Bảng dự toán sửa chữa nhà mẫu: Nội dung thiết yếu trong xây dựng mọi công trình

Nhu cầu sửa chữa nhà ở ngày nay tăng lên đáng kể, nguyên nhân có rất nhiều có thể là muốn thay đổi không gian sống mới hoặc cũng có thể thời gian làm cho kiến trúc nhà không được đẹp nữa. Chính từ những lý do đó, không ít người khi lập kế hoạch rất băn khoăn đến việc tạo bảng dự toán sửa chữa nhà ra sao?. Để làm rõ vấn đề thông qua bài viết này hy vọng bạn sẽ có thêm những thông tin để bổ trợ cho công việc sửa nhà thêm thuận lợi hơn.

Bảng dự toán sửa chữa nhà là gì?

Bảng dự toán sửa chữa nhà là một trong những bước tiếp theo sau khi trải qua quá trình tìm hiểu về vấn đề dự toán sửa chữa nhà ở, nhưng khi mà bản dự toán nếu lập không cụ thể nó có thể làm ảnh hưởng khá lớn tới phần kinh phí của bạn. Đồng thời, việc tìm và lựa chọn công ty xây dựng mà không đạt chất lượng thì sẽ khiến vấn đề dự toán càng gặp nhiều khó khăn, rủi ro hơn.

Bảng dự toán sửa nhà là phần tính toán những chi phí có trong quá trình sửa chữa nhà của bạn, việc tính toán những chi phí sao cho phải phù hợp để hạn chế những vấn đề phát sinh. Đây chính là một thước đo, đồng thời còn là cơ sở để giúp các nhà đầu tư hay chủ nhà quản lý giám sát chặt chẽ hơn trong vấn đề chi phí khi xây dựng. Bên cạnh đó, bảng dự toán còn đảm bảo thực hiện được đúng những tiêu chuẩn đó và kế hoạch được đưa ra ở trong bản dự toán.

Công việc nào cũng cần đến những kế hoạch chi tiết nhất và việc xây dựng nhà ở lại càng quan trọng, rất cần thiết. Một ngôi nhà sẽ được phân thành 2 phần: phần móng nhà với phần thân nhà:

• Phần móng nhà: phần chiếm vị trí cực kì quan trọng chiếm 60%, nếu để ngôi nhà vững chắc thì đòi hỏi phần móng cũng phải thật chắc chắn. Cho nên, ngay từ ban đầu khi mới xây nhà thì cần phải đặc biệt quan tâm tới phần móng của nhà. Khi sửa chữa phần móng gồm có các phần, chẳng hạn như: đào nền móng công trình, sửa chữa lại bồn chứa nước, sửa chữa lại nền móng, sửa chữa tường nền móng nhà,…
• Phần thân nhà: phần kiến trúc tổng thể cho ngôi nhà của bạn, và nó chiếm một phần khá quan trọng những vấn đề cần phải sửa chữa, ví dụ như: hệ thống điện nước, cải tạo tường nhà, hệ thống cột trụ trong nhà,…

Mẫu bảng dự toán sửa chữa nhà mới nhất 2021

Tải mẫu dự toán sửa nhà PDF

Đặc điểm của bảng dự toán sửa chữa nhà mới nhất

Ở trong bảng dự toán sửa chữa nhà thì cần phải nêu cụ thể cho từng hạng đề mục ví dụ như: diện tích sửa chữa, hạng mục sửa chữa, thành tiền sửa chữa cho từng mục, tổng thành tiền ở trong bảng dự toán.

• Hạng mục sửa chữa nhà: phần này sẽ nêu lên những thông tin ở từng phần cần phải sửa chữa.
• Đơn vị vật tư: tổng số diện tích đồng thời là phần tổng thể độ lớn của phần bề mặt trong một khối tổng thể cần phải được sửa chữa.
• Đơn giá nhân công: số tiền cần phải trả cho nhân công để làm công việc sửa chữa đó.
• Thành tiền: phần số tiền cần phải chi trả cho một phần sửa chữa của khối tổng thể đó.
• Tổng thành tiền: tổng số tiền cần phải chi trả cho toàn bộ số tiền trong quá trình sửa chữa.

Để có thể lập bảng dự toán sửa chữa nhà cần phải trải qua một quá trình đòi hỏi cần chăm chút về thời gian, và từng công trình đặc biệt rất cần lập bảng dự toán. Đây là một cách nhằm giúp bạn có cái nhìn tổng thể lập ra chi tiết nhất, tối ưu nhất về chi phí và nguyên vật liệu, tuy nhiên nó vẫn phải đảm bảo được chất lượng công trình là tiết kiệm và tốt nhất.

Khi nào thì phải cần lập bảng dự toán sửa nhà?

