Với mỗi mức tài chính khác nhau thì các bạn sẽ lựa chọn mẫu nhà để xây dựng cho phù hợp. Nếu bạn đang có 200 triệu, 300 triệu hay 500 triệu thì xây dựng những mẫu nhà như thế nào? Và chi phí xây dựng chi tiết ra sao? Để giải đáp mọi thắc mắc này, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết ở bài viết dưới đây nhé.
Giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói hiện nay là bao nhiêu?
Hiện nay, có rất nhiều bảng báo giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu, 300 triệu, 500 triệu được giới thiệu tới mọi người, tuy nhiên hầu hết mức giá đó chỉ để tham khảo để các bạn có dự tính về tài chính. Nếu các bạn muốn giá xây nhà cấp 4 trọn gói chi tiết, chính xác với dự án của mình thì phải liên hệ với chủ thầu mà bạn muốn hợp tác để họ căn cứ vào thiết kế ngôi nhà và báo giá chính xác. Bởi lẽ, đơn giá nhà cấp 4 trọn gói còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí thi công, diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, yêu cầu về chất lượng vật liệu xây dựng,….
Bên cạnh đó, công ty vẫn phải đưa ra đơn giá hợp lý nhất để cho các bạn có kế hoạch dự trù và đáp ứng về tài chính. Vì vậy, dưới đây công ty Tropics sẽ đưa ra bảng báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói để các bạn tham khảo như sau:
Giá xây dựng nhà cấp 4 tính trên 1 mét vuông:
- Giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 dao động từ 1.500.000 đồng đến 1.800.000 đồng tính trên 1 mét vuông
- Giá xây nhà cấp 4 phần thô bao gồm cả nhân công hoàn thiện dao động từ 3.200.000 đồng đến 3.600.000 đồng trên 1 mét vuông
- Giá xây nhà cấp 4 trọn gói dao động từ 5.000.000 đồng đến 6.000.000 đồng, phụ thuộc vào nhu cầu về vật liệu như sau:
- Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
- Vật tư khá: 5.500.000 đồng/m2
- Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2
Để xác định được tổng chi phí, các bạn sẽ lấy đơn giá của từng hạng mục mình muốn lựa chọn rồi đem nhân với diện tích xây dựng của căn nhà đó. Cách tính diện tích xây dựng đã được chúng tôi chia sẻ ở các bài viết trước, các bạn hãy vào website www.tropics.vn để tìm hiểu và tính toán nhé.
Tư vấn xây nhà cấp 4 đẹp và hợp lý nhất
Với mỗi mức giá đầu tư khác nhau thì các bạn sẽ sở hữu những ngôi nhà với vẻ đẹp và sự tiện ích đầy đủ khác nhau. Nhìn chung, khi số tiền bỏ ra càng nhiều thì ngôi nhà sẽ càng hoàn hảo. Dưới đây chúng tôi sẽ tư vấn xây nhà cấp 4 với mức giá 200 triệu, 300 triệu, 500 triệu để các bạn có định hướng xây dựng:
1. Chọn kiểu dáng phong cách nhà cấp 4 phù hợp
- Hiện nay có nhiều phong cách thiết kế và kiểu dáng khác nhau. Đầu tiên với số tiền mình định đầu tư, bạn phải lựa chọn 1 phong cách thiết kế ngôi nhà phù hợp. Bên cạnh đó, các bạn cũng phải quan tâm đến mức độ đáp ứng, thỏa mãn sở thích và mục đích sử dụng của gia đình.
- Với chi phí 200 triệu, 300 triệu, bạn nên chọn những mẫu nhà cấp 4 có thiết kế đơn giản, hạn chế những họa tiết, đường nét trang trí phức tạp. Bởi việc này, sẽ giúp bạn cắt giảm được nhân công và vật liệu xây dựng.
- Với chi phí 500 triệu, bạn nên xây dựng nhà cấp 4 theo phong cách hiện đại, có thể mở rộng hơn với căn nhà 200 triệu, thiết kế thêm những họa tiết trang trí nhưng vẫn đảm bảo không được quá cầu kỳ.
- Về kiểu dáng, hiện nay có đa dạng các kiểu dáng để các bạn lựa chọn như nhà cấp 4 chữ U, chữ L, …. tùy theo sở thích mà các bạn lựa chọn cho phù hợp.
