Bạn đang có nhu cầu tìm nhà thầu thi công ngôi nhà của bạn, có thể là một nhà phố, nhà trong kiệt ngõ, hoặc biệt thự? Bạn đang băn khoăn nên lựa chọn nhà thầu nào đảm bảo uy tín, tiến độ, giúp gia chủ tiết kiệm được ngân sách, tư vấn cho gia chủ nhiệt tình để mang lại lợi ích cho gia chủ? Vậy bạn đã đến đúng nơi, GROUP 4N sẽ là nhà thầu xây nhà trọn gói mà bạn đang cần!
Xây nhà trọn gói là dịch vụ đang nở rộ trong những năm gần đây, chắc hẳn sẽ mang đến nhiều thuận lợi cho những gia đình đang có nhu cầu dựng lên mái ấm của mình, nhờ những lợi ích của dịch vụ này đem lại.
Đối với những ai chưa từng sở hữu một ngôi nhà, thì xây nhà là mục tiêu tối thượng trong cuộc đời. Nhưng khi bắt tay vào việc thiết kế nhà cũng như xây dựng nhà, bạn sẽ gặp ngay vô số vấn đề phát sinh, đó là những thắc mắc chẳng hạn như:
- Có nên xây nhà trọn gói không?
- Làm sao biết công ty xây nhà trọn gói uy tín là những đơn vị nào?
- Công ty nào cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ?
- Xây nhà trọn gói bao gồm những gì, có bao gồm phần thiết kế nhà trong đó chưa?
- Giá xây nhà phần thô là bao nhiêu?
- Xây dựng phần thô gồm những gì?
- Những lưu ý khi xây nhà trọn gói là gì?
- Cách tính chi phí xây dựng nhà như thế nào, xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?
Tham khảo thêm: Có nên thuê xây nhà trọn gói không? Những lưu ý khi hợp đồng xây nhà trọn gói hoặc tự thuê nhân công
Bên cạnh đó, những ai đang có nhu cầu xây nhà trọ trọn gói chắc hẳn cũng có cùng những thắc mắc như trên. Vì một ngôi nhà được xây tốt, giá rẻ, thì việc cho thuê sẽ hiệu quả, ít sửa chữa, nhanh thu hồi vốn hơn.
Với những thông tin dưới đây, GROUP 4N sẽ giải đáp cho bạn những thắc mắc trên.
Xây nhà trọn gói Đà Nẵng là gì?
Xây nhà trọn gói (hoặc xây nhà chìa khóa trao tay) là hình thức xây dựng mà chủ nhà chỉ cần thỏa thuận, ký hợp đồng xây dựng trọn gói với nhà thầu xây dựng. Sau đó nhà thầu sẽ thực hiện cung cấp toàn bộ nhân công, vật tư, biện pháp thi công để hoàn thiện ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế.
Chủ nhà chỉ việc thực hiện giám sát và thanh toán theo các điều khoản quy định của hợp đồng, ngoài ra không còn phải lo lắng gì khác.
Các công việc của một hợp đồng xây nhà trọn gói có thể bao gồm tư vấn thiết kế kiến trúc – phối cảnh (decor), thiết kế kết cấu, điện nước, thi công (phần thô hoặc trọn gói đến hoàn thiện), sửa chữa những hạng mục chưa đúng yêu cầu, lắp đặt thiết bị đến khi nghiệm thu, hoàn thành công trình và bàn giao cho chủ nhà đưa vào xây dựng.
Như vậy, đến đây bạn đã có thể trả lời được thắc mắc Xây nhà trọn gói bao gồm những gì rồi chứ?
GROUP 4N chúng tôi tự hào là đơn vị nhà thầu uy tín chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói Đà Nẵng với chất lượng cao, giá cả phù hợp, đảm bảo đem đến cho quý khách sự hài lòng.
Một sản phẩm của dịch vụ xây nhà trọn gói Đà Nẵng của GROUP 4N
Báo giá xây nhà trọn gói phần thô và hoàn thiện 2022 Đà Nẵng của GROUP 4N
1. Báo giá xây dựng trọn gói phần thô + nhân công hoàn thiện – Gói cơ bản: 3.000.000 đ/m2
Đơn giá xây dựng trọn gói phần thô Đà Nẵng của GROUP 4N: từ 3.000.000 – 3.200.000 vnđ/m2
Gói cơ bản được tính theo tiêu chí: nhà có 01 mặt tiền, nằm ở đường phố hoặc kiệt rộng, xe ô tô có thể thoải mái ra vào đổ vật liệu ngay chân công trình, tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 trở lên, đồng thời tổng diện tích khu đất xây dựng từ 60m2 trở lên.
