Có nên mua nhà diện tích nhỏ dưới 30m2 không? Cần lưu ý những điều gì

Có nên mua nhà diện tích nhỏ không? Tư vấn có nên mua nhà dưới 30m2 và những điều cần lưu ý khi mua những ngôi nhà diện tích nhỏ dưới 30m2.

Trong cuộc sống, hẳn ai cũng mong sở hữu cho mình một căn nhà lớn với đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, nhà diện tích nhỏ cũng có nhiều ưu điểm bất ngờ so với một căn nhà lớn. Vậy, có nên mua nhà diện tích nhỏ hay không? Những vấn đề cần lưu ý khi mua nhà dưới 30m2 là gì? Hãy cùng Nhà Đất Mới đi tìm câu trả lời dưới bài viết sau đây.

1. Có nên mua nhà diện tích nhỏ?

Nhà diện tích nhỏ tuy có hạn chế về sinh hoạt. Nhưng xét trên nhiều khía cạnh, loại nhà này lại có nhiều lợi ích ít ai ngờ đến như:

1.1. Hợp túi tiền

Nếu bạn có tài chính dư dả, mua một căn nhà với diện tích lớn là điều khá đơn giản. Tuy nhiên, nếu kinh tế không cho phép, mua một căn nhà nhỏ vừa túi tiền sẽ là quyết định sáng suốt.

Nếu cố sức mua một căn nhà lớn bằng việc trả góp hay đi vay vốn ngân hàng. Bạn sẽ sớm trở thành “con nợ” nếu không đảm bảo được công việc và nguồn thu ổn định.

1.2. Không tốn kém tiền trang trí

Sở hữu một căn nhà nhỏ đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được một khoản tiền trang trí nội thất.

Một căn nhà lớn sẽ mang lại sự nhàm chán nếu không được thiết kế, trang trí tỉ mỉ. Ngược lại, với nhà nhỏ, bạn chỉ cần đặt vài món đồ lạ mắt là đã đem lại điểm nhấn ấn tượng.

Điều này đồng nghĩa với việc số lượng đồ trang trí sẽ được cắt giảm và số tiền chi cho những món đồ đó cũng bớt tốn kém hơn.

1.3. Tiết kiệm thời gian dọn dẹp

Với không gian lớn, bạn sẽ bỏ ra tương đối nhiều thời gian cho việc vệ sinh nhà cửa. Trong khi đó, một căn nhà nhỏ lại không có quá nhiều đồ đạc. Bạn sẽ tối ưu được thời gian dọn dẹp để làm những việc khác.

Tuy nhiên, việc quét dọn chỉ được tiến hành nhanh chóng, thuận lợi nếu căn nhà không quá bừa bộn và không gần đường cái.

1.4. Tiêu thụ ít năng lượng hơn

Dễ dàng nhận thấy, một căn nhà nhỏ sẽ tốn ít chi phí điện năng hơn.

Ví dụ, thay vì dùng 03 chiếc điều hòa cho phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn trong căn nhà lớn. Bạn chỉ cần sử dụng 01 điều hòa cho căn nhà nhỏ là đã đủ làm mát cho toàn bộ không gian liên thông.

Tương tự như vậy, các thiết bị thắp sáng cũng được bố trí tối giản, tiêu tốn ít điện năng hơn.

1.5. Dễ dàng rao bán

Do nhà nhỏ có giá cả phải chăng, nên được giới trẻ tại các đô thị đặc biệt quan tâm. Nếu không hư hỏng hay dính tranh chấp sẽ càng dễ bán so với căn nhà rộng đắt đỏ.

1.6. Giúp gắn kết gia đình

Điều này nghe có vẻ bất hợp lý, nhưng một căn nhà nhỏ sẽ giúp các thành viên gần gũi và tương tác với nhau nhiều hơn.

Với căn nhà lớn có nhiều không gian riêng tư, các thành viên sẽ chỉ gặp nhau khi cần thiết. Còn với một căn nhà nhỏ, mọi người sẽ tạo nên một môi trường sống thân thiện, ấm cúng.

Tìm hiểu những ngôi nhà diện tích nhỏ có vị trí đẹp, giá cả phải chăng tại https://nhadatmoi.net/nha-dat-can-mua-dien-tich-50-80

Xem thêm: Có nên mua nhà liền kề không?

