Giá xây nhà cấp 4 đổ mái bằng & Top mẫu nhà cấp 4 đẹp 2022

Nhà cấp 4 đổ mái bằng sở hữu nhiều ưu điểm: bền bỉ, có thể chống chịu tốt trước tác động của thời tiết, tiết kiệm chi phí… Bởi vậy mà kiểu nhà này đang rất được ưa chuộng hiện nay.

Vậy nếu xây nhà cấp 4 đổ mái bằng thì mất bao nhiêu chi phí? Cần lưu ý những gì để có không gian hoàn hảo nhất? Tất cả sẽ được Thanh Thịnh giải đáp ngay dưới đây. Mời các bạn cùng đón đọc.

1. Sơ Lược Về Nhà Cấp 4 Đổ Mái Bằng

Nhà cấp 4 đổ mái bằng là kiểu nhà cấp 4 có phần mái được đổ bằng bê tông. Loại nhà này phù hợp xây dựng ở cả nông thôn và thành phố.

Ưu điểm:

2. Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Đổ Bằng

Chi phí thiết kế: tùy thuộc vào diện tích. Dưới đây là bảng giá thiết kế trên thị trường bạn có thể tham khảo:

• Nhà 1 tầng có diện tích < 120m2: khoảng 16 triệu đồng/ hồ sơ thiết kế chi tiết.
• Nhà 1 tầng có diện tích từ 120m2 – 150m2: khoảng 18 triệu đồng/ hồ sơ thiết kế chi tiết.
• Nhà 1 tầng có diện tích 150m2 – 200m2: khoảng 20 triệu đồng/ hồ sơ thiết kế chi tiết.
• Nhà 1 tầng có diện tích > 200m2: khoảng 100.000 đồng/m2.

Chi phí xây dựng: hầu như chi phí xây dựng nhà cấp 4 đổ bằng ở thành thị sẽ cao hơn hơn so với nông thôn.

• Gói giá dịch vụ nhân công hoàn thiện nhà cấp 4 đổ mái bằng thường dao động từ 3 triệu – 4 triệu đồng/m2 (tùy nội thành hay ngoại ô).
• Gói giá dịch vụ xây nhà cấp 4 đổ mái bằng trọn gói sẽ dao động từ 5 triệu – 8 triệu đồng/m2. Bao gồm: chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công thi công phần thô lẫn hoàn thiện nhà, chưa bao gồm chi phí nội thất.

Lưu ý: giá xây dựng tham khảo tại thời điểm hiện tại nên chỉ có tính chính xác tương đối, bạn có thể liên hệ các đơn vị xây dựng/thi công để được cung cấp bảng giá chuẩn nhất.

3. Lưu Ý Khi Xây Nhà Cấp 4 Đổ Mái Bằng

• Xác Định Vị Trí Và Diện Tích Đất Xây Dựng

Dù muốn xây dựng kiểu nhà nào thì việc xác định vị trí và diện tích xây dựng cũng rất quan trọng. Xây nhà ở khu vực ven biển, đồi núi hay đồng bằng sẽ ảnh hưởng khác nhau đến việc lên phương án xây dựng. Bên cạnh đó, xác định được diện tích đất sẽ làm cơ sở cho việc thiết kế, dự trù chi phí hợp lý nhất.

• Dự Trù Và Phân Bổ Ngân Sách

Dự trù và phân bổ ngân sách sẽ giúp việc thi công nhà cấp 4 mái bằng tiến hành suôn sẻ hơn, quản lý chi phí tối ưu, tránh được sự thất thoát lãng phí.