Thông tin báo giá sơ bộ thi công phần thô đối với các loại hình công trình nhà ở như bên dưới:
- Nhà ống mặt tiền: 3.000.000 -> 3.300.000 VNĐ/m2 sàn
- Nhà trong kiệt hẻm: 3.100.000 -> 3.400.000 VNĐ/m2 sàn
- Nhà biệt thự: 3.200.000 -> 3.400.000 VNĐ/m2 sàn
- Nhà có hình dáng hoặc chi tiết phức tạp: Liên hệ trực tiếp để thảo luận
Chi tiết báo giá xây nhà phần thô, mời quý khách xem theo các thông tin dưới đây:
Lưu ý:
- Đơn giá trên áp dụng với quy mô cơ bản của công trình theo các điều kiện: nhà có 01 mặt tiền, nằm ở đường phố hoặc kiệt rộng, xe ô tô có thể thoải mái ra vào đổ vật liệu ngay chân công trình, tổng diện tích khu đất xây dựng từ 60m2 trở lên, hình dáng thửa đất vuông vắn, dễ thi công, công trình không có nhiều chi tiết mỹ thuật phức tạp (như gờ, chỉ…).
- Quý khách được cung cấp miễn phí hồ sơ + thủ tục xin giấy phép xây dựng khi hợp đồng xây nhà trọn gói phần thô với GROUP 4N.
- Đối với công trình có tổng diện tích sàn < 200m2: chúng tôi sẽ báo giá trực tiếp theo thực tế và hồ sơ thiết kế nhà.
- Đối với công trình nằm trong kiệt, ngõ, phải tập kết vật liệu ở xa, hoặc khó khăn trong thi công, đơn giá sẽ được cộng thêm 100.000đ – 300.000đ/m2 tùy theo điều kiện thực tế.
- Công trình có 02 mặt tiền sẽ cộng thêm 200.000đ/m2.
- Công trình nhà biệt thự cộng thêm 200.000đ/m2.
- Đơn giá chưa tính các loại cừ cọc, chỉ tính từ phần đầu cọc trở lên (đối với trường hợp thi công móng cọc). Các vật tư còn lại của hạng mục phần thô sẽ do nhà thầu cung cấp 100%.
- Công trình được bảo hành 01 năm kể từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng.
- Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT.
Cách tính diện tích xây dựng trọn gói phần thô quy đổi theo thực tế
Các hạng mục chi tiết khi xây dựng phần thô
Trong quá trình tìm hiểu để chuẩn bị xây nhà, khá nhiều gia chủ thắc mắc xây dựng phần thô gồm những gì? Dưới đây GROUP 4N liệt kê những hạng mục chính khi xây dựng phần thô:
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
- Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
- Tập kết vật tư: xi măng, gạch, sắt thép
- Thi công công tác ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông bể phốt, móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế nhà.
- Xây tường gạch (tường bao, tường ngăn phòng bếp, phòng ngủ…) theo bản vẽ thiết kế. Tô trát vữa đúng quy chuẩn (không tô trần và mặt bậc cầu thang).
- Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
- Thi công công tác chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng…
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước khu vực bếp, vệ sinh… (kể cả đường ống của bình nóng lạnh)
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
- Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet. (không bao gồm nhân công + vật tư cho mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy điều hòa, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
- Vệ sinh cơ bản công trường trước khi bàn giao (không bao gồm vệ sinh công nghiệp hoàn thiện).
Với danh sách hạng mục xây dựng liệt kê trên, chắc hẳn quý gia chủ đã trả lời được thắc mắc của mình về xây dựng phần thô gồm những gì.
Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 năm 2022 chuẩn nhất
Tiến độ thi công trọn gói phần thô
- Tiến độ trung bình cho mỗi phần móng và sàn bê tông cốt thép (đã bao gồm xây tường bao) trung bình từ 7-10 ngày tùy theo diện tích sàn xây dựng, cùng với khoảng 10-20 ngày để hoàn thành toàn bộ phần hạng mục xây, trát tường, đi âm dây điện, chống thấm.
- Ví dụ: ngôi nhà có diện tích tầng trệt 100m2, tổng cộng 3 tầng 300m2 DTXD, thời gian GROUP 4N thi công hoàn thành phần thô và bàn giao khoảng 40 – 60 ngày.
- Lưu ý: tiến độ dự kiến nêu trên được thực hiện trong điều kiện bình thường, không bị ảnh hưởng của thời tiết bất lợi, có mặt bằng thi công thuận lợi.
Vật liệu xây dựng gói xây dựng nhà trọn gói phần thô
GROUP 4N luôn chú trọng đảm bảo chất lượng công trình, do đó chúng tôi luôn chọn dùng loại VLXD chất lượng nhất có thể. Dưới đây là danh sách VLXD áp dụng khi xây nhà trọn gói phần thô:
Chủng loại vật tư sẽ được xác nhận, thống nhất của chủ đầu khi sử dụng. Nếu quý khách có nhu cầu sử dụng chủng loại vật tư khác, hai bên sẽ cùng thương thảo để thống nhất lại đơn giá xây dựng nếu có sự chênh lệch lớn về giá cả của các loại vật tư.
Hotline tư vấn miễn phí
2. Đơn giá xây dựng trọn gói hoàn thiện 2022 tại Đà Nẵng
Giá xây nhà trọn gói 2022 (hoàn thiện): 4.700.000 – 6.500.000 đ/m2
Phần thi công xây dựng trọn gói hoàn thiện ngôi nhà bao gồm nhiều gói đơn giá khác nhau tùy thuộc vào chủng loại vật tư. Mời bạn tham khảo báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói năm 2022 tại Đà Nẵng như dưới đây:
- Xây nhà trọn gói – Gói A: 6.500.000 đ/m2
- Xây nhà trọn gói – Gói B: 5.600.000 đ/m2
- Xây nhà trọn gói – Gói C: 5.200.000 đ/m2
- Xây nhà trọn gói – Gói D: 4.700.000 đ/m2
- Xây nhà trọn gói – Gói E: 4.400.000 đ/m2
Lưu ý:
- Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2022 Đà Nẵng trên đây chưa bao gồm các hạng mục như: công tác gia cố nền móng (ép cọc BTCT hoặc cừ tràm), Cửa cuốn, Đồ gỗ nội thất, Hệ thống điện lạnh, Hệ thống thang máy… Trong trường hợp quý khách muốn thực hiện những hạng mục trên, GROUP 4N có thể giới thiệu những đơn vị uy tín cung cấp trực tiếp đến quý vị, và các kỹ sư của chúng tôi sẽ giám sát quá trình thi công những hạng mục này cho quý khách để đảm bảo chất lượng và kỹ thuật tốt nhất.
- Quý khách được cung cấp miễn phí hồ sơ + thủ tục xin giấy phép xây dựng khi hợp đồng xây nhà trọn gói hoàn thiện với GROUP 4N.
- Công trình được bảo hành 01 năm kể từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng.
- Thời gian bảo hành thiết bị theo quy định của nhà sản xuất.
Cách tính diện tích khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói hoàn thiện
Các hạng mục thi công điển hình
Tiến độ xây nhà trọn gói hoàn thiện
- Khi thi công trọn gói hoàn thiện, ngoài tiến độ thi công phần thô khoảng 7-10 ngày với phần móng hoặc mỗi tầng, cùng thời gian để hoàn thành các hạng mục cuối cùng, thì sẽ cộng thêm tiến độ để thi công các hạng mục hoàn thiện: ốp lát gạch, đóng trần thạch cao, sơn nước, đá granite, lắp đặt cửa….
- Thời gian để thi công hoàn thành các hạng mục hoàn thiện khoảng 30-60 tùy vào quy mô hoàn thiện của công trình.
- Ví dụ: ngôi nhà có diện tích tầng trệt 100m2, tổng cộng 3 tầng 300m2 DTXD, thời gian GROUP 4N thi công hoàn thành trọn gói và bàn giao khoảng 60-90 ngày.
- Lưu ý: tiến độ dự kiến nêu trên được thực hiện trong điều kiện bình thường, không bị ảnh hưởng của thời tiết bất lợi, có mặt bằng thi công thuận lợi.
Chi tiết đơn giá xây nhà trọn gói và vật tư hoàn thiện 2022 – GROUP 4N
Vì sao nên chọn GROUP 4N thi công xây nhà trọn gói Đà Nẵng?
Nếu bạn muốn tìm một đơn vị thầu xây nhà trọn gói giá rẻ nhất thị trường, chúng tôi không thể cung cấp dịch vụ xây nhà cho quý vị được. Bởi vì tiền nào của nấy, với giá rẻ nhất đương nhiên dẫn đến chất lượng không thể đảm bảo, làm ảnh hưởng đến tương lai ngôi nhà của bạn và uy tín của chúng tôi.
Và nếu bạn muốn tìm một công ty có thể thiết kế thi công nhà trọn gói có giá cả phù hợp nhất thị trường, đảm bảo chất lượng, uy tín, tiến độ, giúp bạn tránh mọi rủi ro, và giảm thiểu thời gian phải quan tâm, giám sát ngôi nhà tương lai của bạn, thì GROUP 4N chắc chắn là một lựa chọn không thể tốt hơn.
