Sang tên sổ đỏ có cần sổ hộ khẩu không? Khi tặng, chuyển nhượng cho nhà đất phải sang tên Sổ đỏ, thủ tục này chỉ hoàn tất và có hiệu lực khi được đăng ký vào sổ địa chính. Vậy hiện nay, khi sang tên Sổ đỏ có cần sổ hộ khẩu không?
Sổ đỏ, sổ hộ khẩu là gì?
Sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất dựa trên màu sắc của giấy chứng nhận mà người dân hay gọi là sổ đỏ, sổ hồng. Pháp luật không có quy định về sổ đỏ, Luật đất đai năm 2013 có quy định rõ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Sổ hộ khẩu là một hình thức quản lý nhân khẩu trong các hộ gia đình có chức năng xác định nơi thường trú hợp pháp của công dân. Đây là công cụ và thủ tục hành chính giúp nhà nước quản lí việc di chuyển sinh sống của công dân Việt Nam. Sổ hộ khẩu để xác định địa chỉ thường trú của cá nhân, hộ gia đình. Tuy nhiên, kể từ ngày 01/7/2021 kể từ khi Luật cư trú mới có hiệu lực thì cá nhân, hộ gia đình không còn được cấp mới sổ hộ khẩu, thu hồi sổ hộ khẩu trong những trường hợp thay đổi thông tin và đến năm 2023 sẽ bổ sổ hộ hoàn toàn, thay vào đó là sử dụng cơ sở dữ liệu quốc gia để quản lý dân cư.
Khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất thì thủ tục sang tên sổ đỏ (đăng ký biến động đất đai) là thủ tục bắt buộc và chỉ khi đăng ký biến động hoàn tất khi được đăng ký vào sổ địa chính.
Cơ sở pháp lý
- Thông tư 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi Thông tư quy định hướng dẫn Luật Đất đai do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.
- Luật Công chứng năm 2014
- Nghị định 23/2015/NĐ-CP về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch
Sang tên Sổ đỏ có cần sổ hộ khẩu không?
Để trả lời cho vướng mắc “Sang tên Sổ đỏ có cần sổ hộ khẩu không” cần phải xem hồ sơ khi thực hiện thủ tục sang tên khi chuyển nhượng, tặng cho gồm những giấy tờ gì?
Vì có hai cách hiểu về sang tên như trên nên câu trả lời có sự khác nhau, cụ thể:
Hồ sơ đăng ký biến động (đăng ký sang tên)
Khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT quy định hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng, tặng cho nhà đất gồm có:
– Đơn đăng theo Mẫu số 09/ĐK.
Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp phải thể hiện tổng diện tích nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho tại điểm 4 Mục I của Mẫu số 09/ĐK (Lý do biến động) như sau:
“Nhận… (ghi hình thức chuyển quyền sử dụng đất như nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho) …m2 đất (ghi diện tích đất nhận chuyển quyền); tổng diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng do nhận chuyển quyền và đã đăng ký chuyển quyền từ ngày 01/7/2007 đến trước ngày 01/7/2014 là … m2 và từ ngày 01/7/2014 đến nay là… m2 (ghi cụ thể diện tích nhận chuyển quyền theo từng loại đất, từng địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương)”.
– Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà đất đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.
Ngoài ra, nếu người thực hiện thủ tục nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ cùng thời điểm nộp hồ sơ đăng ký biến động cần chuẩn bị thêm các giấy tờ sau:
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân khi nhận chuyển nhượng, tặng cho bất động sản theo Mẫu số 03/BĐS-TNCN.
– Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01.
– Các giấy tờ dùng để làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (nếu có).
Như vậy, nếu đã công chứng hoặc chứng thực xong thì khi đăng ký sang tên sẽ không cần sổ hộ khẩu.
Hồ sơ yêu cầu công chứng, chứng thực
* Hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng
Theo Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng năm 2014, hồ sơ công chứng nhà đất gồm các giấy tờ sau:
– Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu của tổ chức công chứng nên các bên đến trực tiếp rồi điền theo mẫu của họ).
