với cấp độ vật tư hoàn thiện đề xuất ở mức độ trung bình là 5 triệu đồng/ m2 – 5,5 triệu đồng/ m2 (phương pháp tính diện tích sàn theo giọt gianh).

Vận hành cho thuê nhà văn phòng mini

Việc vận hành văn phòng mini có thể chia ra 2 hình thức chính:

Hình thức thứ nhất: Chủ đầu tư tự vận hành hoạt động cho thuê văn phòng.

Hình thức này giúp tối ưu hoá lợi nhuận từ việc cho thuê, tuy nhiên đòi hỏi người đầu tư phải có thời gian, có kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng.

Hình thức thứ hai: Cho thuê toàn bộ ngôi nhà.

Hiện nay, có rất nhiều đơn vị kinh doanh phân phối văn phòng cho thuê. Chính vì vậy, khi người đầu tư chấp nhận chia sẻ lợi nhuận thì sẽ bỏ qua được những lo ngại từ các vấn đề như tìm kiếm khách hàng, tỷ lệ lấp đầy…

Quy trình hợp đồng xây dựng văn phòng trọn gói

Bước 1: Tiếp nhận thông tin về nhu cầu của anh chị: địa điểm xây dựng, diện tích và yêu cầu về công năng sử dụng, phong cách kiến trúc mong muốn…Khảo sát mặt bằng hiện trạng và lập phương án tư vấn chi tiết

Bước 2: Lập thiết kế và báo giá, đi đến ký kết hợp đồng và triển khai: TXD thi công theo đúng bản vẽ, vật tư vật liệu và hợp đồng đã ký. Công tác triển khai thi công được tiến hành qua các công đoạn nghiệm vật liệu đầu vào, làm mẫu, nghiệm thu từng bước, thu hạng mục và nghiệm thu giai đoạn.

Bước 3: Nghiệm thu hoàn thành, bàn giao và bảo hành, bảo trì công trình

Cô chú, anh chị vui lòng gọi hotline 0944 869 880 để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ từ chuyên gia xây dựng của chúng tôi.

Quý bạn đọc cần tham khảo phương án thiết kế và dự toán chính xác cho công trình của mình vui lòng liên hệ Xây dựng TXD Construction để được tư vấn tận tình nhất.

#cần tìm nhà thầu xây dựng #cần tìm nhà thầu xây nhà xưởng #xây nhà cho thuê văn phòng #đơn giá xây dựng nhà văn phòng #xây nhà trọn gói bến cát #đơn giá xây dựng tòa nhà văn phòng #chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng #đơn giá xây dựng văn phòng cho thuê

XEM THÊM: Báo giá xây nhà hà nội trọn gói giá rẻ uy tín nhất!

LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TXD

Hotline: 0944 869 880

E-mail: [email protected]

Địa chỉ: Liền kề 594, dịch vụ 13, khu đô thị Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội.