Căn hộ Penthouses là gì? Apartment là gì? Căn hộ Penthouse là 1 khái niệm bất động sản về căn hộ sang trọng. Căn hộ thường sở hữu tầng cao nhất của một tòa căn hộ. Loại hình này có thể hiểu như dạng “nhà áp mái”. Đây là xu thế bắt đầu xuất hiện và phát triển từ những năm 1920. Nguồn gốc từ châu Mỹ và bắt đầu được Việt Nam phát triển tại nhiều dự án căn hộ cao cấp. Khi vừa mới xuất hiện, căn hộ thu hút các nhà đầu đẳng cấp muốn sở hữu không gian thượng lưu, có số lượng cực giới hạn. Theo các bạn Top các Penthouse Sài Gòn đẳng cấp nhất là dự án nào?
Có thể bạn quan tâm căn hộ Penthouse tại Bình Dương. Dự án Opal Cityview nằm mặt tiền Đại lộ Bình Dương thành phố Thủ Dầu Một. Dự án có 1583 căn hộ cao cấp, shophouse và penthouses. Dự án có thiết kế penthouse mới mẻ, diện tích vừa phải, phù hợp với nhu cầu thị trường; khu căn hộ có mức giá khá hấp dẫn.
Penthouses nghia la gi
Căn hộ tầng áp mái là gì? Pent House thường được bố trị ở tầng mái của một tòa nhà. Đặc biệt, tại các tòa nhà này được trang bị hệ thống tiện ích đẳng cấp và hiện đại. Không gian sang trọng, thông thoáng, mảng xanh nhiều, thường bố trí sân vườn riêng. Thiết kế bên trong các căn hộ Penthouse thường được cách tân bằng tầng lửng – thông tầng. Thiết kế tối giản vách ngăn và không gian chết. Bên cạnh đó là tối ưu hiệu ứng giếng trời và mặt bằng mái chung cư mang lại sự thông thoáng.
Penthouses nổi bật với lối thiết kế đẳng cấp đi kèm là hệ sinh thái tiện ích “chất lượng”. Căn hộ Penthouse được xem là lựa chọn hấp dẫn cho giới thượng lưu. Loại hình hướng đến trải nghiệm nghỉ dưỡng và trải nghiệm không giang đẳng cấp. Tại thị trường bất động sản Việt Nam thì căn hộ Penthouse được nhắc đến nhiều tại các dự án “luxury”. Đây là loại hình căn hộ cao cấp bật nhất trong 1 dự án; điểm nhấn là diện tích và không gian rất rộng; có thiết kế khác biệt hoàn toàn; đôi khi có hồ bơi, sân vườn trên cao; và đương nhiên hướng view thì “vô địch” tại dự án đó.
Penthouse được thiết kế cao cấp, thông thoáng
Có nên ở tầng trên cùng của chung cư? Đây là câu hỏi của nhiều khách hàng đang quan tâm loại hình penthouses này. Quy mô và sự riêng biệt, an toàn và đẳng cấp nên Pen house luôn mang tâm thế cao cấp. Chính vì thế, phân khúc khách hàng thuộc những tầng lớp đại gia, doanh nhân, ngôi sao điện ảnh, ca sĩ, người nổi tiếng. Khách hàng ví các căn hộ Penhouses y như món trang sức hay khẳng định bản thân. Đây là nguyên nhân vì sao giá Penthhouses lên tới hàng chục tỷ đồng. Với mức giá như vậy nhưng giới thượng lưu luôn săn đón những căn hộ Penhouses mới.
Đặc điểm nổi bật tạo nên thương hiệu Penthouses
Bên trong các căn hộ Penthouses có điểm chung đó là độ thông thoáng; do ưu điểm không gian và diện tích rộng. Toàn bộ căn hộ “hòa quyện” với không gian thiên nhiên nhiều hơn. Tâm nhìn “vô hạn” không bị che khuất; nhờ thiết kế thay phần tường thành không gian kinh trong suốt. Điểm ấn tượng khác với căn hộ bình thường đó là khoảng thông tầng; nhìn vào giống như việc sở hữu 1 căn nhà phố trên không.
