Ban công đóng một vai trò quan trọng khi thiết kế thi công nhà phố, nhưng vì một vài lý do, điều kiện thực tế được đề cập trong bài viết này mà mặt tiền nhà không có ban công, làm sao để thoáng sáng mà vẫn có tính thẩm mỹ thì mời mọi người tham khảo một số mẫu nhà bên dưới đây do Song Phát thiết kế.
Nếu bạn thích mẫu nào hãy lưu ngày vào máy tính hay điện thoại của mình để làm tư liệu sau này trao đổi và làm việc với kiến trúc sư nha.
Độ vươn của ban công phụ thuộc vào lộ giới.
Độ vươn ra của ban công(đo từ chỉ giới đường đỏ tới mép ngoài cùng của phần nhô ra), tùy thuộc chiều rộng lộ giới, không được lớn hơn giới hạn được quy định ở bảng 2.9, đồng thời phải nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè ít nhất 1,0m, phải đảm bảo các quy định về an toàn lưới điện và tuân thủ quy định về quản lý xây dựng áp dụng cụ thể cho khu vực.
Giải pháp cho mẫu nhà không có ban công.
Đối với nhà hẻm nhỏ lộ giới dưới 7m sẽ không được đưa ban công ra khỏi chỉ giới đường đỏ. Vì thế những mặt tiền nhà này sẽ không có ban công. Phương pháp thay thế được sử dụng nhiều nhất cho nhà không có ban công chính là sử dụng logia thay thế.
Lô gia là một phần của sàn lầu nhưng được làm thụt vào trong tường ngoài nhà. Do vậy, lô gia thường chỉ có một hướng nhìn ra không gian bên ngoài.
Đây là giải pháp tối ưu nhất khi gia chủ cần một khoảng đệm giữa không gian trong nhà và ngoài trời để đảm bảo yếu tố thông thoáng, tuy nhiên nó ăn vào phần diện tích xây dựng của ngôi nhà. Lô gia thì thường có diện tích nhỏ giật cấp theo không gian phòng bên trong.
Mẫu nhà này thuộc sở hữu của chị Ngọc diện tích xây dựng chỉ có 4m dài 11m5 xây trên đất 5m5 dài 12m5 do có vướng lộ giới nên bắt buộc làm sân thì mẫu nhà này kiến trúc sư Song Phát dành một khoảng lô gia diện tích chỉ gần 2m2 ăn vào diện tích phòng ngủ trước để lấy sáng.
Bằng việc thay thế lô gia cho ban công, toàn cảnh không gian phòng ngủ bên trong vẫn đảm bảo yếu tố lấy sáng và lấy gió đầy đủ. Gian phòng vẫn tạo được cảm giác sáng sủa, tràn ngập sức sống.
Tương tự mẫu trên là một thiết kế với logia cho phòng ngủ được anh Thịnh thiết kế xây dựng ở quê vùng Nghệ An. Cách thiết kế này đem lại hiệu quả thẩm mỹ cho ngôi nhà. Khi không ra được ban công. kiến trúc sư vẫn có thể thiết kế các bồn hoa nhỏ bên dưới cửa sổ vẫn đảm bảo không gian xanh cho ngôi nhà.
Theo thiết kế ban đầu nhằm giảm kinh phí xây dựng mà mẫu nhà trệt lầu sân thượng 5x15m của anh Minh chị Hương tại Thủ Đức sử dụng lan can sắt, khi thi công thực tế để mặt tiền thoáng sáng tinh tế hơn gia đình đã chuyển qua lựa chọn lan can kính đây có vẻ là quyết định đúng đắn làm cho mặt tiền khi hoàn thiện rất đẹp mắt.
Với thiết kế nhà trệt 2 lầu sân thượng 4x18m gia đình chủ đầu tư chị Kỳ sở hữu một phối cảnh nổi bật và ấn tượng với thiết kế lô gia kết hợp các chi tiết cách điệu mái vòm tinh tế. Mẫu nhà được Song Phát thi công hoàn thiện với quy mô gồm 6 phòng ngủ và đầy đủ các phòng chức năng như: phòng khách, bếp ăn, phòng sinh hoạt chung…. Chắc chắn với một thiết kế diện tích không quá rộng kts vẫn phải tận dụng kinh nghiệm để tạo ra một không gian thoáng đãng, đầy đủ ánh sáng.
Tận dụng được nguồn ánh sáng mặt trời và không khí tự nhiên bên ngoài sẽ giúp cho gian phòng có thể thoáng đãng, dù diện tích không quá rộng lớn nhưng nhờ có ánh sáng không gian vẫn trở nên rộng rãi hơn, thoải mái hơn.
>> Xem tiếp: Không gian sống bên trong nhà 4x18m của CĐT chị Kỳ – Tân Phú
Dưới đây sẽ là một mẫu thiết kế nhà không ban công khác với vẻ ngoài bắt mắt đốn tim nhiều chủ đầu tư với đường nét kiến trúc hiện đại, trang nhã. Điểm tạo nên sự khác biệt chính của ngôi nhà chính là những chi tiết mảng tường nguyên khối với cách biến tấu tinh sảo.