2. Xác định nhu cầu công năng trong những mẫu nhà cấp 4
Về công năng sử dụng, các bạn cần đặc biệt phải lưu ý bởi chi phí bỏ ra phụ thuộc rất nhiều vào diện tích xây dựng. Nếu căn nhà có diện tích lớn thì chi phí đầu tư sẽ cao. Vì vậy, các bạn cần quan tâm đến những điều sau:
·Đầu tiên, bạn phải xác định diện tích khu đất và diện tích xây dựng. Sẽ lựa chọn diện tích 5 x 20m hay 6 x 15m, 4 x 15m,….
- Tiếp theo chia công năng mặt bằng bên trong ra sao, vừa khoa học hợp lý, vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Căn nhà gồm bao nhiêu phòng? Bao gồm phòng khách, phòng bếp + ăn và bao nhiêu phòng ngủ,…
3. Lựa chọn vật liệu, vật tư xây dựng mẫu nhà cấp 4 phù hợp
Đối với vật liệu phần thô:
- Chất lượng của ngôi nhà phụ thuộc phần lớn vào phần vật liệu này. Cần đảm bảo có cách tính vật liệu rõ ràng, chi tiết, mua đủ số lượng, hạn chế tình trạng dư thừa, gây lãng phí.
- Về cơ sở lựa chọn mua vật liệu, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng đảm bảo sự uy tín, giá cả phải chăng, nếu có thể các bạn nên lựa chọn nơi cung cấp gần để tiết kiệm được chi phí vận chuyển.
Đối với vật liệu phần hoàn thiện:
- Với kế hoạch xây nhà cấp 4 khoảng 200-400 triệu thì các bạn nên chọn những loại vật liệu hoàn thiện ở mức trung bình. Đồng thời cũng cần lưu ý lựa chọn những loại vật liệu chính trước. Còn với mức giá 500 triệu đến 1 tỷ thì các bạn có thể suy xét sử dụng vật liệu cao cấp hơn.
4. Sắp xếp chi phí xây nhà cấp 4 cho phù hợp
Các bạn nên ưu tiên đầu tư vào những phần quan trọng hơn, những phần này có thể khó thay đổi hay sửa sang. Với số tiền bạn có, nên đầu tư ⅔ vào xây dựng phần thô và thuê nhân công xây dựng. Còn ⅓ thì dành để mua nội thất và hoàn thiện bên ngoài. Bởi lẽ, phần nội thất chúng ta có thể bổ sung và trang bị thêm vào thời gian sau này khi mình có thêm về tài chính.
Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu
Thi công mẫu nhà cấp 4 chữ L ở nông thôn
- Diện tích xây dựng: 95m2
- Phong cách thiết kế: Đơn giản mà hiện đại
- Công năng: Phòng khách, bếp + phòng ăn, 2 phòng ngủ, 2 WC
- Chi phí dự kiến: 200 triệu đồng
Cách tính chi phí xây dựng
- Nhân công: Với mẫu nhà cấp 4 đơn giản ở nông thôn thì giá nhân công cũng sẽ không cao dao động từ 550.000 đồng/m2
Như vậy, giá nhân công cho ngôi nhà cấp 4 95m2 là 550 x 95 = 52,250 triệu đồng.
- Về vật liệu được tính cụ thể trong bảng sau:
Vật liệu
Số lượng
Đơn giá
Tổng chi phí
Gạch chỉ
1 vạn 6
10 triệu/ vạn
16 triệu
Khung mái tôn lạnh
95m2
280 nghìn/m2
26.6 triệu
Mái tôn
95m2
280 nghìn/m2
26.6 triệu
Cát + sỏi
25 xe
550 nghìn/xe
14 triệu
Xi măng
13 tấn
1.1 triệu/tấn
14.3 triệu
Sắt
6 cây phi 14
117 nghìn/ cây
700 nghìn
16 cây phi 16
200 nghìn
3.2 triệu
5 tạ sát gai
12 nghìn/kg
6 triệu
Gạch ốp
36 hộp
11 triệu
Cửa
Cửa chính 4 cánh gỗ
7,2 triệu
Cửa nhôm kính
9,2 triệu
Sơn
Sơn lót và sơn phủ + nhân công
10 triệu
Như vậy, tổng chi phí tất cả: 197 triệu đồng, gần 200 triệu.