Phương châm của GROUP 4N là nhận dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói nhưng luôn xem khách hàng như người nhà, xem ngôi nhà của khách như ngôi nhà của mình. Uy tín chính là sự sống còn của GROUP 4N.
Để đảm bảo cung cấp dịch vụ tốt nhất, làm thỏa mãn khách hàng, chúng tôi có các nhân tố sau:
- GROUP 4N là đơn vị có kinh nghiệm và đã nhận xây nhà chìa khóa trao tay tại Đà Nẵng hàng chục công trình, được các khách hàng đánh giá tốt.
- GROUP 4N có nhiều tổ đội thi công đã được tổ chức và đào tạo bài bản, nắm vững tay nghề, hiểu rõ quy trình thi công để đảm bảo thi công suôn sẻ, đảm bảo chất lượng, tiến độ.
- GROUP 4N luôn quản lý thợ trực tiếp, nói không với bán thầu hoặc trung gian
- GROUP 4N cam kết luôn có kỹ sư giám sát tại công trường để quản lý tất cả các vấn đề về kỹ thuật tại công trường.
- Các kiến trúc sư, kỹ sư của GROUP 4N đều được đào tạo bài bản và có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
- Các tổ đội thi công sẽ tự lo vấn đề ăn uống, không để ảnh hưởng đến chủ nhà.
- Đảm bảo che chắn đầy đủ với các ngôi nhà, vật thể kiến trúc lân cận.
- Hệ giàn giáo: đảm bảo sử dụng vật liệu chịu lực tốt như cây chống sắt, đà gỗ 5x10cm, khoảng cách đặt chống không quá 1m để đảm bảo an toàn cho công trình cũng như các vật thể kiến trúc lân cận.
Một lý do quan trọng để bạn chọn lựa GROUP 4N là giá thầu của chúng tôi khá mềm so với thị trường, với đơn giá thi công phần thô chỉ từ 3,2 triệu đồng/m2, và đơn giá thi công trọn gói chỉ từ 4,4 triệu đồng/m2, trong khi chất lượng và uy tín vượt trội.
Tuy nhiên, tốt nhất bạn nên tham khảo tổng giá trị hợp đồng giữa các đơn vị thi công trên cơ sở hợp đồng chi tiết và tiến độ để lựa chọn ra nhà thầu đáp ứng yêu cầu của mình. Vì đơn giá xây dựng ở trên chỉ là tham khảo, và còn phụ thuộc vào các hệ số diện tích khác.
Một số dự án đã được GROUP 4N thi công trọn gói tại Đà Nẵng:
Quy trình làm việc khi thi công xây nhà trọn gói Đà Nẵng của GROUP 4N
Để đảm bảo chất lượng của ngôi nhà, và sự hài hòa khi hợp tác làm việc với nhau giữa GROUP 4N cùng chủ đầu tư trong quá trình thi công, chúng tôi đưa ra quy trình chuẩn khi làm việc như các bước dưới đây:
- Tiếp nhận thông tin từ khách hàng, khảo sát và tư vấn khách hàng.
- Phân tích các yêu cầu của khách hàng, lên phương án kiến trúc.
- Tương tác với khách hàng để thực hiện thiết kế kiến trúc.
- Báo giá xây nhà trọn gói và điều chỉnh nếu có để đảm bảo chính xác.
- Thực hiện ký hợp đồng chính thức.
- Triển khai thi công, giám sát công trình.
- Thường xuyên tổ chức kiểm tra chất lượng, nghiệm thu hạng mục công trình.
- Bàn giao sau khi hoàn thành.
- Bảo hành công trình theo hợp đồng.
Hotline tư vấn miễn phí
- Chống thấm sàn mái – Các biện pháp chống thấm và Quy trình thi công
- Nứt sàn bê tông – Nguyên nhân và cách xử lý vết nứt
- 7 bí quyết xây nhà cấp 4 giá rẻ vẫn đẹp và sang trọng
Tôi là Nguyễn Văn Sỹ có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công đồ nội thất; với niềm đam mê và yêu nghề tôi đã tạo ra những thiết kếtuyệt vời trong phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, sân vườn… Ngoài ra với khả năng nghiên cứu, tìm tòi học hỏi các kiến thức đời sống xã hội và sự kiện, tôi đã đưa ra những kiến thức bổ ích tại website nhaxinhplaza.vn. Hy vọng những kiến thức mà tôi chia sẻ này sẽ giúp ích cho bạn!