Mách bạn tips thuê nhà ở Hàn Quốc cực hữu dụng

Khi đi du học, bên cạnh việc phải quyết định học gì và học ở đâu thì việc tìm kiếm chỗ ở cũng là một vấn đề khiến nhiều bạn lo lắng. Đặc biệt là ở đất nước có chi phí nhà đất đắt đỏ như Hàn Quốc, việc tìm được một nơi phù hợp với cả nhu cầu lẫn túi tiền của bản thân quả thực không dễ dàng. Nếu các bạn đang hoang mang về vấn đề này, hãy đọc ngay bài viết sau đây để biết thêm nhiều thông tin bổ ích khi thuê nhà ở Hàn Quốc nhé!

Thuê nhà ở Hàn Quốc là nỗi lo lắng hàng đầu của du học sinh

>>Xem thêm: Du học Hàn chi phí như thế nào

Thuê nhà ở Hàn Quốc bằng cách nào?

Có rất nhiều cách tìm nhà trọ ở Hàn Quốc nhưng cách phổ biến nhất là thông qua các văn phòng môi giới bất động sản. Các văn phòng này thường ở xung quanh các trường đại học, khu dân cư nên không hề khó bắt gặp. Họ sẽ giúp bạn tìm kiếm chỗ trọ tùy theo kích cỡ và giá nhà mà bạn mong muốn, đồng thời bạn nên chuẩn bị trước các giấy tờ cần thiết khi ký hợp đồng thuê nhà. Phí hoa hồng cho dịch vụ môi giới bất động sản thường dao động trong khoảng 100.000 đến 300.000 won.

Thuê nhà ở Hàn Quốc thông qua doanh nghiệp môi giới bất động sản

Nếu không muốn thông qua bên thứ ba, bạn cũng có thể trực tiếp thuê nhà thông qua các app tìm nhà trọ ở Hàn Quốc như Dabang, Zigbang, Han Bang, Naver Real Estate,… Những app này đều có chức năng lọc theo kiểu nhà, giá thuê nhà, tiền đặt cọc, địa điểm… khá tiện lợi và dễ sử dụng. Việc tìm chỗ trọ thông qua app sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại, tuy nhiên bạn cũng cần xem xét cẩn thận bởi các hình ảnh đăng tải trên app có thể không giống với thực tế. Ngoài ra, bạn có thể tìm đến các hội nhóm nhượng nhà trên Facebook của các bạn người Việt/ người nước ngoài đang sống tại Hàn Quốc. Đây cũng là một cách tìm nhà trọ ở Hàn Quốc hiệu quả.

Các loại nhà cho thuê ở Hàn Quốc

1. Ký túc xá (기숙사)

Ký túc xá là lựa chọn của hầu hết các bạn du học sinh khi mới sang nhập học thay vì thuê nhà ở Hàn Quốc. Ưu điểm của việc sống ở ký túc xá là sự an toàn và thuận tiện đi lại, bởi hầu hết các trường đại học đều có ký túc xá trong khuôn viên trường hoặc ở gần trường. Chi phí thuê phòng ký túc xá cũng khá hợp lý, từ 200.000 đến 400.000 won/ tháng cho các trường đại học ở Seoul, các khu vực khác thường rẻ hơn. Ngoài ra, bạn có thể đóng thêm các phí sinh hoạt chung như máy giặt, vệ sinh, wifi… khoảng 50.000 won/ tháng.

Ký túc xá an toàn và tiện lợi đối với du học sinh

Tuy nhiên, ký túc xá ở các trường đại học đều có các quy định nghiêm ngặt về mặt thời gian và không cho phép sinh viên nấu ăn. Một số trường chỉ cho phép sinh viên sống ở ký túc xá trong học kỳ đầu tiên.