Sử dụng cửa sổ lớn và kính.
Đây là cách lấy sáng phổ biến nhất nếu nhà không có ban công với cách bố trí hợp lý ngôi nhà sẽ rất đẹp mắt khi nhìn vào từ bên ngoài. Bên dưới là mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 8m của gia đình chú Thịnh thi công trong đất dự án ở Bình Chánh không cho ra phép ban công, kiến trúc sư Quân thiết kế kết hợp 2 ô cửa sổ lớn thông hai 2 tầng của phòng ngủ cực kì độc đáo kết hợp logia cùng mái che xéo tạo điểm nhấn cho mặt tiền thu hút.
Tương tự mặt tiền rộng 6m dài 7m của chị Ngọc với mục đích kinh doanh văn phòng luật không có ban công nhưng nhờ cách đổi màu sơn và hình khối của bê tông mà mặt tiền nhà vẫn giữ vẻ đẹp tinh tế không một chút đơn điệu ngay cả khi không có lô gia.
Còn đây là mẫu nhà trệt lửng 1 lầu 5x25m của chị Phương được Song Phát thiết kế thi công hoàn thiện cả nội thất quy mô nhà ống có mặt tiền hẹp so với chiều dài nên tận dụng các cửa sổ lớn này sẽ có tác dụng tương tự như ban công, khi mở ra chúng sẽ giúp không gian trong nhà thoáng mát và ngập tràn ánh sáng và khí trời.
Mẫu nhà 2.5 tầng 4m3x14m3 chủ đầu tư chú Hùng – Tân Phú với thiết kế đơn giản, cao ráo quy mô nhà gồm 3 phòng ngủ diện tích không quá lớn nhưng không gian sống lại được thiết kế vô cùng tuyệt với chỉ với bố trí 1 lô gia và khoảng thông tầng lấy sáng hiệu quả cho ngôi nhà.
Tận dụng khoảng thông tầng, gia đình bố trí một cửa sổ độc đáo bên trong gian phòng. Toàn cảnh không gian mang đến cho người nhìn một sự mới lạ độc đáo, cách bố trí và sắp xếp mang đến giải pháp đón gió và lấy sáng hiệu quả.
>>> Tham khảo: Mẫu nhà 2.5 tầng 4m3x14m3 CĐT chú Hùng – Tân Phú
Sử dụng cửa sổ lá sách.
Thay vì xây tường kín mít không lối thoát một phương án khác là sử dụng cửa sổ lá sách có thể xoay được, dòng cửa sổ lá sách có nhiều ưu điểm nổi bật như: ngăn rò rỉ nước mưa, thông gió, tạo ánh sáng, chống bụi, cách nhiệt, chống trộm, che nắng,… được ứng dụng trong nhiều công trình xây dựng nhà phố
Cửa sổ lá sách luôn được thiết kế với các lá gỗ liên tiếp nhau tạo 1 khoảng hở vừa đủ để lưu thông không khí. Điều này giúp bạn yên tâm khi mở cửa lá sách ngay cả khi đi vắng mà không lo ai đó cố gắng leo lên cao và chui qua cửa sổ để tiếp cận vào bên trong ngôi nhà.
Những cánh cửa lá sách là một lựa chọn tuyệt vời để tăng vẻ ngoài của mặt tiền nhà bạn và tạo ra một sự pha trộn hoàn hảo giữa hiện đại và cổ điển.
Phần diện tích ban công cũng sẽ tính hao phí xây dựng khi phải xây tường, lát gạch, lắp đặt lan can, phễu thu… Nếu giảm bớt được ban công các tầng thì chi phí cũng sẽ giảm đi một số tiền không nhỏ để đầu tư vào việc khác nếu gia chủ muốn tiết kiệm kinh phí.
Với mẫu nhà được xây dựng bên trong hẻm, yếu tố lấy sáng cũng được gia đình đặc biệt quan tâm. Không có bố trí ban công hay lô gia thông thường như những mẫu nhà khác, dự án nhà trệt 2 lầu 6x12m của chú Phi vẫn đảm bảo đáp ứng đầy đủ ánh sáng cho gian nhà nhờ vào cách các kts Song Phát đã có cách sắp xếp bố trí hệ thống cửa đi và cửa sổ hợp lí.
Phía trước và bên cạnh 2 góc nhà đều là những ngôi nhà phố san sát cùng xem thử không gian và cách lấy sáng của mẫu nhà nhé!
Mẫu nhà trệt 2 lầu sân thượng dưới đây cũng có thể là một ý tưởng phù hợp cho chủ đầu tư với cách thiết kế lô gia nhỏ và cửa sổ lấy sáng đơn giản cho từng gian phòng. Toàn bộ phối cảnh khác biệt mà vẫn thu hút người nhìn với lối kiến trúc tinh tế.
