45 mẫu nhà đẹp giá xây chỉ từ 100 triệu cho cặp vợ chồng trẻ

Tổng hợp 45 mẫu nhà đẹp năm 2020 với chi phí xây nhà 100 triệu đồng đến 500 triệu đồng, rất phù hợp cho những người thu nhập thấp, các cặp vợ chồng mới cưới. Cùng Homedy khám phá chi tiết từng mẫu nhà và chi phí xây dựng trong bài viết dưới đây.

Sở hữu một căn nhà đất, xây dựng một tổ ấm riêng là mơ ước của rất nhiều người. Tuy nhiên, chi phí để mua đất nền đã cao, chi phí xây dựng cũng khiến nhiều người “đau đầu”. Trên thực tế, nếu biết cách tính toán chi ly, tối ưu các khoản phí thiết kế, vật liệu xây dựng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu những căn nhà đẹp với giá xây nhà chỉ từ 100 đến 500 triệu đồng.

1. Xây nhà 100 triệu

Nếu bạn đang có trong tay 100 triệu xây nhà gì? Trước tiên, cần tính toán kỹ các khoản tiền mua vật liệu

• Ống nước Phi 90 chi phí có giá 1.224.000đ
• Bi hầm cầu chi phí có giá 1.250.000đ
• Sắt làm xà gồ loại 4 – 8 15mm, 6 cây 6m chi phí có giá 1.500.000đ
• Vật tư sơn chi phí có giá 1.600.000đ
• Phong bì để cái nhà thành hình hài chi phí có giá 1.000.000đ
• Cửa (Chính, sổ, thông phòng, WC) chi phí có giá 5.000.000đ
• La phong thạch cao chi phí có giá 5.400.00đ
• Rèm cửa chi phí có giá 2.600.000đ
• Đinh 5 và thép buộc chi phí có giá 130.000đ ( Để đóng cốp pha và cột niềng móng)
• Xi măng Nghi Sơn PCB40 khối lượng 70 bao x 82 chi phí có giá 5.740.000đ
• Gạch loại 2 khối lượng 8000v x 1500 chi phí có giá 12.000.000đ
• Sắt phi 14 và phi 6 chi phí khoảng có giá 3.402.000đ
• Đá 1 x 2 khối lượng 1 xe 2,5 tấn chi phí có giá 420.000đ
• Đá chẻ chi phí có giá 1.200.000đ
• Đá ốp bếp chi phí có giá 1.400.000đ
• Công trét bột chi phí có giá 300.000đ (Có thể tự lăn sơn để tiết kiệm)
• Tôn màu 3kg (loại 3.5 zem 11 sóng) khối lượng 5 tấm giá x 72K + keo chi phí có giá 4.373.000đ
• Gạch men + bồn cầu và bồn rửa chén chi phí có giá 10.025.000đ
• Bột chà ron, phụ kiện bắt nước máy chi phí có giá 865.000đ
• Chổi quét vôi + keo chống thấm bên ngoài chi phí có giá 100.000đ
• Cát xây nhà chi phí có giá 4.300.000đ (Cụ thể cát xây khoảng có giá 400K/ xe + Cát tô có giá 550K/xe)
• Điện có giá Chi phí khoảng 1.500.000đ + công nhà tự bắt.
• Xe chở sắt + coi thầy cất nhà và ăn nhậu thợ thầy, đồ cúng …. khoảng có giá 2.000.000đ
• Ngoài ra, tiền công thợ hiện nay có giá khoảng 500.000đ/m2, tổng tiền công thợ là khoảng 22,5 triệu đồng.

Tóm lại, tổng tất cả các chi phí khoảng 89.850.000đ. Ngoài ra, chủ nhà có thể sắm sửa thêm một số đồ đạc, lo các chi phí phát sinh thì tổng chi phí xây sẽ khoảng 100 triệu.

Như vậy, xây nhà cấp 4 giá 100 triệu là điều hoàn toàn có thể thực hiện được. Tuy nhiên, tùy theo giá cả từng khu vực, việc xây nhà 100 triệu ở nông thôn dễ dàng so với ở thành phố, các đô thị lớn với mức sống cao.

