Có nên mua nhà ở xã hội chương dương home

Căn hộ Chương Dương Home là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Quận Thủ Đức – Do công ty Cổ Phần Chương Dương (Trực thuộc Tổng công ty xây dựng số 1 – CC1) làm chủ đầu tư. Đây được xem là bước đột phá trong thị trường căn hộ tại Quận Thủ Đức – Dự kiến Nhà ở xã hội Chương Dương Home sẽ cung cấp ra thị trường căn hộ Quận Thủ Đức hơn 1.200 căn hộ diện tích từ 40-65m2, với giá bán trung bình tối đa 14.5 triệu/m2 (Đã bao gồm VAT). Đây có thể là cơ hội sở hữu nhà tại TP.HCM của những người có thu nhập thấp tại đây.

Hãy cùng Admin tiendoduan đánh giá dự án căn hộ Chương Dương Home dựa trên các tiêu chí: Vị trí – Chủ đầu tư – Thiết kế – Tiện ích – Giá bán – Hỗ trợ ngân hàng – Phương thức thanh toán…Để xem căn hộ Chương Dương Home có phải là dự án đáng mua trong năm 2018 hay không?

Đánh giá vị trí căn hộ Chương Dương Home:

Dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home nằm trên mặt tiền đường số 12 – P.Trường Thọ – Quận Thủ Đức. So với các dự án NOXH tại địa bàn TP.HCM thì dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home có vị trí tốt, gần trung tâm và di chuyển thuận lợi hơn tất cả.

Nếu đi từ hướng Cầu Sài Gòn về Quận Thủ Đức, vừa qua trạm thu phí Xa Lộ Hà Nội, ngay ngã tư Xa lộ Hà Nội, Tây Hòa, rẽ trái đường số 2 là đã đến vị trí dự án căn hộ Chương Dương Home rồi. Đặc biệt, vị trí căn hộ Chương Dương Home nằm ngay nhà Gas số 9 – tuyến tàu cao tốc Bến Thành, Suối Tiên. Đây có thể nói là điểm nhấn đặc biệt của vị trí căn hộ Chương Dương Home.

Có thể bạn quan tâm: nhà ở xã hội River Park Tower Quận 9

Như vậy, so với các dự án nhà ở xã hội và các dự án căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ tại Quận Thủ Đức nói riêng và tại TP.HCM nói chung, vị trí căn hộ Chương Dương Home tốt hơn, giao thông thuận tiện, kết nối vùng mạnh mẽ hơn. Một vị trí quá tốt cho một sản phẩm thuộc phân khúc Nhà ở xã hội. Giá trị căn hộ sẽ tăng thêm từng ngày khi tuyến cao tốc Bến Thành – Suối Tiên đi vào hoạt động.

Đánh giá chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home – Công ty Cổ Phần Chương Dương

Dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home được đầu tư tư xây dựng bởi công ty Cổ phần Chương Dương – Công ty trực thuộc Tổng Công ty xây dựng số 1 (CC1). Công ty Cổ Phần Chương Dương là đơn vị nổi tiếng trong lĩnh vực xây lắp và kinh doanh BĐS – xem chi tiết về công ty CP Chương Dương: www.chuongduongcorp.vn

Công ty Cổ Phần Chương Dương đã thi công xây dựng và bàn giao hoàn thiện 2 căn hộ tại địa bàn TP.HCM đó là dự án căn hộ Central Garden (Khu chợ Nga) trên mặt tiền đường Võ Văn Kiệt – Dự án này đã ra sổ hồng cho khách hàng, và dự án căn hộ Tân Hương Tower (Mặt tiền đường 377 Tân Hương – Q.Tân Phú) – Dự án đã hoàn thiện và bàn giao nhà đúng thời hạn cho khách hàng. Có thể nói, Công ty Chương Dương là một đơn vị khá uy tín trên thị trường BĐS tại TP.HCM.

Dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home là dự án thứ 3 của Công ty cổ phần Chương Dương, đây là dự án nằm trong chương trình phát triển quỹ nhà ở xã hội của Chính Phủ. Ngoài ra, dự án căn hộ Chương Dương Home còn được ngân hàng Agribank – Chi nhánh 11 bảo lãnh dự án, tiến độ và chất lượng xây dựng của căn hộ sẽ được đảm bảo.

Đánh giá tiện ích căn hộ Chương Dương Home

Dự án căn hộ Chương Dương Home được thiết kế có 1 block trung tâm thương mại cao 5 tầng và 1 trường học, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của cư dân khu căn hộ. Diện tích khuôn viên xanh là 2.677m2.

Vị trí căn hộ Chương Dương Home nằm ngay trung tâm Quận Thủ Đức, do đó cư dân khu căn hộ cũng được thừa hưởng những tiện ích sẵn có của khu vực như Vincom Thủ Đức – Coop Mart Thủ Đức, chợ , Tuyến tàu cao tốc Bến Thành – Suối Tiên, Vincom Mega Mall Quận 2…So với các căn hộ cùng giá tiền và cùng phân khúc thì nhà ở xã hội Chương Dương Home tiếp cận với nhiều tiện ích hiện hữu hơn.

Đánh giá thiết kế căn hộ Chương Dương Home

Dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home được thiết kế gồm 5 Block căn hộ, trong đó 2 Block A1, A2 là căn hộ thương mại, các Block B, C1, C2 là căn hộ thuộc nhà ở xã hội.

