Thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm tiết kiệm diện tích, mở rộng công năng

Bên cạnh những mẫu nhà cấp 4 đơn giản, nhà cấp 4 mái thái hay nhà cấp 4 có gác lửng thì hiện nay thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm đang được nhiều người dân lựa chọn. Không chỉ giúp tiết kiệm được diện tích, chi phí mà còn giúp cho không gian sinh hoạt của gia đình được mở rộng hơn.

Ưu điểm thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm

Sở dĩ các mẫu nhà cấp 4 hiện nay được ưa chuộng nhiều ở nước ta vì có mức chi phí phù hợp với thu nhập của nhiều hộ gia đình. Tuy nhiên mỗi căn nhà lại được xây dựng trong những điều kiện khác nhau. Có nhà sở hữu diện tích đất rộng nhưng vì chi phí không cho phép nên buộc phải xây nhà nhỏ để tiết kiệm chi phí. Cũng có nhà đủ điều kiện nhưng đất xây dựng lại nhỏ nên tính đến phương án xây gác lửng để mở rộng diện tích. Còn với những gia đình buôn bán, kinh doanh cần có thêm phòng chứa đồ nên xây nhà cấp 4 có tầng hầm là phù hợp.

Xây thêm tầng hầm cho nhà cấp 4 đem lại cho bạn rất nhiều lợi ích. So với việc sống trong một không gian nhà chật hẹp, ngổn ngang đồ đạc thì có thêm 1 kho chứa đồ sẽ thuận tiện hơn rất nhiều. Với tầng hầm bạn vừa có thêm không gian cất giữ đồ không cần thiết vừa tận dụng làm chỗ đỗ xe hoặc tận dụng để chứa lò sưởi, hệ thống điều hòa không khí, hệ thống phân phối truyền điện cáp,…

Về chi phí xây dựng tầng hầm thường tốn kém hơn so với xây nhà cấp 4 nông thôn thông thường từ 115% đến 140%. Tùy vào độ sâu của hầm mà chi phí cho xây dựng sẽ có sự khác biệt:

• Độ sâu dưới 1,2m: So với cote vỉa hè được tính bằng 150% diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô.
• Độ sâu từ 1,2m đến 1,8m: So với cote vỉa hè được tính bằng 170% diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô.
• Độ sâu từ 1,8m đến 2,5m: So với cote vỉa hè được tính bằng 200% diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô.
• Độ sâu trên 2,5m: So với cote vỉa hè được tính bằng 300% diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô.

Thông thường nhà có tầng hầm được dùng cho các công trình kinh doanh như nhà hàng, khách sạn, trường học, phòng tập, căn hộ,… Tuy nhiên với nhà ở dân dụng như nhà cấp 4, xây tầng hầm sẽ có những lợi ích khác ngoài để xe như hầm để rượu, phòng sưu tầm lưu trữ đồ cổ hoặc bố trí làm phòng chơi nhạc,…

Những lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm

Theo kinh nghiệm thiết kế và thi công thực tế của chúng tôi chỉ ra rằng với những gia đình có nhu cầu để xe cao thì làm hầm trọn vẹn hoặc bán hầm sẽ thuận tiện. Còn với những căn nhà có nhu cầu sử dụng thấp chỉ nên làm tầng lửng để giảm chi phí làm móng bè, vừa giải quyết các yếu tố thông thoáng, tránh ngập ứng và điều chỉnh ánh sáng.

Nếu làm nhà lệch tầng bạn có thể đặt bếp phía sau nhà để tách biệt không gian sinh hoạt và không gian nấu nướng trong nhà. Vì phòng bếp đặt dưới hầm sẽ khó tránh khỏi tích tụ khí xấu nên cần lắp đặt quạt thông gió hoặc các thiết bị hỗ trợ để phòng bếp luôn thoáng mát.

Lưu ý tiếp theo là nên xây tường hầm bằng màu sáng và lắp đặt đèn điện cảm ứng đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng.

Hệ thống cấp thoát nước đối với tầng hầm cũng vô cùng quan trọng. Để tránh ngập úng bạn cần lắp đặt hệ thống ram dốc. Bố trí mương thu nước phía dưới rảnh dốc dẫn ra hố ga, sử dụng hệ thống máy bơm nước tự động để xử lý kịp thời những tính huống bất ngờ xảy ra như cháy nổ.

Hy vọng với những chia sẻ của chúng tôi trong bài viết đã giúp bạn có thêm nhiều kiến thức bổ ích trong quá trình xây nhà. Nếu đang có nhu cầu tìm kiến thiết kế và thi công nhà ở hãy liên lạc với Nhà đẹp. Chúng tôi sẽ đem đến cho bạn những dịch vụ chất lượng nhất, chuyên nghiệp nhất.

Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo một số bài viết khác của chúng tôi ở phía dưới đây:

• Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp
• Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp