Báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Hà Nội 2022 giá rẻ uy tín tốt nhất

Bạn đang có ý định xây nhà? Có rất nhiều vấn đề nảy sinh mà bạn phải băn khoăn lo lắng! Làm thế nào để xây được một ngôi nhà như ý? Thi công thế nào để vừa đảm bảo đúng kỹ thuật lại vừa đảm bảo an toàn, rồi ai sẽ giúp bạn quản lý các vật tư, vật liệu trong khi đó bạn lại đang bận với công việc của mình. Xây Dựng Nhà Việt Dr.Houseđược biết từ khi công ty triển khai dịch vụ xây nhà trọn gói,sửa chữa cải tạo nhà, nhà chung cưđã có rất nhiều khách hàng quan tâm và đã tìm đến. Với đội ngũ kỹ sư/kiến trúc sư trẻ tuổi, năng động, không ngừng say mê sáng tạo cùng đội ngũ thợ lành nghề chuyên nghiệp đã trải qua thực tế nhiều năm với nhiều dự án công trình khác nhau sẽ tạo nên sự mới lạ và độc đáo trong từng thiết kế sẽ luôn mang đến những cảm nhận mới cho ngôi nhà của bạn.

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội của xây dựng nhà việt Dr.house gồm

• Xây nhà trọn gói tại Hà Nội
• Báo giá xây biệt thự trọn gói
• Xây nhà trọn gói ở Hà Nội
• Dịch vụ xây nhà trọn gói ở Hà Nội
• Xây nhà dân trọn gói phần thô.
• Xây nhà dân trọn gói chìa khóa trao tay.
• Hoàn thiện trọn gói nhà chung cư.
• Hoàn thiện trọn gói biệt thự liền kề phân lô.
• Thi công hoàn thiện phần nội thất.
• Thi công hoàn thiện ngoại thất.

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Hà Nội giá rẻ uy tín tốt nhất thị trường hiện nayCách tính diện tích xây dựng nhàXây dựng nhà phần thô là như thế nào?Mô tả công việc xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện theo tiêu chuẩn​Biện pháp thi công và tiến độ thi công xây dựng nhà phần thôTại sao xây dựng nhà dân cần dịch vụ xây nhà trọn gói ở Hà NộiQuy trình xây nhà trọn gói tại xây dựng nhà việt Dr.house

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2022 giá rẻ uy tín tốt nhất thị trường hiện nay

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói phần thô tại Hà Nội năm 2022

Diện Tích Công Trình M2 Sàn

Đơn Gía Xây Dựng Nhà Phần Thô

Công Trình Có Tổng Diện Tích > 350M2

3.000.000 VNĐ/M2 Sàn

Công Trình Có Tổng Diện Tích 300M2-350M2

3.250.000 VNĐ/M2 Sàn

Công Trình Có Tổng Diện Tích 250M2-300M2

3.350.000 VNĐ/M2 Sàn

Công Trình Có Tổng Diện Tích < 250M2

Báo Gía Trực Tiếp Theo Quy Mô

Bảng giá hoàn thiện trọn gói nhà đã xây thô tại Hà Nội năm 2022

HẠNG MỤC

ĐƠN VỊ

ĐƠN GIÁ (VNĐ)

Hoàn thiện nhà đã xây thô

m2/sàn

2.500.000 – 3.500.000

Đối với các công trình đã xây thô sẵn, quý khách muốn hoàn thiện phần xây thô, giá sẽ giao động từ 2.500.000 đ/1m2 – 3.500.000 đ/1m2tùy thuộc vào vật tư quý khách lựa chọn, diện tích công trình và vị trí

Bảng giá nhân công xây nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2022 giá rẻ (Chỉ nhân công)

HẠNG MỤC

ĐƠN VỊ

ĐƠN GIÁ (VNĐ)

Giá nhân công xây nhà

m2/sàn

110.000 – 1.500.000

Bảng giá xây nhà trọn gói hoàn thiện giá rẻ tại Hà Nội năm 2022 (Nhân công + Vật tư + Hoàn Thiện)

Với gói xây nhà trọn gói này, chúng tôi sẽ bao thầu hết toàn bộ nhân công, vật liệu từ xây thô cho đến hoàn thiện với mức giá dao động từ :

HẠNG MỤC

ĐƠN VỊ

ĐƠN GIÁ (VNĐ)

Xây nhà trọn gói giá rẻ nhà ở dân dụng phổ thông

m2/sàn

3.200.000 – 5.500.000

Xây biệt thự trọn gói – Liền Kề – Phân Lô

m2/sàn

4.500.000 – 6.500.000

Giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình

Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.