– Dự thảo hợp đồng do các bên thỏa thuận (thông thường công chứng viên sẽ soạn theo mẫu của phòng/văn phòng công chứng và người yêu cầu công chứng sẽ trả thù lao soạn hợp đồng nên các bên không cần chuẩn bị hợp đồng trước).
– Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng (thực tế yêu cầu giấy tờ của các bên) như: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu.
– Bản sao Giấy chứng nhận (Sổ hồng, Sổ đỏ).
– Bản sao giấy tờ khác liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có, như:
+ Giấy tờ chứng minh tình trạng tài sản chung/riêng.
+ Bản sao giấy tờ về thẩm quyền đại diện/ủy quyền như hợp đồng ủy quyền.
+ Sổ hộ khẩu (vì quy định chỉ được công chứng tại tổ chức công chứng có trụ sở tại tỉnh, thành nơi có nhà đất nên khi công chứng các bên thường yêu cầu có sổ hộ khẩu).
Lưu ý: Bản sao là bản chụp hoặc bản in hoặc bản đánh máy có nội dung chính xác, đầy đủ như bản chính và không phải chứng thực.
* Hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp đồng
Căn cứ khoản 1 Điều 36 Nghị định 23/2015/NĐ-CP, người yêu cầu chứng thực nộp 01 bộ hồ sơ gồm:
– Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng nhà đất.
– Bản sao chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu còn giá trị sử dụng của người yêu cầu chứng thực (mang bản chính để đối chiếu).
– Bản sao Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) và phải mang bản chính để đối chiếu.
Tóm lại, hồ sơ yêu cầu công chứng hoặc chứng thực không có quy định bắt buộc phải có sổ hộ khẩu. Tuy nhiên trên thực tế nhiều UBND xã, phường, thị trấn hoặc phòng/văn phòng công chứng vẫn yêu cầu.
Dịch vụ hỗ trợ khách hàng về sang tên sổ đỏ không cần sổ hộ khẩu.
Luật Hùng Sơn với mong muốn tạo thuận lợi cho khách hàng trong quá trình phát triển kinh doanh. Khi đến với chúng tôi, quý khách sẽ được:
- Tư vấn các vấn đề có liên quan đến sang tên sổ đỏ có cần sổ hộ khẩu hay không?
- Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….
- Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ
- Tư vấn, giải đáp và hỗ trợ khách hàng toàn bộ các thắc mắc về pháp lý trong quá trình hoạt động.
Sang tên Sổ đỏ có cần sổ hộ khẩu không
Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ , xin vui lòng liên hệ với chúng tôi thông qua Hotline 19006518 hoặc đặt lịch ở văn phòng để được các chuyên viên tư vấn trả lời một cách nhanh gọn và chính xác nhất.
Trình tự, thủ tục sang tên sổ đỏ khi không có sổ hộ khẩu
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Người thực hiện thủ tục sang tên chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ đã nêu tại mục 3 ở trên.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (nơi có đất) để được giải quyết đăng ký biến động theo thẩm quyền.
Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định cho người sử dụng đất.
Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ
Sau khi nhận được thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ của cơ quan thuế, người sử dụng đất thực hiện nộp tiền thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước và gửi các chứng từ nộp thuế, lệ phí trước bạ hoặc xác nhận của cơ quan thuế về việc được miễn thuế, lệ phí trước bạ cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi đã nộp hồ sơ đăng ký biến động.
Bước 4: Nhận kết quả
Người sử dụng đất sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động hoặc giấy chứng nhận mới trong trường hợp giấy chứng nhận cũ không còn chỗ trống để xác nhận nội dung biến động.
Trên đây là toàn bộ thông tin của công ty Luật Hùng Sơn. Nếu quý khách hàng còn bất kỳ thắc mắc gì cần được giải đáp, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi thông qua Hotline 0964 509 555 hoặc đặt lịch ở văn phòng để được các chuyên viên tư vấn trả lời một cách nhanh gọn và chính xác nhất. Cảm ơn quý khách đã theo dõi bài viết. Trân trọng!
