Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất Phường An Phú Đông Quận 12

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT PHƯỜNG AN PHÚ ĐÔNG QUẬN 12 GIAI ĐOẠN 2021 – 2030

Phường An Phú Đông là môt đơn vị hành chính nằm ở phía Đông của Quận 12 với quy mô 8,84 km2 diện tích đứng thứ 2 chỉ sau phường Thạnh Xuân 9,67 km2. Phường An Phú Đông có lịch sử hình thành khá lâu đời, song do vị trí tự nhiên, phường An Phú Đông gặp những khó khăn nhất định trong việc phát triển kinh tế – xã hội. Để tạo động lực cho Phường An Phú Đông, Quận 12 phát triển, UBND Thành phố Hồ Chí Minh, UBND quận 12 cùng với sở Xây Dựng và được Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường thông qua, đã giao cho các sở-ban – ngành phối hợp cùng UBND Phường An Phú Đông khẩn trường hoàn tất các đồ án quy hoạch và triển khai các dự án hạ tầng trên địa bàn An Phú Đông và hoàn tất định hướng quy hoạch sử dụng đất tại địa phương giai đoạn 2021 -2030 . Cụ thể, giao Sở Quy hoạch Kiến trúc phối hợp với UBND phường An Phú Đông khẩn trương hoàn tất công tác rà soát, đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 trên địa bàn phường sau đó trình lên UBND quận 12 xem xét thông qua. Lập danh mục các khu vực cần điều chỉnh do quy hoạch, các dự án thiếu tính khả thi, các dự án chậm trễ thực hiện, và đặt biệt các dự án sai phạm gây ảnh hưởng đến quyền, lợi ích chính đáng, hợp pháp của người dân trong khu vực quy hoạch trên địa bàn, và hiện nay đã điều chỉnh và ban hành bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường An Phú Đông , quận 12 giai đoạn từ 2021 – 2030.

THÔNG TIN QUY HOẠCH, LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ VỊ TRÍ PHƯỜNG AN PHÚ ĐÔNG QUẬN 12

Địa danh An Phú Đông có từ thời Pháp thuộc, khi đó là tên một làng thuộc tổng Bình Trị Thượng, quận Gò Vấp, tỉnh Gia Định. Làng An Phú Đông được hình thành trên cơ sở sáp nhập hai làng có từ thời Nguyễn là An Lộc Đông và Hanh Phú.

1. Sau năm 1956, các làng được gọi là xã, An Phú Đông là một xã thuộc quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh.
2. Sau năm 1975, xã An Phú Đông được sáp nhập vào huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh.
3. Ngày 6 tháng 1 năm 1997, Chính phủ ban hành Nghị định số 03-CP Theo đó, chuyển xã An Phú Đông về Quận 12 mới thành lập và thành lập phường An Phú Đông có tổng diện tích 8,56 km2.

Phường An Phú Đông nằm ở phía đông Quận 12, có vị trí địa lý:

• Phía Đông: Giáp quận Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía Tây: Giáp phường Thạnh Lộc
• Phía Nam: Giáp quận Gò Vấp với ranh giới là sông Vàm Thuật
• Phía Bắc: Giáp phường Thạnh Lộc và tỉnh Bình Dương.

Phường An Phú Đông nổi tiếng là nơi có nhiều khu di tích lịch sử như chùa Tường Quang, đình Hanh Phú, tu viện Khánh An, khu du lịch nghỉ dưỡng có khu ToKi Resort đều là những địa điểm thu hút giới trẻ về đây tham quan nhờ vào lối kiến trúc và văn hóa độc đáo.

Về hệ thống giao thông tại khu vực, cư dân tại phường An Phú Đông đang có nhiều dự án làm khởi sắc cho khu vực. Phải kể đến cầu An Phú Đông bắt qua sông Vàm Thuật nối Gò Vấp và An Phú Đông, tuyến Quốc lộ 13, dễ dàng di chuyển đến ngã tư Hàng Xanh chỉ mất trong thời gian ngắn, đường Hà Huy Giáp mở rộng giúp cư dân từ An Phú Đông dễ dàng giao thương với Thành phố Thuận An, Bình Dương…vv.