• Phạm vi áp dụng đơn giá xây dựng:Các công trình nhà ở gia đình, văn phòng, nhà nghỉ, khách sạn, cửa hàng, … tại khu vực miền bắc Việt Nam

• Chi tiết vật tư nằm trong đơn giá xây dựng:- Loại nhà: Nhà KHUNG BÊ TÔNG CỐT THÉP hoặc nhà xây gạch với tường chịu lực, hoặc khác- Chiều cao nhà: Từ 1 tầng đến 10 tầng hoặc cao hơn- Chiều cao một tầng: 2000 – 4000 mm hoặc khác- Diện tích một mặt sàn: 15 – 500 m² hoặc nhiều hơn- Nền móng: MÓNG BĂNG, MÓNG BÈ với CỌC TRE mật độ 25 cọc/ m² loại 1500 – 2000 mm. Móng đài giằng với CỌC BÊ TÔNG ép hoặc CỌC KHOAN NHỒI (hai loại cọc này nằm ngoài đơn giá). Công đào toàn bộ đất móng theo độ sâu thiết kế- Xi măng: HOÀNG THẠCH, BÚT SƠN, CHINFON- Thép xây dựng: VIỆT ÚC, TISCO, HOÀ PHÁT- Gạch xây: GẠCH ĐẶC mác 75 # loại A kích thước 60x100x210 mm hoặc GẠCH LỖ kích thước 60x100x210. Xây tường 110 (tường 10) hoặc tường 220 (tường 20)- Cát xây: CÁT VÀNG sàng hạt trung hoặc CÁT ĐEN sàng- Cát bê tông: CÁT VÀNG thô hạt trung- Đá bê tông: Đá 1 x 2- Bê tông: Mác 200 – 250 #, cấp phối tại chỗ hoặc dùng bê tông thương phẩm nếu điều kiện thuận lợi.- Mác vữa: vữa xây mác 50 #, vữa khác- Các VẬT TƯ PHẦN THÔ KHÁC tuỳ yêu cầu của chủ đầu tư

Cách tính diện tích xây dựng nhà:

Diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác.

Diện tích sàn gồm: Trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tíchDiện tích phần khác:

Móng băng: 50% – 80% diện tích.

Móng đơn:30% – 60% diện tích.

Móng cọc: 50% – 75% diện tích.

Tầng hầm: 110% – 180% diện tích.

Sân thượng, mái btct: 30%. diện tích.

Sân thượng có giàn phẹt: 60% diện tích.

Sân nhà: 30% – 50% diện tích.

Phần móng:

Móng đơn: tính 30% – 40% diện tích sàn

Móng băng: tính 50% – 55% diện tích sàn

Móng cọc được tính 100% diện tích sàn

Phần tầng hầm:

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Phần sân:

Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá

Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá

Sân + ban công: tính 50% đơn giá

Phần mái:

Dàn lam bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói

Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói

Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói

Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 45% – 50% diện tích xây trọn gói

Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói

Các phần khác:

Đối với nhà có gác giả thì được tính 50% phần sàn giả

Sân vườn được tính 40% – 45% diện tích sân vườn thi công

Công việc xây nhàkhông thực sự đơn giản như một số người đã từng nghĩ. Đối với chủ đầu tư khi chuẩn bị xây nhàphải lo toan nhiều thứ, đối với nhà thầu phải tính toán thật kĩ, thi công thật tốt để làm trọn trách nhiệm của một nhà thầu có uy tín.

Công việc xây dựng nhà cửathường thì Gia chủ sẽ khoán trọn gói cho nhà thầu hoặc khoán gọn phần vật tư thô và toàn bộ nhân công hoàn thiện cho nhà thầu thi công.