Chi tiết hơn tại các phòng chức năng đều có đặc điểm là rộng rãi. Thiết kế các phòng ngủ rộng thoáng, bố trí được rất nhiều công năng trong phòng ngủ. Điểm qua như: bàn trang điểm, phòng tắm, tủ quần áo. Bên cạnh đó, căn hộ được chú trọng đến các không gian như nhà bếp, phòng khách và nội thất hiện đại, sang trọng.
Penthouses hướng đến không gian sống hoàn mỹ, hiện đại và đẳng cấp. Thật sự sở hữu 1 căn hộ penthouses là “đích đến” của rất nhiều người; tuy vậy để sở hữu chúng cũng không phải quá “dễ dàng”. Căn hộ mang đến trải nghiệm mới mẻ, thoáng đãng như nhà phố mặt đất; tuy nhiên lại có tầm view, tiện ích của 1 căn hộ cao cấp.
Tiêu chuẩn nào cho căn hộ Penthouses ở Việt Nam
Tại các nước như Singapore hay Hoa Kỳ, nhà Penthouses rất phát triển. Thông thường căn hộ này phải thỏa mãn được khá nhiều tiêu chí cao cấp. Như không gian sống thông thoáng, diện tích rộng ít nhất trên 200 m2, thiết kế ấn tượng đặc sắc… Một số yếu tố khác như: bãi đỗ trực thăng, sân vườn, hồ bơi vô cực riêng, massage, Rooftop bar.
Hiện tại, thị trường Việt Nam vẫn chưa hình thành 1 tiêu chuẩn nào cho loại căn hộ cao cấp này. Phần lớn các nhà Penthouses được xem xét trên những tiêu chí như: diện tích, vị trí tầng cao nhất, thiết kế có thông tầng, sân vườn riêng, kiến trúc thiết kế đẹp, thông thoáng.
Tại Việt Nam, nhiều khách sạn cao cấp 4 – 5 sao đem đến loại phòng Penthouses để kinh doanh. Đây đươc xem là con “ác chủ bài” của khách sạn dành riêng cho những khách hàng khó tính. Chắc chắn rồi, nhận lại sẽ là sự hài lòng và khen ngời. Đây cũng có thểm là điểm cộng nổi trội cho căn hộ Penthouses; khẳng định được đẳng cấp dẫn đầu.
Tiêu chí đánh giá một căn hộ Penthouses là gì?
Căn hộ Penthouses cũng sẽ được phân loại và đánh giá cao thấp. Tham khảo thêm 1 số tiêu chí lớn giúp đánh giá căn hộ penthouses đẳng cấp thế nào?
- Đầu tiên: yếu tố về vị trí; tuy đều là đỉnh của tòa nhà, nhưng tại các vị trí đắc địa, thuận tiện kết nối trung tâm và tiện ích sẽ có giá trị khác biệt vô cùng lớn.
- Hướng view: penthouses view sông hoặc có tầm nhìn bao quát; nôm na view “triệu đô” thì giá trị cũng rất khác
- Đạt tiêu chuẩn thiết kế: tối thiểu có 2 tầng thông tầng (duplex cũng tương tự). Bố trí cầu thang riêng (có căn hộ còn có thang máy riêng)
- Yếu tố nội thất sang trọng, đẳng cấp. Diện tích tường nhỏ thay thế bằng không giang kính trong suốt
- Hệ thống an ninh an toàn, đảm bảo tuyệt đối
Penthouses giá bán bao nhiêu?
Chính xác giá bán của căn hộ penthouses không phải loại đại trà, giá rẻ. So với các căn hộ trong 1 dự án, trung bình giá bán Penthouses cao gấp 1,2 – 2 lần đơn giá. Tuy nhiên, mức giá bán Penthouses phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác: diện tích, vị trí, dự án hay chủ đầu tư. Khảo sát và thống kê tại 2 thị trường bất động sản lớn là Hà Nội và TP.HCM; giá bán Penthouses ở mức thấp nhất từ 4 tỷ và lên đến hàng trăm tỷ.