Thiết kế căn hộ diện tích từ 40m2 – 50m2 – 65m2, thiết kế từ 1 – 2 phòng ngủ. Hầu hết các căn hộ tại dự án nhà ở xã hội chương Dương Home đều có thiết kế tương đương nhau. Đánh giá sơ qua về thiết kế căn hộ: Căn hộ Chương Dương Home có thiết kế không có ban công – chỉ có sân giặt phơi nằm trong phòng ngủ lớn, khá bất tiện. Hầu hết các căn hộ đều thiết kế bếp nằm sâu bên trong, sát bên cửa sổ, phòng khách nằm bên ngoài. Còn lại, các thiết kế căn hộ đều khá ổn. Với diện tích 40m2 – CĐT xây dựng căn hộ 1 phòng ngủ lớn – có thể làm vách ngăn để chia nhỏ 1 phòng ngủ dành cho em bé – Khá thuận tiện đối với cặp vợ chồng trẻ mới cưới.

Về số lượng căn hộ trên 1 sàn, vì là dự án nhà ở xã hội nên mật độ căn hộ/sàn khá cao. Block B có 30 căn/sàn – sử dụng 4 thang máy và 3 thang thoát hiểm, Block C1 cũng có 30 căn /sàn – Sử dụng 4 thang máy và 2 thang thoát hiểm. Block C2 có 15 căn hộ/sàn – sử dụng 2 thang máy và 2 thang thoát hiểm. Tuy nhiên, với số tầng cao chỉ 12 tầng nên mật độ căn hộ này là chấp nhận được.

Đánh giá về giá bán căn hộ Chương Dương Home

Giá bán Nhà ở xã hội Chương Dương Home từ 14-14.5 triệu/m2 (Đã bao gồm VAT) – So với diện tích căn hộ là 40m2 thì giá căn hộ tại Chương Dương Home chỉ từ 580 triệu/căn (Đã bao gồm VAT) . Giá bán cao nhất tại đây là 942 triệu/căn (Có VAT) đối với diện tích 65m2. Đây được coi là mức giá quá tốt đối với một căn hộ có vị trí đẹp như Chương Dương Home.

Giá bán căn hộ thương mại Chương Dương Home dự kiến từ 16.5 triệu/m2 (Đã bao gồm VAT), nếu không đủ điều kiện đăng ký mua nhà ở xã hội, khách hàng cũng có thể mua nhà ở thương mại, 2 Block A1 và A2.

Như vậy, nếu so với các dự án NOXH trên địa bàn TP.HCM về vị trí và giá bán, dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home có giá và vị trí tốt hơn hẳn. Đơn cử, một dự án NOXH của CĐT Nam Long là Ehome S có mức giá bán từ 14.48 triệu/m2 (chưa VAT), tính thêm VAT cũng khoảng 15.8 triệu/m2. Sở dĩ dự án NOXH Chương Dương Home có mức giá bán tốt như vậy vì dự án được nhà nước miễn 100% thuế sử dụng đất.

Đánh giá về hỗ trợ ngân hàng

Dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home được ngân hàng Agribank – Chi nhánh 11 bảo lãnh dự án (khách hàng mua căn hộ sẽ yên tâm về tiến độ dự án). Đối với các khách hàng có nhu cầu vay vốn khi mua căn hộ, sẽ được ngân hàng BIDV – Chi nhánh Gia Định hỗ trợ cho vay theo lãi suất thương mại, dự kiến 7%/năm.

Về gói vay ưu đãi dành cho nhà ở xã hội, hiện tại gói vay 4.8%/năm cố định 15 năm đến hết ngày 31/12/2016 sẽ hết hạn giải ngân. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, chưa có 1 khách hàng nào được vay vốn gói ưu đãi này, vì Ngân hàng Chính sách xã hội chưa được hướng dẫn và chưa có nguồn vốn cụ thể để đáp ứng giải ngân gói vay này.

Theo thông tin mới đây nhất, dự kiến trong năm 2017 sẽ có những gói vay ưu đãi mới dành cho nhà ở xã hội, khoảng 5%/năm. Tuy nhiên đây cũng chỉ là thông tin dự kiến, chưa chính thức. Nếu được áp dụng thì thật sự rất tốt đối với các dự án nhà ở xã hội, người có thu nhập thấp sẽ có cơ hội sở hữu nhà tại TP.HCM.

Chất lượng căn hộ và thời gian bàn giao căn hộ Chương Dương Home.

Dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home sẽ được bàn giao Block đầu tiên dự kiến vào Quý I/2018. Vì là dự án NOXH trọng điểm của Quận Thủ Đức nên chất lượng căn hộ sẽ được đặt lên hàng đầu. Với phương châm “nhà giá rẻ nhưng chất lượng không rẻ”, hi vọng CĐT Chương Dương sẽ cung cấp cho thị trường dòng căn hộ NOXH Chương Dương Home chất lượng tốt với mức giá cực kỳ tốt như này.

Về căn hộ khi bàn giao cho khách hàng, Admin sẽ cập nhật ngay khi có hợp đồng mua bán mẫu.

Trên đây là một số đánh giá cơ bản về dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home – Dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Quận Thủ Đức. Hi vọng những đánh giá trên sẽ giúp cho các anh chị đang tìm hiểu dự án NOXH Chương Dương Home có thêm một cái nhìn tổng quan hơn về dự án cũng như CĐT Chương Dương.

Hình ảnh dự án Chương Dương Home

Nguồn: https://tiendoduan.org