Bảng dự trù và phân bổ ngân sách xây nhà cấp 4 đổ mái bằng bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí nhân công, chi phí vật tư, chi phí nội thất, phí dự phòng…

• Tìm Hiểu Thủ Tục Pháp Lý

Kiến thức về thủ tục pháp lý là rất quan trọng. Điều này sẽ giúp bạn tránh được trường hợp vi phạm pháp luật, khỏi bị xử phạt…

Một số thủ tục pháp lý cần quan tâm khi xây nhà cấp 4 đổ mái bằng: xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xin giấy phép xây dựng…

• Lên Ý Tưởng Thiết Kế Nội – Ngoại Thất

Để có không gian sống hoàn hảo, hợp thẩm mỹ và giúp cho việc xây dựng công trình thuận lợi hơn, bạn nên lên ý tưởng thiết kế chi tiết về cả nội và ngoại thất.

Với nhà cấp 4 đổ mái bằng, có rất nhiều phong cách thiết kế có thể tham khảo: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại… Nếu không có kinh nghiệm, bạn có thể nhờ đến các kỹ sư hay đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín để được hỗ trợ.

• Lựa Chọn Vật Liệu Xây Dựng

Vật liệu xây dựng (cát, đá, xi măng, gạch, bê tông…) cũng là yếu tố cực kỳ quan trọng khi xây nhà cấp 4 đổ mái bằng. Nếu chọn vật liệu kém chất lượng, không phù hợp sẽ ảnh hưởng đến độ an toàn của nhà. Do đó, khi lựa chọn vật liệu xây dựng, bạn nên tìm đến đơn vị phân phối uy tín để được tư vấn và chọn mua vật liệu chất lượng tốt.

• Chọn Đơn Vị Thi Công Uy Tín

Chọn đơn vị thi công uy tín sẽ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí xây nhà và mang đến không gian sống hài lòng cho bạn.

Kinh nghiệm khi lựa chọn đơn vị thi công: nên chọn nhà thầu có bảng giá rõ ràng, có nhiều năm kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao, thái độ chuyên nghiệp.

Nếu bạn vẫn đang phân vân chưa biết nên chọn đơn vị thi công xây nhà cấp 4 đổ bằng nào uy tín thì có thể tham khảo Thanh Thịnh – công ty có hơn 10 năm xây dựng, hoàn thiện nhà các loại.

Ưu điểm của Thanh Thịnh:

4. Top Các Mẫu Nhà Cấp 4 Đổ Mái Bằng Đẹp

Mẫu 1: Mẫu nhà này nổi bật nhờ kiến trúc ngoại thất mang phong cách hiện đại bắt mắt cùng tone màu xám – trắng nhã nhặn.

Mẫu 2: Mẫu nhà mang đến không gian sống trẻ trung, gần gũi với thiên nhiên khi thiết kế sân vườn rộng rãi và sự kết hợp các gam màu tươi hài hòa ở mặt tiền.

Mẫu 3: Tuy có thiết kế đơn giản với gam màu trắng chủ đạo nhưng căn nhà cấp 4 đổ bằng vẫn toát lên sự khang trang, hiện đại.

Mẫu 4: Nếu bạn thích sự mới lạ, thích không gian xanh thì mẫu nhà cấp 4 đổ bằng dưới đây là gợi ý đáng tham khảo.

Mẫu 5: Mẫu nhà mang phong cách hiện đại, thu hút người nhìn với thiết kế mái lệch ấn tượng.

Trên đây là những lưu ý, chi phí và các mẫu nhà đẹp khi xây nhà cấp 4 đổ mái bằng mà Thanh Thịnh muốn chia sẻ. Hy vọng bài viết sẽ cung cấp cho bạn thêm nhiều thông tin hữu ích. Nếu có nhu cầu xây nhà cấp 4 đổ mái bằng hay có thắc mắc liên quan thì hãy liên hệ với Thanh Thịnh qua hotline 090 900 5530 để được tư vấn nhé. (Tham khảo thêm bảng giá sủa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà ở HCM tốt nhất hiện nay).

Video các bước Xây dựng một ngôi nhà đẹp từ đầu đến cuối (xây nhà trọn gói trong 10 phút)