Không quá cầu kỳ, phô trương, mẫu nhà trệt 2 lầu sân thượng 4x15m của chị Thủy – Quận 12 vẫn thoáng sáng và đốn tim chủ đầu tư với một thiết kế hiện đại trên tone nền trắng. Phối cảnh được cách điệu với điểm nhấn mảng tường nguyên khối trang trí tại lầu 2.
Khi xây dựng nhà mới mà không thể xây dựng ban công, chủ đầu tư không cần quá lo lắng bởi vẫn còn rất nhiều giải pháp đón gió và kinh nghiệm thiết kế của những KTS kinh nghiệm sẽ giúp cho không gian sống của gia đình luôn thoáng mát.
Nhà 4, 5 tầng không có ban công.
Trong hẻm nhỏ và diện tích nhà nhỏ thì quy mô xây dựng 4, 5 tầng có số lượng phòng ngủ lên tới 4 đến 6 phòng việc không có ban công cũng đôi khi gây mất thẩm mỹ cho mặt tiền. Với cách thiết kế thay đổi màu sắc sơn, kẻ ron, hay nhấn nhá màu sắc cho phần lô gia cũng rất tinh tế.
Thay vì thiết kế ban công, nhà phố mặt tiền 3m46 của chị Tuyết Anh được bố trí bằng bồn hoa lớn ở lầu 1, hệ lam nhôm che nắng đây cũng là một cách trang trí mặt tiền nhà không có ban công mà vẫn thu hút ánh nhìn. Cửa sổ hất một cánh cũng được nhiều kiến trúc sư tận dụng để thay đổi ngoại cảnh mặt tiền.
Dựa vào quy định lô giới mảnh đất của gia đình không được ra ban công nhưng thiết kế nhà trệt lửng 2 lầu sân thượng của CĐT anh Vũ vẫn đặc biệt độc đáo với cách xây dựng lô gia bên ngoài phối trộn cân đối với ý tưởng hình khối cao ráo. Nếu bạn yêu thích sự vững trãi, hiện đại, đây sẽ là một lựa chọn tinh tế cho chủ đầu tư đấy.
Với yêu cầu của anh Khang mong muốn mặt tiền nhà dù không có ban công nhưng phải độc đáo, lạ mắt khác với những ngôi nhà xung quanh, Kiến trúc sư Quân của Song Phát đã tiến hành khai triển mặt tiền 3d bên dưới được anh Khang và gia đình chốt không chỉnh sửa thêm bất kì vấn đề gì.
Hầu hết những ngôi nhà phố đều có thiết kế bề ngang nhỏ và có chiều sâu. Chính vì vậy, cửa sổ lớn sẽ có tác dụng như ban công, lấy được tối đa ánh sáng và không khí trong lành, tươi mát cho ngôi nhà. Chủ đầu tư có trang trí bằng một vài vật dụng hay cây xanh để tránh cảm giác cửa sổ quá lớn mà nhàm chán.
Nhà theo phong cách tân cổ điển không ban công.
Đối với phong cách thiết kế mẫu nhà tân cổ điển thì rất hay xuất hiện các loại ban công với lan can sắt mỹ nghệ được thiết kế tinh xảo thì đối với nhà không ra được ban công khi xin phép thì có thể tạo điểm nhấn qua những bức phù điêu, điêu khắc hoa văn cột, trụ. Các bồn hoa mini dưới các ô cửa sổ hoặc họa tiết cho ô văng cửa sổ như hình vòm.
Những gợi ý và giải pháp để thiết kế mặt tiền mẫu nhà không có ban công sao cho đẹp và ấn tượng nhất, có thể giúp chủ đầu tư làm việc với kiến trúc sư, vận dụng sáng tạo để đem lại hiệu quả tối ưu cho công trình nhà ở. Mỗi ngôi nhà có phong cách riêng, sáng tạo là không giới hạn. Nếu bạn thấy thích những mẫu nhà đẹp do Song Phát thiết kế đừng quên liên hệ với chúng tôi qua thông tin bên dưới nhé.
Xem thêm: Tìm hiểu móng cọc ép neo cho nhà phố nằm trong hẻm nhỏ
Thông tin liên hệ:
Công ty cổ phần kiến trúc xây dựng Song Phát.
Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM
Số 2, Đường số 3, Phường 9, Q. Gò Vấp, TP.HCM
Xưởng nội thất: 28/6 Tân Chánh Hiệp 07, Phường Tân Chánh Hiệp, Q. 12, TP. HCM
Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98
Email: [email protected]
Comments
comments
Tôi là Nguyễn Văn Sỹ có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công đồ nội thất; với niềm đam mê và yêu nghề tôi đã tạo ra những thiết kếtuyệt vời trong phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, sân vườn… Ngoài ra với khả năng nghiên cứu, tìm tòi học hỏi các kiến thức đời sống xã hội và sự kiện, tôi đã đưa ra những kiến thức bổ ích tại website nhaxinhplaza.vn. Hy vọng những kiến thức mà tôi chia sẻ này sẽ giúp ích cho bạn!