Báo giá dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô Liền Kề, Biệt Thự, nhà Phố tại Hà Nội năm 2022:

Gói 1. Nhân công hoàn thiện nhà Liền Kề, Biệt Thự, nhà Phố tại Hà Nội năm 2022 phần xây dựng (thợ nề):

• Đơn giá: 600.000 đồng – đến 700.000 đồng/ m2
• Hạng mục thi công : Hoàn thiện trát tường trong nhà, ốp lát nhà vệ sinh và sàn các tầng.Thi công xây Bể nước ngầm, bể phốt giá 1 triệu/ m3

( áp dụng cho nhà phố có tổng diện tích sàn 200m trở lên, nhà ngõ nhỏ, diện tích nhỏ có đơn giá riêng sau khi khảo sát công trình )

• Đơn giá : 1.3.000.000 đồng – đến 1.8.000.000 đồng/ m2
• Hạng mục thi công hoàn thiện nhà liền kề, nhà phố,nhà biệt thự Bao gồm: công tác xây trát, ốp lát trong nhà. Điện nước: đi ống ghen, đi dây, chờ đế ấm, công tắc mặt hạt, đi đường nước PVC, đường nóng lạnh đến đầu chờ thiết bị . Phần gạch ốp,gạch lát nhà vệ sinh và sàn các tầng chủ nhà cung cấp hoặc do Ecohome cung cấp tùy mức độ yêu cầu .

( áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn 200m trở lên, nhà ngõ nhỏ, diện tích nhỏ có đơn giá riêng sau khi khảo sát công trình )

Gói 3. Hoàn thiệnnhà Liền Kề, Biệt Thự, nhà Phố Trọn gói tại Hà Nội năm 2022:

Đơn giá: 2.600.000 đồng – đến 3.900.000 đồng/ m2

Hạng mục thi công hoàn thiện nhà liền kề, nhà phố, nhà biệt thự:

• Trát tường
• ốp,lát gạch nhà WC,Sàn các tầng
• Lắp đặt hệ thống điện nước
• sơn,bả,trần thạch cao
• Cầu thang, cửa sổ, cửa đi

( áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn 200m trở lên, nhà ngõ nhỏ, diện tích nhỏ có đơn giá riêng sau khi khảo sát công trình )

Gói 4. Hoàn thiện theo phương thức chìa khóa trao tay ở Hà Nội năm 2022:

Đơn giá: Báo giá chi tiết theo thiết kế.

Hạng mục thi công hoàn thiện nhà liền kề,nhà phố,nhà biệt thự:

• Trát tường
• ốp, lát gạch nhà WC, Sàn các tầng
• Lắp đặt hệ thống điện nước
• sơn,bả, trần thạch cao
• Cầu thang, cửa sổ, cửa đi
• Nội thất

Xây dựng nhà phần thô là như thế nào.?

Vật tư thô + nhân công hoàn thiện. Vật tư thô bao gồm cát, đá, sắt xây dựng, xi măng, gạch xây dựng, ống nước nóng lạnh, dây điện, đế âm tường, mái tôn kèo sắt và một số vật tư phụ khác.

Nhân công hoàn thiện xây dựng bao gồm những chi phí sau: Nhân công thi công xây dựng phần thô(phần khung nhà) và nhân công hoàn thiện như ốp lát gạch men, xây tô tường trong và ngoài nhà, ốp đá chẻ đá tự nhiên, đá trang trí nếu có, nhân công lắp dựng khung bao cửa gỗ tại công trình, bả matit sơn nước, điện nước, lắp ráp thiết bị điện nước cơ bản và một số công việc phụ khác .

Nhân công hoàn thiện sẽ không bao gồm chi phí sản xuất lắp ráp các phần công việc như sản xuất lắp ráp đồ gỗ, chi phí nhân công cửa sắt lan can sắt, lan can cầu thang inox, lắp ráp máy móc như máy nước nóng năng lượng mặt trời, đèn chùm, đèn có giá trị cao cấp, chi phí nhân công lát đá hoa cương, chi phí thi công tiểu cảnh trang trí khác, chi thi công trần thạch cao, thi công lắp ráp đường ống máy lạnh và lắp ráp. Những công việc trên nó là một phần nhân công không thể tách rời và đi cùng vật tư đó.