DỰ ÁN CẦU AN PHÚ ĐÔNG NỐI GÒ VẤP VÀ AN PHÚ ĐÔNG QUẬN 12

Trước đây khi chưa có cầu, người dân ở hai khu vực An Phú Đông và quận Gò Vấp qua lại giao thương với nhau bằng phà,rất nguy hiểm và tốn kém. Chưa kể đến vào những lúc cao điểm, phương tiện kẹt dài ở điểm chốt, gây ùn tắc nghiêm trọng. Để giải quyết và tạo điều kiện phát triển cho phường An Phú Đông, UBND Thành Phố chỉ thị xây dựng xây cầu nối An Phú Đông và quận gò Vấp. Dự án Cầu An Phú Đông khởi công vào tháng 02/2020, theo báo cáo dự án triển khai với số vốn đầu tư lên đến 79,5 tỷ đồng, có kết cấu bằng thép, các thông số như dài 238m, rộng 12,5m, cùng hai lề ở ngoài dành cho người đi bộ. Cầu còn có hệ thống chiếu sáng, kè bê tông cốt thép dọc bờ sông Vàm Thuật. Dự án Cầu An Phú Đông đã khánh thành thông xe vào cuối tháng 12 năm 2020.

Kể từ khi cầu An Phú Đông hoàn thành đóng góp phần quan trọng vào việc thúc đẩy quá trình giao thông, giao thương, việc di chuyển từ An Phú Đông về các quận trung tâm như Gò Vấp; Bình Thạnh; Thủ Đức..v.v cũng sẽ an toàn và nhanh chóng hơn. Đây cũng là cơ hội và là nguyên nhân chính làm thị trường bất động sản ở phường An Phú Đông tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị, thú hút nhiều nhà đầu tư đổ về An Phú Đông làm dự án như: Điền Thuận; Đại Phát; Đại Phú.v.v.

1.DỰ ÁN THE GARDEN VIEW AN PHÚ ĐÔNG

The Garden View – Là dự án đất nền sổ đỏ trao tay tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Thị Liễu, phường An Phú Đông, Quận 12, do công ty TNHH Bất Động Sản Và Xây Dựng Điền Thuận làm chủ đầu tư và Bất Động Sản Nam Bộ làm đơn vị phát triển dự án, khu đô thị The Garden View dễ dàng kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh bằng hệ thống đường cao tốc trên cao số 5 hiện đại, quốc lộ 1A và dự án cầu An Phú Đông nối với Quận Gò Vấp.

• Quy mô: 116 nền
• Pháp lý: Sổ đỏ trao tay, bao giấy phép xây dựng.
• Ngân hàng hỗ trợ: 70%
• Thông tin dự án: Xem Tại Đây

2.DỰ ÁN KHU DÂN CƯ BẢO PHÚ RESIDENCE

Dự án khu dân cư Bảo Phú Residence – Là dự án nhà phố thương mại xây sẵn với thiết kế 1 trệt 3 lầu, do Công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ Đại Phú làm chủ đầu tư và Bất Động Sản Nam Bộ làm đơn vị phát triển dự án, khu dân cư Bảo Phú Residence tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Thị Liễu, phường An Phú Đông, Quận 12. Đây được coi là cửa ngõ phía Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh, từ dự án cư dân Bảo Phú Residence dễ dàng kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và các vùng kinh tế lân cận như: Cách quận Gò Vấp chỉ 3 km; Cách thành phố Thủ Đức chỉ 1km, cách thành phố Thuận An Bình Dương chỉ 14 km, Cách thành phố Biên Hòa Đồng Nai chỉ 20 km.

• Quy mô:150 căn nhà phố xây sẵn
• Pháp lý: Đã có giấy phép xây dựng
• Ngân hàng hỗ trợ:70%
• Thông tin dự án: Xem Tại Đây

Bất Động Sản Nam Bộ