Top 17 công chứng hộ khẩu có cần bản gốc không biên soạn bởi Nhà Xinh
Sổ hộ khẩu photo công chứng là gì? (cập nhật 2023)
- Tác giả: accgroup.vn
- Ngày đăng: 05/30/2022
- Rate: 4.73 (347 vote)
- Tóm tắt: Trước tiên; cần phải khẳng định; hiện nay; chưa có văn bản nào quy định về thời hạn của sổ hộ khẩu công chứng từ bản chính hay bản sao được cấp từ sổ gốc.
- Kết quả tìm kiếm: Công chứng viên có thẩm quyền và trách nhiệm công chứng bản sao từ bản chính các giấy tờ; văn bản do cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của Việt Nam; cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của nước ngoài; cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của Việt Nam liên kết với …
Bỏ Sổ hộ khẩu, người dân cần làm gì?
- Tác giả: xaydungchinhsach.chinhphu.vn
- Ngày đăng: 10/26/2022
- Rate: 4.53 (292 vote)
- Tóm tắt: Theo đó, các cơ quan Nhà nước có thể sử dụng thẻ căn cước công dân gắn chip điện tử là giấy tờ pháp lý chứng minh thông tin về cá nhân, …
- Kết quả tìm kiếm: Hiện nay, Công an cấp huyện đã được trang cấp và đang sử dụng. Các thông tin gồm: Họ, chữ đệm và tên khai sinh; Ngày, tháng, năm sinh; Giới tính; Quê quán; Dân tộc; Tôn giáo; Quốc tịch; Nơi thường trú; Họ, chữ đệm và tên của cha, mẹ, vợ hoặc chồng; …
Công chứng mua bán nhà có cần hộ khẩu
- Tác giả: lsx.vn
- Ngày đăng: 09/09/2022
- Rate: 4.38 (476 vote)
- Tóm tắt: Các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất: – Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo …
- Kết quả tìm kiếm: Như vậy, trước khi thực hiện việc chuyển nhượng thì người sử dụng đất phải đề nghị tách thửa phần diện tích cần chuyển nhượng; sau đó thực hiện lần lượt các bước: Công chứng hoặc chứng thực, kê khai nghĩa vụ tài chính và nộp hồ sơ đăng ký biến động …
Việc công chứng ra sao khi không còn sổ hộ khẩu giấy?
- Tác giả: thoxuan.thanhhoa.gov.vn
- Ngày đăng: 06/15/2022
- Rate: 4.11 (361 vote)
- Tóm tắt: Trường hợp người dân bị thu hồi sổ hộ khẩu giấy, khi làm các thủ tục sang tên, chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, sẽ cần phải có xác nhận của địa …
Việc công chứng sẽ ra sao khi thu hồi sổ hộ khẩu?
- Tác giả: phunuvietnam.vn
- Ngày đăng: 04/19/2022
- Rate: 3.88 (406 vote)
- Tóm tắt: Luật sư Phạm Hoài Nam, Đoàn Luật sư TPHCM, cho biết, từ ngày 1/7/2021, Luật Cư trú 2020 có hiệu lực và áp dụng 2 chính sách mới liên quan đến sổ …
- Kết quả tìm kiếm: Mặt khác, cũng theo luật sư Hoài Nam, căn cứ vào khoản 4 Điều 38 của Luật cư trú: “Chính phủ, Bộ, cơ quan ngang Bộ và cơ quan khác có liên quan rà soát các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền ban hành có nội dung quy định liên quan đến sổ hộ …
Sổ hộ khẩu công chứng có thời hạn bao lâu? Có tác dụng gì?