Hạn chế tường giúp trí tinh tế hơn trong mặt bằng Penthouses
Đa phần nhu cầu mua và thiết kế penthouses để ở. Chính vì ở nên luôn có những sự kỉ lưỡng trong việc lựa chọn dự án. Tiêu chí người mua Việt Nam hay để tâm đến là: vi trí, mặt bằng dân cư, chủ đầu tư, chất lượng công trình, tiện ích và không giang sống.
Các chủ đầu tư đáp ứng được tiêu chuẩn căn hộ thông tầng thực thụ tại Việt Nam không quá nhiều. Đây cũng là nguyên nhân vì người mua vẫn ưu tiên lựa chọn các căn Penthouses do đơn vị nước ngoài đầu tư và phát triển. Khách hàng nên có chuyến tham quan mặt bằng căn hộ penthouses trước khi nhận nhà để cảm nhận thế nào là căn hộ Penthouses đẹp đạt chuẩn.
Top 10 căn hộ Penthouse Sài Gòn có nội thất xa sỉ nhất
Penthouses Sài Gòn có sự phát triển nhanh chóng trong một vài năm trở lại đây. Chính vì thế nhiều loại hình căn hộ được “du nhập” và phát triển. Penthouses Sài Gòn cũng là nhân tố đáng chú ý; thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu Sài Gòn. Việc sở hữu căn hộ cao cấp bật nhất không dừng lại ở nhu cầu ở; đó là thước đo đánh giá vị trí xã hội và phong cách của người sở hữu. Dưới đây điểm qua các căn hộ Penthouses xa xỉ bật nhất Sài Gòn; không kém cạnh các “siêu phẩm” trên thế giới.
Penthouses Vista Verde Quận 2
Đây là dự án căn hộ cao cấp do chủ đầu tư Capitaland (Singapore) là chủ đầu tư tại Thạch Mỹ Lợi, Quận 2, thành phố Thủ Đức. Căn hộ Vista Verde tọa lạc tại vị trí 4 mặt tiền; điểm nhấn thiết kế hiện đại; tường được thiết kế riêng biệt; hướng đến lấy gió và ánh sang thiên nhiên.
Bên cạnh đó, dự án Vista Verde đem đến hệ sinh thái vô cùng đẳng cấp; hơn 57 hạng mục tiện ích trong nội khu. Điểm nổi bật hơn, tại tầng 23 của tòa Orchid chủ đầu tư dành 6 căn hộ để xây dựng đài quan sát view toàn cảnh; khu ăn uống; không giang sinh hoạt cư dân.
Penthouses Vista Verde được thiết kế 2 tầng thông nhau. Có nhiều hình thức bàn giao cho loại căn hộ đặc biệt này. Từ giao thô; hoàn thiện cơ bản và hoàn thiện đầy đủ nội thất. Tùy vào nhu cầu của người mua. Các căn Penthouses của dự án được sắp xếp có chủ đích hướng về sông Sài Gòn, Thủ Thiêm, Landmark 81. Sở hữu tầm view có thế nói là đỉnh nhất Sài Gòn. Giá bán Penthouses Vista Verde từ 25 tỷ – 50 tỷ.
Penthouses New Pearl Residence
Căn hộ New Pearl Residence tọa lạc đắc địa tại vị trí trung tâm Sài Gòn; nằm mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Hiện tại dự án đã hoàn thiện và được vận hành từ năm 2011; tuy nhiên Penthouses của dự án vấn được xếp vào loại xịn xò nhất nhì Sài Gòn. Năm 2010, giá bán New Pearl Residence giao động từ 6000 đô la/m2. Diện tích lớn nhất rơi vào khoảng 418m2. Giá bán căn hộ Penthouses New Pearl Residence tầm trên 40 tỷ (thời điểm năm 2010).