2. Goshiwon (고시원)

Goshiwon là kiểu thuê nhà ở Hàn Quốc rất phổ biến, đặc biệt là đối với những ai hạn hẹp về tài chính. Chi phí thuê goshiwon trong một tháng rất hạt dẻ, thường dao động từ 120.000 đến 300.000 won, đã bao gồm tiền điện, nước, gas và tiền Internet. Ngoài ra, bạn cũng không cần phải đặt cọc khi sống ở goshiwon.

Goshiwon là loại nhà cho thuê ở Hàn Quốc giúp tiết kiệm chi phí

Nhược điểm của hình thức thuê trọ này là diện tích phòng khá bé, chỉ đủ để kể một giường đơn và một bàn học. Bạn không được phép nấu ăn cũng như phải dùng chung nhà vệ sinh, máy giặt với các phòng khác.

3. Nhà hasuk (하숙집)

Đây là hình thức sống trọ chung với nhà chủ và bạn sẽ được nhà chủ nấu cho hai bữa ăn sáng và tối. Loại nhà cho thuê ở Hàn Quốc này thường phổ biến với sinh viên bản xứ hơn sinh viên quốc tế bởi sự bất đồng ngôn ngữ và khác biệt văn hóa có thể gây khó khăn cho những bạn không quen với cách sinh hoạt của người Hàn. Tuy nhiên, nếu bạn muốn sống hòa nhập với người bản địa và trau dồi tiếng Hàn thì đây là một trải nghiệm rất đáng thử. Giá thuê hasuk khoảng từ 120.000 đến 550.000 won/ tháng tùy khu vực và thường không cần tiền đặt cọc.

Hasukjip là loại nhà cho thuê ở Hàn rất phổ biến

Sống ở nhà trọ hasuk có thể bất tiện nếu như bạn cần nhiều không gian riêng tư, ngoài ra giờ giấc ăn uống và khẩu vị món ăn người Hàn nấu cũng có thể sẽ không phù hợp với bạn.

4. Phòng đơn (원룸)

Đây là loại nhà cho thuê ở Hàn Quốc được ưa chuộng bởi không chỉ du học sinh mà cả các bạn sinh viên trong nước. Phòng đơn là một phòng riêng khép kín với đầy đủ tiện nghi từ bàn ghế đến tủ lạnh, máy điều hòa, nhà bếp và nhà vệ sinh riêng. Phòng đơn rất lý tưởng cho những bạn muốn có không gian sinh hoạt riêng và không phụ thuộc vào bất kỳ ai. Ngoài ra, bạn còn có thể tự nấu ăn để vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo vệ sinh.

Phòng đơn là hình thức thuê nhà ở Hàn Quốc được ưa chuộng

Giá thuê phòng đơn trong một tháng khoảng 200.000 đến 500.000 won. Tuy nhiên, bạn phải ký hợp đồng thuê nhà ít nhất là 1 năm và chịu khoản tiền cọc khá cao, 2.000.000 – 5.000.000 won. Nếu chuyển đi trước thời hạn 1 năm, bạn phải tìm người khác đến thay thế mới được lấy lại tiền cọc.5. Nhà dân (주택)

Nhà dân cũng là một hình thức thuê nhà đáng quan tâm cho những bạn đang tìm chỗ trọ ở Hàn Quốc. Đây là những ngôi nhà của người Hàn với đầy đủ không gian và tiện nghi như phòng khách, phòng bếp, phòng tắm. Với hình thức thuê nhà này, bạn có thể thoải mái sinh hoạt, nấu nướng, nghỉ ngơi trong một không gian thoáng đãng.

Nhà dân có không gian thoáng đãng và đầy đủ tiện nghi

Tuy nhiên, vì là một căn hộ độc lập nên bạn sẽ phải tự chi trả các loại hóa đơn tiền điện, nước, gas,.. và giải quyết các vấn đề phát sinh như đồ đạc, thiết bị trong nhà hư hỏng. Chi phí thuê nhà dân có thể dao động trong khoảng 400.000 đến 600.000 won/ tháng. Ngoài ra, bạn cũng phải ký hợp đồng thuê nhà ít nhất 1 năm và đặt cọc từ 2.000.000 đến 5.000.000 won.