Sau đây, mời bạn tham khảo một số mẫu nhà đẹp giá xây chỉ 100 triệu đồng

>>> XEM NGAY: 100 triệu xây nhà gì vừa thẩm mỹ vừa tiện nghi?

2. Xây nhà 150 triệu đồng

Để xây nhà 150 triệu, bạn có thể tham khảo mẫu nhà cấp 4 lợp mái tôn. Diện tích lô đất là 8x12m và được thiết kế với dạng nhà ngang có diện tích 6x8m. Nhà chia làm 2 phòng ngủ. Diện tích mỗi phòng khá nhỏ, tuy nhiên lại giúp bạn tiết kiệm chi phí thi công.

Nhà cấp 4 mái tôn

• Kích thước ô đất: 8x12m
• Tổng diện tích: 45m2
• Số phòng ngủ: 2
• Chi phí xây dựng: 150 triệu
• Vật liệu làm mái: Tôn

Mỗi cá nhân, gia đình sẽ lựa chọn những loại vật liệu xây dựng khác nhau. Với kế hoạch tiết kiệm tối đa chi phí, bạn nên ưu tiên những loại vật liệu giá phải căng. Xây nhà cấp 4 giá 150 triệu thì việc sử dụng mái tôn sẽ hợp lý hơn. Mái tôn sẽ giúp giảm chi phí phần móng do mái tôn nhẹ, không phải chịu tải trọng lớn như các loại vật liệu khác.

Ngoài ra, nếu sử dụng mái ngói thay cho đổ mái bằng cũng tiết kiệm được khá nhiều. Bù lại, chi phí lợp ngói lại tốn kém. Vì vậy, mái tôn vẫn là sự lựa chọn tốt nhất về cả chi phí lẫn thời gian thi công khi xây nhà cấp 4 giá 150 ở nông thôn.

Mời bạn tham khảo mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp, giá rẻ có kích thước 6x8m.

Hai phòng ngủ trong mẫu nhà này được bố trí một bên, còn phòng khách, phòng ăn được đặt ở giữa nhà, Cửa chính ta có thể bố trí lệch sang một bên để thuận lợi cho việc kê bàn ghế phòng khách. Một bên là khu vực vệ sinh cùng phòng bếp rất nhỏ gọn. Có thể bố trí khu vực để xe ở cửa vào phòng bếp. Phần diện tích thừa của lô đất có thể tận dụng để làm sân vườn, trồng cây, nuôi gà,… tùy nhu cầu của gia đình.

3. Xây nhà 200 triệu đồng

Xây nhà cấp 4 giá 200 triệu ở nông thôn khá phổ biến. Bạn có thể tham khảo các mẫu nhà cấp 4 mái tôn, nhà cấp 4 mái thái,… để có hướng xây nhiều mẫu nhà đẹp giá rẻ.

Để có thể xây nhà 200 triệu đẹp, bạn cần lên kế hoạch chi tiết và nắm rõ một số lưu ý như sau:

Lựa chọn đúng diện tích phù hợp khi thiết kế.

Lựa chọn vật liệu tiết kiệm khi đi vào xây dựng.

Tính toán kỹ lưỡng những điều mà mình sẽ thực hiện.

Chi phí của gạch, nền, mái tôn, xi măng, sơn màu…

Tham khảo ngay cách xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu dưới đây của Bất động sản Homedy

4. Xây nhà 250 triệu đồng

Nếu có trong tay từ 250 triệu đồng trở lên, bạn hoàn toàn có thể xây một ngôi nhà 2 tầng đơn giản, vẫn đẹp và đáp ứng đủ nhu cầu tiện nghi cơ bản.

Để tiết kiệm không gian, nên thiết kế phần cầu thang có diện tích vừa phải, hơi dốc một chút so với thông thường. Ngoài ra, có thể đưa một số phòng chức năng lên tầng 2 để tạo tính quy mô cho phần mặt tiền của căn nhà. Với hệ móng đá hộc và tường 200 chịu lực cùng sàn đúc giả, mái tôn, trần thạch cao thì bản chất vẫn là công trình cấp 4.