2. Có nên mua nhà dưới 30m2? 3 lưu ý khi tìm mua nhà cỡ nhỏ

Nhà dưới 30m2 được coi là nhà có diện tích nhỏ. Có nên mua nhà diện tích nhỏ. Vậy nên, bạn có thể dựa vào những thông tin trên để đưa ra lựa chọn đúng đắn. Tuy nhiên, mua nhà dưới 30m2 cần phải lưu ý một số vấn đề như sau:

2.1. Kiểm tra pháp lý của căn nhà

Pháp lý luôn là vấn đề người mua cần đặc biệt quan tâm trước khi mua bất kỳ một bất động sản nào. Muốn biết căn nhà có nằm trong diện quy hoạch hay không, bạn có thể kiểm tra Sổ đỏ. Hoặc trực tiếp hỏi cơ quan địa chính phụ trách khu vực.

Bên cạnh đó, nếu nhà nhiều tầng nhưng trong Sổ đỏ chỉ ghi đất, cần tìm hiểu đây có phải căn nhà xây dựng trái phép hay không. Nếu là nhà không phép, khi Nhà nước thu hồi, giải tỏa, bạn sẽ chỉ được tính giá trị đất để đền bù.

Ngoài ra, nếu diện tích thực của căn nhà là 30m2 nhưng trong Sổ chi ghi 27m2, tức 3m2 còn lại sẽ là do chủ nhà đi chiếm. Do đó, bạn cần thương lượng với người bán để được tính giá diện tích được ghi trong Sổ đỏ.

Trong trường hợp mua nhà cấp 4 dưới 30m2, hãy đề nghị chủ nhà xin Giấy phép xây dựng cho căn nhà. Chỉ khi có giấy chứng nhận đó, bạn mới có thể an tâm xuống tiền đặt cọc.

2.2. Không mua nhà trong hẻm quá nhỏ

Hiện tại, Hà Nội và TP.HCM là 02 thành phố có hàng chục ngìn con hẻm nhỏ hơn cả chiều rộng tối thiểu được quy định là 3,5m. Hẻm càng nhỏ di chuyển càng khó khăn, dễ gặp phải tình trạng ngập lụt hoặc bất tiện đi lại.

Đồng thời, tính thanh khoản cũng bị giảm sút đáng kể, gây trở ngại khi muốn bán lại.

Các nhà đầu tư kinh nghiệm có câu “Thà mua nhà nhỏ trong hẻm to, còn hơn mua nhà to trong hẻm nhỏ”. Vậy nên, để tránh được cảnh sinh sống bất tiện hay “mua dễ bán khó”, bạn không nên mua nhà trong hẻm quá nhỏ.

2.3. Không mua nhà nhỏ cuối ngõ

Những ngôi nhà nằm cuối ngõ phải chịu rất nhiều hạn chế về kiến trúc, không thể xây đẹp như những căn nhà khác. Cùng với đó, việc lắp đặt hệ thống chiếu sáng tự nhiên và ống thông gió cũng gặp nhiều khó khăn.

Ngoài ra, theo phong thủy học, nhà cuối ngõ còn được coi như tận đường, dễ xảy ra hiện tượng tụ khí xấu. Những người sinh sống trong căn nhà cuối ngõ khó có thể phát triển hoặc dễ gặp chuyện không may.

Hy vọng bài viết trên đây đã giúp bạn có thêm thông tin để trả lời cho câu hỏi: “Có nên mua nhà diện tích nhỏ?”. Trên thực tế chưa bất kỳ một câu trả lời chính xác nào cho vấn đề này. Tùy thuộc vào các yếu tố và nhu cầu của mỗi người mà việc mua nhà diện tích nhỏ là nên hay không nên.

Nếu bạn đang quan tâm đến những chủ đề tương tự, hãy tiếp tục theo dõi Nhà Đất Mới để có thêm nhiều tư vấn nhà ở hữu ích.

Để nhanh chóng nắm được thông tin những ngôi nhà có diện tích nhỏ, vị trí đẹp, giá cả phải chăng dùng để ở hoặc đầu tư cho thuê, bạn có thể tham khảo tính năng “Đăng ký nhận tin” 24/7 của nhadatmoi.net – giải pháp tìm bất động sản ưng ý nhanh hơn, tiết kiệm hơn và tiện lợi hơn.