Làm móng nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền ? Tính Chi phí làm móng nhà 2 tầng

Nhà 2 tầng là một mẫu nhà rất phổ biến hiện nay, nhưng khi dự tính xây nhà chúng ta đề phải tính toán chi phí, trong đó có phần tính toán chi phí làm móng, Vậy Làm móng nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền ? cánh tính chi phí làm móng nhà 2 tầng như nào chúng ta cùng tìm hiểu qua bài viết này.

Chi phí làm móng nhà 2 tầng dựa trên yếu tố nào

Việc tính toán chi phí làm móng nhà 2 tầng chúng ta phải căn cứ vào các yếu tố như diện tích nhà, giá cả vật liệu xây dựng, loại móng dùng cho nhà (móng cọc, móng băng, móng bè), giá nhân công tại thời điểm đó.

Chi phí móng nhà dựa trên giá cả vật liệu xây dựng

Chúng ta thường nghe nói đơn giá xây dựng nhà ở hiện nay dao động từ 5 triệu tới 8 triệu đồng tính cho 1m2 và đơn giá xây dựng phần thô khoảng 3- 3.5 triệu đồng/m2. Con số đơn giá xây dựng dao động phụ thuộc vào vị trí địa lý xây dựng, giá nhân công, vật liệu của từng vùng miền là khác nhau, kiểu dáng phong cách thiết kế nhà khác nhau, ví như nhà theo phong cách tân cổ điển sẽ tốn kém hơn so với kiểu thiết kế hiện đại vì số lượng phào chỉ, chi tiết hoa văn cầu kỳ hơn rất nhiều. Đơn giá xây dựng còn phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện ngôi nhà của chủ đầu tư. Điều này có nghĩa là:

• Đối với mức độ đầu tư vật tư trung bình thì đơn giá xây dựng khoảng 5 triệu đồng/m2
• Đối với mức độ đầu tư vật tư trung bình khá thì đơn giá xây dựng khoảng 5,5 triệu đồng/m2
• Đối với mức độ đầu tư vật tư khá thì mức đơn giá xây dựng khoảng 6-7 triệu đồng/m2
• Đối với mức độ đầu tư tốt dùng các vật liệu cao cấp thì đơn giá xây dựng khoảng 8 triệu/đồng

Tính chi phí làm móng nhà 2 tầng theo diện tích nhà:

Để có cách tính chi phí làm móng nhà 2 tầng chính xác nhất phải biết được cách tính diện tích xây dựng trong thiết kế biệt thự nhà đẹp. Từ bảng hướng dẫn tính diện tích xây dựng trong thiết kế và thi công nhà có thể dễ dàng tính toán chính xác diện tích và từ đó có thể tính được chi phí xây dựng nhà bạn. Để dễ hiểu hơn chúng tôi có thể lấy ví dụ cho bạn về cách tính diện tích như sau:

Đối với nhà có tầng hầm sẽ tính bằng 200% diện tích. Ví dụ nhà có diện tích 10x10m=100m2 thì diện tích tầng hầm là 200%x100m2=200m2

Đối với móng nhà có kích thước 10x10m thì diện tích xây dựng móng là 100m2x30%=30m2

Nhà 1 tầng, 2,3,4 tầng thì diện tích xây dựng tính bằng 100% và nhà cao tầng phải tính thêm diện tích phần ban công.

Tham khảo một số mẫu chi phí:

Để dễ hiểu hơn về cách tính đơn giá làm móng nhà chúng tôi đưa ra cho quý vị tham khảo các vị dụ dưới đây:

1, Bạn muốn xây nhà 1 tầng có kích thước 5x20m, móng bang một phương thì cách tính đơn giá làm móng nhà là bao nhiêu?

Chi phí làm móng băng một phương là: 5x20x50%x3.000.000 = 150.000.000 đồng

2, Bạn muốn xây nhà có kích thước 5x20m, móng bang hai phương thì cách tính xhi phí làm móng nhà như thế nào?

Chi phí làm móng bang 2 phương là: 5x20x70%x3.000.000 = 210.000.000 đồng

3: Bạn muốn xây nhà có kích thước mặt tiền 5m, chiều sâu 20m, móng cọc ép tải với số lượng 15 tim, chiều dài cọc 9m thì cách tính đơn giá làm móng nhà như thế nào?

Chi phí làm móng cọc ép tải là: (250.000x30x9) + 20.000.000 + (0.2x(100+20)x3.000.000 = 159.500.000

Tính toán chi phí cụ thể

Để có được chi phí ước tính cụ thể nhất thì bạn phải xác định được đơn giá thi công bao gồm chi phí về vật tư cùng nhân công thực hiện trên 1m2 nền móng. Đơn giá này thường sẽ bị ảnh hưởng bởi vị trí thi công, vùng miền, kiểu dáng thiết kế của công trình,…

Ngoài ra, việc lựa chọn loại móng dành cho công trình của mình cũng là yếu tố làm gia tăng chi phí thi công của công trình. Cụ thể:

• Đối với công trình sử dụng móng băng một phương thì: chi phí = 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
• Đối với công trình sử dụng móng băng hai phương thì: chi phí = 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
• Đối với công trình sử dụng móng cọc thì: chi phí = đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc +chi phí nhân công + hệ số đài móng x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
• Đối với công trình sử dụng móng cọc khoan nhồi thì: chi phí = đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc + hệ số đài móng x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

Cách tính chi phí làm móng nhà chính xác;

Chi phí xây dựng làm móng nhà, công trình sẽ phụ thuộc vào loại móng lựa chọn làm phương pháp thi công, kích thước, hình dạng, vật liệu, độ sâu móng nhà và loại móng. Dưới đây là cách tính chi phí làm móng cơ bản thông dụng trong xây dựng:

Cách tính chi làm móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô. Chi phí làm móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô. Chi phí làm móng cọc (ép tải) bằng: công ép (250.000/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) + (nhân công ép cọc: 20.000.000 đồng) + (hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1x đơn giá phần thô). Chi phí làm móng cọc (khoan nhồi) = (công ép 450000/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) +(hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô).

Trên đây là bài viết tìm hiểu về chi phí làm móng nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền ? Nếu bạn có đóng góp hay kinh nghiệm về thi công hãy để lại bình luận chia sẻ cùng mọi

PS: Thế giới nhà đất 365