Phần vật tư xây dựng thô thường có biên độ giao động không lớn, thường có khung giá sẵn. Do vậy lựa chọn vật liệu hoàn thiện công trình một cách thông minh sẽ giúp ta tiết kiệm rất nhiều chi phí. Giả sử phương án chọn như sau: Gạch 400×400 taicera, Đèn Led Duhal,Sơn Maxilite, Cửa sắt kính cường lực các thiết bị vệ sinh Inax dòng thấp và sơn đen mờ.

5. Xây nhà 300 triệu đồng

BĐS Homedy giới thiệu đến bạn mẫu xây nhà 300 triệu đồng theo xu hướng hiện đại. Dù giá thành xây dựng rẻ, chi phí vật liệu không quá cao, nhưng bạn vẫn có thể sở hữu được 1 căn nhà cấp 4 xinh xắn, đáng yêu và nổi bật trong khu phố.

Lưu ý, xây nhà 300 triệu chỉ bao gồm nhà ở, chưa bao gồm các khoản tiền mua đất nền, mua nội thất, đồ trang trí nhà cửa.

Mẫu 31: Mẫu xây nhà trệt trước, để sau này khi có điều kiện bạn có thể lên lầu sau

6. Xây nhà 350 triệu đồng

Gợi ý về mẫu nhà cấp 4 xây dưới 350 triệu đồng:

Kích thước khu đất: 5mx20m

Diện tích xây nhà cấp 4 trên khu đất: 5m×16m=90m2

Công năng gồm: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 1 phòng vệ sinh

Dự toán giá xây dựng khoảng: 350 triệu đồng

7. Xây nhà 400 triệu đồng

Ai lại không muốn sở hữu một ngôi nhà trong mơ với giá 400 triệu đúng không nào? Với mức chi phí không quá cao mà thiết kế lại vô cùng tinh tế, mọi người cùng tham khảo mấy mẫu nhà dưới đây ngay nhé.

8. Xây nhà 450 – 500 triệu đồng

Với mức kinh phí đầu tư khoảng 500 triệu, Homedy xin gợi ý một giải pháp về chi phí như sau:

• Phần thô trong khoảng 325 triệu đồng
• Giàn cửa sắt khoảng 25 triệu
• Gạch khoảng 17 triệu
• Đá granite khoảng 13 triệu
• Thiết bị vệ sinh và vòi nước khoảng 19 triệu
• Hệ thống đèn chiếu sáng khoảng 5 triệu
• Nhôm kính khoảng 6 triệu
• Sơn nước khoảng 20 triệu
• Tủ bếp khoảng 30 triệu
• Giường ngủ khoảng 15 triệu
• Tủ quần áo khoảng 25 triệu.

Bố trí như sau:

Mặt bằng tầng một: Một bên là sân cùng nơi để xe, bên kia bố trí phòng khách. Phần còn lại làm phòng ăn và bếp. Phòng ngủ dành cho bà hướng ra phía cửa chính thông thoáng.

Tầng 2: Bố trí các phòng ngủ cho bố mẹ và cho con. Hai phòng sử dụng chung ban công hướng ra phía bên ngoài lấy sáng. Phía sau cùng làm phòng vệ sinh, sân phơi, cầu thang.

Tầng mái: Để bồn chứa nước và trồng rau sạch. Ánh sáng được lấy tối đa nhờ ô lấy sáng cầu thang. Phối cảnh phòng khách đơn giản, tông màu sáng tạo cảm giác rộng rãi

Như vậy, Homedy.com đã giới thiệu đến bạn 45 mẫu nhà đẹp giá xây chỉ từ 100 triệu đến 500 triệu đồng. Hy vọng sẽ mang đến những gợi ý hữu ích giúp bạn sở hữu được ngôi nhà mơ ước với chi phí tối ưu nhất.

Theo Homedy Blog Nhà đẹp