Xây dựng phần thôlà công đoạn đầu tiên khi xây nhà và nó cũng là công việc rất quan trọng, quan trọng nhất. Nó sẽ tác động trực tiếp tới tuổi thọ của căn nhà. Nếu như ở công đoạn này bạn không quan tâm tới nó kể cả khâu báo giá xây dựng thi công phần thô thì căn nhà sẽ không được tốt cho lắm.

Khi công trình bắt đầu vào công đoạn thi công phần móng Qúy vị phải quan tâm tới nó nhiều hơn bất cứ điều gì mặc dù đã tin tưởng nhà thầu, Qúy vị vẫn phải giám sát thi công, và nếu nhà thầu là bạn, anh, em họ hàng thì càng phải giám sát nhiều hơn nữa. Có trường hợp bạn thân là nhà thầu xây dựng nhà nhận xây nhà của Gia chủ vì một phần quá tin tưởng hay vì ngại không giám sát phần thô, để đến khi xảy ra chuyện mới phát hiện nói thì đã quá muộn và tệ hại nhất là công trình hư hỏng, mất bạn, mất người thân. Trường hợp này không hiếm.

Qúy vị là chủ đầu tư, Qúy vị là chủ nhân của căn nhà. Qúy vị và người thân của mình còn phải gắn bó một thời gian rất dài với căn nhà và cũng là tổ ấm của tất cả người thân của mình .Hãy quan tâm tới công việc quan trọng nhất khi xây nhà đó là công tác giám sát, thi công xây dựng phần thô. Nếu làm được điều này thì Qúy vị có thể hoàn toàn yên tâm mà làm việc, hưởng thụ hạnh phúc trong suốt cuộc đời của mình. “An cư thì mới lạc nghiệp”.

Mô tả công việc xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện theo tiêu chuẩn.

Tổ chức công trường,làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.

Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.

Đập, cắt đầu cọc bê tông cốt thép (đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng).

Đổ bê tông đá 4×6 Mac100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.

Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.

Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.

Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm – đối với công trình có tầng hầm (Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè + 30mm)

Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.

Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ.

Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.

Tô các vách và trần công trình tại vị trí không đóng thạch cao, gỗ trang trí, ốp đá granit.

Xây tô hoàn thiện mặt tiền.

Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

Chống thầm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.

Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy). Khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng.

Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)

Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế – nếu có và phòng vệ sinh. (Chủ đầu tư cung cấp gạch, đá, keo chà joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)

Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. (Không bao giờ sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước)

Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh. (Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện – không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng)

Nhân công lắp đặt điện và đèn chiếu sáng. (Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí – không bao gồm các loại đèn chùm, đèn trang trí riêng biệt)

Thi công lợp ngói mái, Tole mái (nếu có)

Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp)

Bảo vệ công trình.

​Biện pháp thi công và tiến độ thi công xây dựng nhà phần thô.

Chúng tôi đã và đang triển khai dịch vụ thiết kế và thi công xây dựng nhà trọn góitại 63 tỉnh thành trên cả nước: An Giang, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bắc Giang, Bắc Kạn, Bạc Liêu, Bắc Ninh, Bến Tre, Bình Định, Bình Dương, Bình Phước, Bình Thuận, Cà Mau, Cao Bằng, Đắk Lắk, Đắk Nông, Điện Biên, Đồng Nai, Đồng Tháp, Gia Lai, Hà Giang, Hà Nam, Hà Tĩnh, Hải Dương, Hậu Giang, Hòa Bình, Hưng Yên, Khánh Hòa, Kiên Giang, Kon Tum, Lai Châu, Lâm Đồng, Lạng Sơn, Lào Cai, Long An, Nam Định, Nghệ An, Ninh Bình, Ninh Thuận, Phú Thọ, Quảng Bình, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Quảng Ninh, Quảng Trị, Sóc Trăng, Sơn La, Tây Ninh, Thái Bình, Thái Nguyên, Thanh Hóa, Thừa Thiên Huế, Tiền Giang, Trà Vinh, Tuyên Quang, Vĩnh Long, Vĩnh Phúc, Yên Bái, Phú Yên

Thành phố: Cần Thơ, Đà Nẵng, Hải Phòng, Hà Nội, Hồ Chí Minh