Quy định chiều cao xây dựng nhà ở Hà Nội?

Hà Nội là thủ đô của cả nước với nhiều công trình kiến trúc cổ cũng như dân cư tập trung đông đúc. Ở Hà Nội là nơi “đất chật người đông” nên khi xây nhà các gia đình thường xây cao để tận dụng không gian. Tuy nhiên các công trình xây dựng có quy định xây dựng riêng.

Vậy quy định chiều cao xây dựng nhà ở hà nội ra sao mời bạn đọc theo dõi bài viết của Luật Hoàng Phi để có câu trả lời.

Quy định chiều cao xây dựng nhà ở Hà Nội

Hiện nay quy định chiều cao xây dựng nhà ở được trích xuất từ QCVN 01:2019/BXD do Viện Quy hoạch Đô thị Nông thôn Quốc gia biên soạn, Vụ Khoa học Công nghệ và môi trường trình duyệt, Bộ Khoa học và Công nghệ thẩm định, Bộ Xây dựng ban hành theo Thông tư năm 2018. Mọi nhà ở riêng lẻ khi xây dựng mới, cải tạo, mở rộng, sửa chữa, trùng tu, tôn tạo đều phải được cấp giấy phép xây dựng, trừ những đối tượng được miễn phí xây dựng.

Đối với quy định chiều cao nhà ở liền kề thì hiện nay theo Tiêu chuẩn quốc gia về nhà ở liền kề -tiêu chuẩn thiết kế quy định về chiều sao tại Hà Nội căn cứ vào quy định tại mục 5 tiều mục 5.5 tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411:2012 thì yêu cầu về chiều cao như sau:

Quy định chiều cao xây dựng nhà ở dân dụng riêng lẻ ở Hà Nôi

Đối với chiều cao xây dựng nhà ở dân dụng riêng lẻ ở Hà Nôi được quy định như sau:

– Quy định chiều cao xây dựng nhà ở trung bình 1 tầng là 3m từ mặt sàn dưới lên mặt sàn trên.

– Chiều cao giữa các tầng nhà từ tầng 2 trở lên tối đa là 3.4m.

– Độ cao sàn tối đa là 3.5m, tính từ độ cao vỉa hè cho đến đáy ban công, sê nô trong trường hợp ban công nhô ra khỏi ranh lộ giới.

– Độ cao sàn tối đa 3.8m.

Mức xử lý vi phạm xây dựng vượt quá chiều cao cho phép

Theo quy định tại khoản 2 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở. Cụ thể mức xử phạt như sau:

“2. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (trừ trường hợp quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 7 Điều này) đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo như sau:

(a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

(b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm a, điểm c khoản này;

(c) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng”.

Hà Nội là thủ đô của cả nước và vấn đề độ cao xây dựng nhà được quy định rất nghiêm ngặt để đảm bảo an toàn và không gian của đô thị. Có thể thấy các khu dân cư được quy hoạch chặt chẽ. Trường hợp chủ thể xây sai quy định, chiều cao vượt mức cho phép có thể bị xử phạt hành chính hoặc nặng hơn có thể sẽ bị yêu cầu phá dỡ công trình. Tuy nhiên quy định chiều cao lại phụ thuộc vào nhà xây ra sao.

Trên đây là phần giải đáp thắc mắc của chúng tôi về vấn đề: Quy định chiều cao xây dựng nhà ở hà nội. Nếu trong quá trình nghiên cứu tìm hiểu và giải quyết vấn đề còn điều gì mà bạn đọc thắc mắc hay quan tâm bạn có thể liên hệ chúng tôi qua tổng đài tư vấn 19006557 để được hỗ trợ.