6. Chung cư (아파트)

Chung cư là loại nhà cho thuê ở Hàn Quốc lý tưởng cho những bạn có điều kiện tài chính dư dả. Nhà chung cư có đầy đủ tiện nghi và không gian rộng rãi, bạn có thể thoải mái mời bạn bè đến ăn uống, tụ họp. Nếu muốn sống cùng người quen hoặc bạn bè và chia tiền phòng thì đây cũng là một hình thức thuê nhà phù hợp.

Chung cư là loại hình thuê nhà cao cấp ở Hàn Quốc

Thông thường khi thuê chung cư, tiền cọc càng cao thì tiền thuê nhà mỗi tháng sẽ rẻ lại, ngược lại tiền cọc thấp thì tiền thuê nhà sẽ tăng lên. Nếu bạn đặt cọc 30.000.000 won, tiền thuê nhà sẽ khoảng 350.000 won/ tháng. Các chi phí sinh hoạt (tiền điện, nước, gas,…) và các vấn đề phát sinh khi sống ở chung cư sẽ do bạn tự giải quyết.

Những điều lưu ý khi thuê nhà ở Hàn Quốc

Khi tìm chỗ trọ ở Hàn Quốc, bạn nên lưu ý những điều sau: – Kiểm tra cẩn thận đồ đạc, thiết bị trong nhà cũng như khu vực sống xung quanh trước khi quyết định thuê nhà.

– Trước khi ký hợp đồng thuê nhà ở Hàn Quốc, hãy xem xét kỹ nội dung hợp đồng, kiểm tra sổ đăng ký nhà, tiền thuê nhà, tiền đặt cọc, thời hạn hợp đồng, ngày thanh toán tiền thuê nhà,… Ngoài ra hãy chắc chắn rằng bạn ký hợp đồng trực tiếp với chủ nhà để tránh gặp rắc rối hoặc lừa đảo qua khâu trung gian.

Bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng hợp đồng trước khi quyết định thuê nhà ở Hàn Quốc

– Thông thường, bạn sẽ phải thanh toán 10% số tiền cọc khi ký hợp đồng, phần cọc còn lại sẽ được thanh toán khi bạn chuyển đến ở. Khi đóng tiền hãy nhớ lưu lại biên lai chứng nhận. Sau khi ký hợp đồng nếu bạn đổi ý muốn ở nơi khác, bạn sẽ mất 10% tiền cọc này.

– Hợp đồng thuê nhà được làm thành 3 bản, chủ nhà, người thuê nhà và đại diện văn phòng bất động sản mỗi bên giữ 1 bản.

– Sau khi chuyển nhà, trong vòng 14 ngày bạn phải đến Uỷ Ban Nhân Dân phường hoặc văn phòng quản lý xuất nhập cảnh hoặc để khai báo thông tin việc thay đổi nhân khẩu và địa điểm lưu trú. >>Xem thêm: Du học Hàn Quôc hết bao nhiêu tiền

Trên đây là những điều cơ bản nhất mà bạn nên biết khi thuê nhà ở Hàn Quốc. Với những thông tin chia sẻ trong bài viết, Phuong Nam Education hi vọng bạn đã phần nào cảm thấy bớt lo lắng về việc tìm chỗ trọ ưng ý khi đi du học ở xứ sở kim chi. Ngoài ra, các bạn có thể gọi đến số hotline: 1900 7060 – 028 3622 8849 để được Phuong Nam Education hỗ trợ và tư vấn chi tiết hơn nhé!

Tags: Thuê nhà ở Hàn Quốc, Các hình thức nhà thuê ở Hàn Quốc, Giá thuê nhà ở Hàn Quốc, Giá thuê chung cư ở Hàn Quốc, Giá thuê nhà ở Seoul, Những lưu ý khi thuê nhà ở Hàn Quốc, Cách tìm nhà trọ ở Hàn Quốc, Chi phí sinh hoạt ở Hàn Quốc