- Tác giả: hieuluat.vn
- Ngày đăng: 06/04/2022
- Rate: 3.78 (577 vote)
- Tóm tắt: cũng cần đến hộ khẩu làm giấy tờ chứng thực. so ho khau cong chung co thoi han bao lau. Theo quy định của pháp luật tại Điều 3 Nghị định 23/ …
- Kết quả tìm kiếm: Sổ hộ khẩu còn đảm bảo thi hành án cho các trường hợp liên quan đến quyền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, đăng kí thường trú, tạm trú, chuyển hộ khẩu, tách hộ khẩu… Các thủ tục hành chính liên quan đến đăng kí kết hôn, chứng minh nhân dân, khai …
Chứng thực bản sao sổ hộ khẩu bắt buộc photo tất cả các trang?
- Tác giả: congchungduonghieu.com
- Ngày đăng: 08/19/2022
- Rate: 3.52 (269 vote)
- Tóm tắt: Khi chứng thực bản sao sổ hộ khẩu chỉ cần photo trang bìa và trang thông tin … định 23/2015/NĐ-CP về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao không có …
Công chứng sổ hộ khẩu ở đâu?
- Tác giả: luathoangphi.vn
- Ngày đăng: 04/03/2022
- Rate: 3.3 (508 vote)
- Tóm tắt: Do đó, trên thực tế không có việc công chứng sổ hộ khẩu mà chỉ có chứng thực bản sao sổ hộ khẩu từ bản chính.
- Kết quả tìm kiếm: – Chứng thực bản sao từ bản chính các giấy tờ, văn bản do cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của Việt Nam; cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của nước ngoài; cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của Việt Nam liên kết với cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của nước …
Chứng thực giấy tờ tại Ủy ban nhân dân cấp xã khác có được không?
- Tác giả: luattoanquoc.com
- Ngày đăng: 06/15/2022
- Rate: 3.03 (458 vote)
- Tóm tắt: Nghị định 23/2015/NĐ-CP về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản … như chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu bản sao hay đơn xin việc của bạn cần …
Sao y chứng thực giấy tờ ở đâu uy tín, chất lượng?
- Tác giả: congchungnguyenhue.com
- Ngày đăng: 06/04/2022
- Rate: 2.94 (74 vote)
- Tóm tắt: Cấp bản sao từ sổ gốc; sao y chứng thực; chứng thực chữ ký; … sổ đã ghi thông tin liên quan đến các thành viên có tên trong sổ hộ khẩu.
- Kết quả tìm kiếm: Theo thông tư số 20/2015/TT-BTP hướng dẫn Nghị định 23 có hiệu lực, bản sao, chụp từ bản chính để chứng thực bắt buộc phải đầy đủ các trang đã ghi thông tin của bản chính. Vì thế khi chứng thực sổ hộ khẩu bắt buộc photo tất cả các trang đã ghi thông …
Thủ tục Cấp bản sao giấy tờ hộ tịch từ sổ gốc
- Tác giả: lambinh.tuyenquang.gov.vn
- Ngày đăng: 04/06/2022
- Rate: 2.71 (111 vote)
- Tóm tắt: – Người có yêu cầu cấp bản sao giấy tờ hộ tịch từ sổ gốc hộ tịch có thể trực tiếp hoặc ủy quyền cho người khác nộp hồ sơ tại Bộ phận “Một cửa” của UBND cấp xã.
Sổ hộ khẩu và bản sao Sổ hộ khẩu có thời hạn bao lâu?
- Tác giả: luatvietnam.vn
- Ngày đăng: 05/27/2022
- Rate: 2.76 (152 vote)
- Tóm tắt: Theo đó, bản sao Sổ hộ khẩu không có thời hạn sử dụng. Song, thông thường cơ quan tiếp nhận chỉ chấp nhận bản sao chứng thực hoặc bản sao được …
- Kết quả tìm kiếm: – Bản sao “hữu hạn”: Bản sao được chứng thực từ các loại giấy tờ xác định thời hạn như Phiếu lý lịch tư pháp (6 tháng), Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (6 tháng), Chứng minh nhân dân (15 năm)… thì bản sao chỉ có giá trị sử dụng trong thời hạn bản …
Công chứng không cần bản gốc, dùng ảnh chụp được không?