Penthouses Sunrise City Nguyễn Hữu Thọ Quận 7
Novaland gây được tiếng vang lớn tại thị trường khu Nam Sài Gòn tại dự án Sunrise City. Sở hữu vị trí trung tâm quận 7, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ. Đây được xem là dự án được nhiều người nổi tiếng, nghệ sĩ sở hữu nhất Sài Gòn. Penthouses Sunrise City khẳng định đẳng cấp người mua. Theo thông tin chúng tôi có được: Ngọc Trinh, Đàm Vĩnh Hưng… đều sở hữu Penthouses tại đây.
Penthouses tại Thảo Điền Pearl
Thảo Điền Quận 2 bây giờ không khác gì thành phố hiện đại trên thế giới; sở hữu địa thế mát mẻ nhờ mảng xanh và sông Sài Gòn bao quanh; địa phương được đông đảo người nước ngoài lựa chọn; một phần là có tuyến metro sô 1 đi qua cũng rất thuận tiện. Dự án Thảo Điềm Pearl được xem là 1 trong những dự án nổi tiếng tại đây.
Hiện diện tại đường Quốc Hương, sở hữu tầm view đẹp mắt về sông Sài Gòn; cityview về Landmark 81 và quận 1. Penthoues Thảo Điền Pearl được thiết kế đặc sắc, ấn tượng và sang trọng. Giá bán bình quân từ 1,900 đô la/m2; giao động từ 17,2 tỷ đến 19 tỷ).
Penthouses tại Vinhomes Central Park
Vinhomes Central Park sở hữu địa thế vàng tại trung tâm Sài Gòn. Penthouses Vinhome Central Park được đánh top 5 những căn hộ penthouses đẳng cấp, đẹp nhất Sài Gòn. Mức giá đương nhiên tương xứng với giá trị triệu đô của nó. Tại gần đó, Penthouses City Garden Bình Thạnh cũng là lựa chọn đáng giá. Điểm nhấn của Penthouses City Garden Bình Thạnh là tầm view đẹp xuất sắc tại độ cao trên 100m.
Penthouses The River Thủ Thiêm
The River Thủ Thiêm đã trình làng với 3 block cao cấp: Sein, Thames, Hudson. tại Zone 3. Dự án với điểm nhấn của các loại hình bất động sản mới mẻ: căn hộ Pool villas; Shophouse; Penthouses. Đặc biệt, dự án có số lượng rất hạn chế trong thị trường đông đảo người quan tâm. Tại The River Thủ Thiêm tạo được sự khan hiếm tại phân khúc “xa xỉ” bật nhất Sài Gòn. Bảo chứng các căn Shophouse đường Đại lộ vòng cung và Nguyễn Cơ Thạch đã nhanh chóng tìm được chủ nhân.
Ngoài ra, giỏ hàng dự án Luxury The River đang còn rất ít các căn đẹp: Penthouse, Sky & Pool Villa. Các sản phẩm đẳng cấp với tầm view sông Sài Gòn ấn tương; quận 1; Landmark 81 siêu đẹp. Tại The River Thủ Thiêm, chỉ duy nhất 12 căn hộ Penthouses; được phân bổ đều tại 3 tháp Sein, Thames, Hudson. Penthouses The River Thủ Thiêm mang đến hơi thở thiết kế Châu Âu từ London, Paris, Melbourne. Các căn hộ này được thiết kế bởi nhà thiết kế Koos De Keijzer nổi tiếng trên thế giới.
Tôi là Nguyễn Văn Sỹ có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công đồ nội thất; với niềm đam mê và yêu nghề tôi đã tạo ra những thiết kếtuyệt vời trong phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, sân vườn… Ngoài ra với khả năng nghiên cứu, tìm tòi học hỏi các kiến thức đời sống xã hội và sự kiện, tôi đã đưa ra những kiến thức bổ ích tại website nhaxinhplaza.vn. Hy vọng những kiến thức mà tôi chia sẻ này sẽ giúp ích cho bạn!