Theo bảng tính toán chi phí thực tế xây nhà cấp 4 trên đây, thì với 200 triệu các bạn sẽ xây dựng với diện tích gần 100m2, tuy nhiên chưa tính phát sinh và đồ trang trí nội thất. Qua đó cho thấy, việc xây nhà cần phải có tính toán rõ ràng, hợp lý nhất. Để giảm bớt sự khó khăn và phức tạp thì sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ rất là hữu hiệu.
Một số mẫu nhà cấp 4 xây dựng trọn gói
Tropics đã hoạt động nhiều năm trong lĩnh vực xây nhà trọn gói. Dưới đây, chúng tôi sẽ giới thiệu tới các bạn các dự án nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu, 300 triệu, 400 triệu và 500 triệu mà công ty đã thi công và hoàn thành:
Mẫu nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
Với 200 triệu, công ty Tropics đã xây dựng và bàn giao xong mẫu nhà này cho khách hàng. Công năng sử dụng đáp ứng gia đình có 4 thành viên với 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng bếp. Hệ thống mái thái được trang trí thiết kế với tôn giả ngói đẹp mắt. Chân tường lát gạch màu, toàn bộ hệ thống cửa là cửa kính. Các chi tiết phào chỉ được trang trí đơn giản, vuông vắn.
Mẫu nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu
Đây là mẫu nhà cấp 4 thi công trọn gói với chi phí 300 triệu có gara để xe. Công năng sử dụng gồm có 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 1 phòng vệ sinh chung và 2 phòng ngủ. Ngôi nhà được thiết kế đơn giản nhưng hướng tới vẻ hiện đại, có hệ thống mái thái mềm mại bằng tôn tiết kiệm được chi phí.
Mẫu nhà cấp 4 mái thái dạng ống trọn gói 400 triệu
Chỉ với 400 triệu, mà có thể xây dựng nhà cấp 4 với đầy đủ các công năng bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng thờ và 3 phòng ngủ, sảnh, phòng bếp ăn và nhà vệ sinh. Mẫu nhà có kiểu dáng thiết kế dạng ống với hệ thống mái thái hẹp, ngang tiết kiệm diện tích mà còn đảm bảo không gian sống đủ cho gia đình. Cửa chính được làm bằng gỗ, các ô cửa còn lại được làm bằng kính trong suốt.
Mẫu nhà cấp 4 trọn gói 500 triệu
Với mẫu nhà này, các bạn sẽ thấy nó rộng rãi và bắt mắt sang trọng hơn những mẫu nhà kia. Công năng sử dụng bao gồm 1 phòng khách + thờ, 3 phòng ngủ, 1 phòng làm việc, 1 phòng bếp + ăn, 1 phòng vệ sinh và có gara để xe. Kiến trúc ngoại thất được xây dựng hướng tới vẻ hiện đại, tinh tế, mặt tường được ốp chân đá. Hệ thống cửa đều được làm bằng gỗ sang trọng.
Như vậy, qua bài viết này, các bạn sẽ hiểu rõ hơn về đơn giá và mẫu nhà cấp 4 trọn gói phù hợp với các chi phí 200, 300, 400, 500 triệu. Nếu các bạn có nhu cầu xây dựng và sử dụng dịch vụ nhà trọn gói, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ. Tropics rất hân hạnh khi được tạo dựng lên những ngôi nhà đẹp, chất lượng phục vụ quý khách.
Mọi thông tin chi tiết liên hệ:
Hotline: 1900888624
Điện thoại: 02862669886
Email: [email protected]
Website: www.tropics.vn
Facebook: https://www.facebook.com/kientructropics/
Bài viết liên quan: BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI ÁP DỤNG TRONG NĂM 2020
BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ
BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌ TRỌN GÓI Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI.
Tôi là Nguyễn Văn Sỹ có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công đồ nội thất; với niềm đam mê và yêu nghề tôi đã tạo ra những thiết kếtuyệt vời trong phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, sân vườn… Ngoài ra với khả năng nghiên cứu, tìm tòi học hỏi các kiến thức đời sống xã hội và sự kiện, tôi đã đưa ra những kiến thức bổ ích tại website nhaxinhplaza.vn. Hy vọng những kiến thức mà tôi chia sẻ này sẽ giúp ích cho bạn!