Để lập bảng dự toán sửa nhà thật chính xác thì trước đó bạn nên tìm hiểu một số bước để làm thật tốt:

• Rà soát những hạng mục công việc cho việc sửa chữa.
• Gặp nhà thầu có chuyên môn, kĩ thuật để có thể xử lý tốt những công việc phát sinh.
• Hình dung công việc trong mỗi hạng mục khi thực hiện thi công.
• Kiểm tra khối lượng công việc xem có đúng như trong dự định.
• Đối chiếu giá cả.

Khi nào cần lập bảng dự toán?

Khi lập bảng dự toán sửa chữa nhà giúp chủ nhà tính toán thật kỹ từng hạng mục cho quá trình thi công giúp tránh khỏi các sai sót không đáng có, bởi tính chất công việc sửa nhà vô cùng phức tạp và cũng không kém phần rắc rối. Bảng dự toán sẽ được lập khi:

• – Đang có mong muốn nâng cấp hay sửa chữa nhà nhưng không biết sẽ dự trù kinh phí ra sao, tính toán đơn giá như thế nào hoặc lo ngại thêm những chi phí có thể phát sinh thêm nằm ngoài kế hoạch dự định.
• – Gặp rắc rối những vấn đề giấy phép ở trong công tác xây dựng cũng như sửa chữa nhà.
• – Băn khoăn lựa chọn các dịch vụ sửa chữa nhà chất lượng kém vẫn đang diễn ra nhan nhản ngày càng nhiều, không biết chọn được đơn vị nào uy tín.
• – Không biết thiết kế sửa nhà sao cho hợp với công năng sử dụng cũng như bảo đảm được tính thẩm mỹ.

Nội dung bảng dự toán trong xây dựng nhà

Bảng mẫu dự toán sửa chữa nhà ở cơ bản nhất:

• – Phá dỡ nhà cũ và vận chuyển phế liệu nhằm để tạo mặt bằng thi công mới.
• – Tạo móng với gia cố móng nhà mới.
• – Xây dựng phần thô cho ngôi nhà và phần thô gồm có: bể ngầm, khung bê tông cốt thép, tường xây bao ở phía bên ngoài với ngăn chia ở bên trong.
• – Phần hoàn thiện: gồm có hệ thống điện với cấp thoát nước, ốp lát, trát tường hoàn thiện, lắp ráp thiết bị, sơn bả, sàn gạch/ gỗ,…

Bảng mẫu dự toán sửa chữa nhà thông dụng:

• – Có nhiều gói sửa chữa khác nhau, ví dụ như một số hạng mục:
• – Tháo dỡ, đập phá
• – Thi công móng
• – Thi công xây tô
• – Thi công ốp lát gạch
• – Thi công sơn
• – Thi công đá hoa cương
• – Thi công điện nước
• – Thi công cửa
• – Thi công mái tôn
• – Thi công trần thạch cao

Ưu điểm khi lập bảng dự toán sửa nhà là gì?

Rõ ràng thì dựa trên thực tế so với giá cả ở trên thị trường nếu có bảng dự toán khi sửa chữa sẽ giúp gia chủ có:

• – Kế hoạch chi tiêu phù hợp.
• – Đồng thời hạn chế tình trạng thiếu hụt hoặc khó khăn trong quá trình sửa chữa.
• – Từ đó, căn nhà sẽ được tiến hành sửa chữa một cách tốt nhất so với mức giá tiết kiệm nhất.
• – Quy mô, diện tích như dự định ban đầu.
• – Từng hạng mục sẽ được hoàn thành đúng tiến độ cũng như có thời gian rõ ràng, cụ thể.
• – Tạo tâm lý thoải mái, vui vẻ giữa hai bên (giữa gia chủ và đơn vị thực hiện thi công).

Cho nên việc lập mẫu dự toán sửa chữa nhà rất cần sự nghiên cứu đầy đủ chi tiết nhất về giá, từ trên thị trường cho đến tham khảo giá từ bạn bè, người thân xung quanh để tìm được mức giá phải chăng và phù hợp với điều kiện tài chính của mình. Công việc hoàn thành bảng dự toán để thật tốt thì bạn cần: xây dựng chi tiết và hợp lý bằng cách tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng, hoặc có thể nhờ sự hỗ trợ, tư vấn từ các dịch vụ xây dựng. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bảng giá các loại thiết bị điện tại đây

Nếu bạn đang có ý định cải tạo sửa chữa nhà nhưng đang gặp khó khăn trong việc lập bảng dự toán sửa chữa nhà thì có thể tìm đến dịch vụ xây dựng của chúng tôi. Với kinh nghiệm, kĩ năng chuyên môn khéo léo sẽ giúp bạn tháo gỡ những khó khăn này, đảm bảo sẽ kiến tạo nên một không gian sống mới như mong muốn cũng như xác định chi phí đúng như dự tính, không bị chênh lệch quá nhiều.