- Tác giả: luatduonggia.vn
- Ngày đăng: 09/29/2022
- Rate: 2.6 (92 vote)
- Tóm tắt: Công chứng không cần bản gốc là dịch vụ được thực hiện trong tính tiện ích mang lại. Áp dụng đối với một số hình thức giấy tờ cụ thể. Mang đến …
- Kết quả tìm kiếm: Dịch vụ công chứng này hay còn gọi là công chứng không dùng bản chính. Và hoàn toàn có thể thực hiện với các bản sao. Hay thậm chí là có thể công chứng qua hình ảnh, bản scan,… Bạn hoàn toàn có thể thực hiện công chứng một giấy tờ bất kì theo quy …
Có thể thay thế ‘Sổ hộ khẩu gốc’ bằng ‘Sổ hộ khẩu bản sao có chứng thực’ khi đăng ký kết hôn được không?
- Tác giả: thuvienphapluat.vn
- Ngày đăng: 05/14/2022
- Rate: 2.54 (84 vote)
- Tóm tắt: Có thể thay thế ‘Sổ hộ khẩu gốc’ bằng ‘Sổ hộ khẩu bản sao có chứng thực’ khi đăng ký kết hôn được không?
Không phải xuất trình hộ khẩu khi xin cấp Phiếu lý lịch tư pháp
- Tác giả: baochinhphu.vn
- Ngày đăng: 09/25/2022
- Rate: 2.46 (143 vote)
- Tóm tắt: (Chinhphu.vn) – Theo phản ánh của ông Trần Ngọc Vũ (TPHCM), Quyết định số 1050/QĐ-BTP của Bộ Tư pháp đã bỏ thủ tục cần Sổ hộ khẩu trong việc …
Chào mừng Quý vị đến với trang web của Bộ Ngoại giao Đức!
- Tác giả: vietnam.diplo.de
- Ngày đăng: 04/14/2022
- Rate: 2.25 (173 vote)
- Tóm tắt: Trong trường hợp mất giấy tờ bản gốc và thất lạc sổ đăng ký gốc mà có thể … khi thẩm tra Giấy chứng nhận độc thân) cần nộp thêm một bản sao Sổ hộ khẩu để …
- Kết quả tìm kiếm: An Giang, Đắk Lắk, Ninh Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đắk Nông, Phú Yên, Bạc Liêu, Đồng Nai (tên gọi cũ: Hố Nai), Quảng Nam, Bến Tre, Đồng Tháp, Quảng Ngãi, Bình Định, Gia Lai, Sóc Trăng, Bình Dương, Hậu Giang (Phong Dinh), Tây Ninh, Bình Phước, Khánh …
DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG KHÔNG CẦN BẢN GỐC
- Tác giả: congchungtainha.com
- Ngày đăng: 01/25/2022
- Rate: 2.14 (173 vote)
- Tóm tắt: Công chứng không cần bản gốc là một công dân khi cần đến việc đóng dấu chứng thực giấy tờ do nhà nước cấp. Như thường lệ, khi làm bất cứ một loại giấy tờ công …
- Kết quả tìm kiếm: Congchungtainha.com nhận công chứng, dịch thuật, sao y không cần bản gốc, công chứng qua hình ảnh, bản scan các loại hồ sơ: Giấy tờ tuỳ thân, bằng các loại, hồ sơ nhận thầu, các loại hợp đồng mua bán uỷ quyền, Công chứng di chúc, thừa kế tài sản ô …
Tôi là Nguyễn Văn Sỹ có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công đồ nội thất; với niềm đam mê và yêu nghề tôi đã tạo ra những thiết kếtuyệt vời trong phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, sân vườn… Ngoài ra với khả năng nghiên cứu, tìm tòi học hỏi các kiến thức đời sống xã hội và sự kiện, tôi đã đưa ra những kiến thức bổ ích tại website nhaxinhplaza.vn. Hy vọng những kiến thức mà tôi chia sẻ này sẽ giúp ích cho bạn!