Hộ gia đình, cá nhân khi muốn sửa chữa, cải tạo nhà ở cần có hồ sơ, đơn xin sửa chữa nhà để xin giấy phép của các cấp có thẩm quyền đảm bảo theo chỉ đạo, quy hoạch thành phố.
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở dưới đây được cập nhật mới nhất 2022,. Mẫu đơn này áp dụng cho các khu vực quy định nghiêm ngặt về sửa chữa, cải tạo như khu chung cư, các căn nhà theo quy hoạch. Cùng bat dong san Homedy tham khảo mẫu đơn đang được sử dụng hiện nay.
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP CẢI TẠO/SỬA CHỮA NHÀ Ở
Kính gửi: UBND QUẬN CẦU GIẤY
1. Thông tin về chủ đầu tư
– Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ): Nguyễn Văn A
– Địa chỉ liên hệ: Số xxx đường Tôn Đức Thắng, phường Hàng Bột, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
– Số nhà: xxx Đường/phố: Tôn Đức Thắng Phường/xã: Hàng Bột
– Quận/huyện: Đống Đa Tỉnh/thành phố: Hà Nội
– Số điện thoại: 0937 xxx 911
2. Thông tin công trình cần sữa chữa
– Địa điểm xây dựng: Số xxx đường Tôn Đức Thắng, phường Hàng Bột, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
– Lô đất: Số 12 Diện tích: 70 m2.
– Tại số nhà: xxx Đường/phố: Tôn Đức Thắng
– Phường/xã: Hàng Bột Quận/huyện: Đống Đa
– Tỉnh, thành phố: Hà Nội
3. Nội dung đơn xin sửa chữa nhà ở gồm có:
– Loại công trình: Nhà ở Cấp công trình:….
– Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): 70 m2.
– Tổng diện tích sàn: 210 m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
+ Tầng 1: 70 m2,
+ Tầng 2: 70 m2,
+ Tầng 3: 70 m2.
– Chiều cao công trình: 10,4 m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
+ Tầng 1: 4 m,
+ Tầng 2: 3,2 m,
+ Tầng 3: 3,2 m.
– Số tầng: 03 tầng trên mặt đất.
4. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: 02 tháng.
5. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:
1 – Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo
2 – Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng nhà ở
Hà Nội, ngày 28 tháng 4 năm 2022 Người làm đơn
(Ký, ghi rõ họ tên)
Hướng dẫn ghi đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở
1 – Nơi nhận đơn
– Kính gửi: UBND huyện, quận, thị xã nơi có nhà cần sửa chữa, cải tạo
2 – Thông tin về chủ hộ (chủ đầu tư)
Hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà ở thì ghi đầy đủ các nội dung sau:
+ Tên chủ hộ,
+ Địa chỉ liên hệ,
+ Số điện thoại.
3 – Thông tin nhà ở cần sửa chữa, cải tạo
Ghi đầy đủ thông tin về nhà ở theo các nội dung:
+ Địa Điểm xây dựng: Số nhà: đường: xã: huyện (quận, thị xã): tỉnh (thành phố):
+ Lô đất số: Lấy theo thông tin tại Sổ đỏ
+ Diện tích: Ghi chính xác thông tin về diện tích theo giấy phép xây dựng hoặc theo đo thực tế.
4 – Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa nhà ở
– Loại công trình: Nhà ở Cấp công trình:
– Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ghi đúng diện tích xây dựng theo giấy phép hoặc theo thực tế (nếu không có giấy phép).
– Tổng diện tích sàn:….. (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
+ Tầng 1: …..m2,
+ Tầng 2: …..m2,
+ Tầng 3: …..m2,
………………………………………………………..
– Chiều cao công trình: ….. m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
+ Tầng 1: ……m,
+ Tầng 2: ……m,
+ Tầng 3: ……m,
………………………………………………………..
– Số tầng: Ghi số số lượng tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tầng tum
5 – Giấy tờ kèm theo đơn
Trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở, ngoài đơn đề nghị thì hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị các giấ tờ khác kèm theo mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở, như:
+ Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo;
+ Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng nhà ở (như Sổ đỏ…)
Thủ tục xin giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở
* Chuẩn bị hồ sơ:
– Số lượng hồ sơ: Chủ đầu tư phải chuẩn bị 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà ở.
– Thành phần hồ sơ: Theo Điều 12 Thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo gồm các giấy tờ sau:
+ Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở.
+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.
* Trình tự thực hiện
Bước 1: Nộp hồ sơ
– Nơi nộp: UBND cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh) nơi có nhà ở.
– Cách thức nộp: Chủ đầu tư gửi hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện đến Bộ phận tiếp nhận hồ sơ của UBND cấp huyện.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
– UBND cấp huyện có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
– Kiểm tra hồ sơ;
– Nếu hồ sơ đầy đủ thì sẽ ghi giấy biên nhận và trao cho người nộp;
– Nếu hồ sơ không đầy đủ hoặc không đúng quy định thì hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ.
Bước 3. Xử lý yêu cầu
Bước 4. Trả kết quả
UBND cấp huyện trao cho chủ đầu tư Giấy phép kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền.
Thời hạn giải quyết: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).
Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí do HĐND cấp tỉnh quyết định nên lệ phí tại từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là khác nhau.
Trường hợp nào cải tạo nhà ở được miễn giấy phép
Theo khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, khi sửa chữa, cải tạo nhà ở thì có 02 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:
– Trường hợp 1: Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
– Trường hợp 2: Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
Như vậy, nếu không thuộc 02 trường hợp trên thì phải có giấy phép. Hay nói cách khác, khi sửa chữa, cải tạo nhà ở mà có những thay đổi sau thì ngoài mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở, phải có giấy phép:
+ Làm thay đổi kết cấu chịu lực;
+ Làm thay đổi công năng sử dụng;
+ Làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
+ Làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
Trên đây là những thông tin về đơn xin sửa chữa nhà mẫu mới nhất 2022. Để cập nhật thêm các thông tin về luật bất động sản, truy cập ngay Homedy.com với những chính sách cập nhật mới và đầy đủ nhất!
>>> Bài viết được quan tâm:
Hợp đồng đặt cọc mua đất có cần công chứng không? Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất
Mẫu đơn khiếu nại về đất đai chuẩn nhất cập nhật
N.Phương (Tổng hợp)
Theo Homedy Blog Tư vấn
Tôi là Nguyễn Văn Sỹ có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công đồ nội thất; với niềm đam mê và yêu nghề tôi đã tạo ra những thiết kếtuyệt vời trong phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, sân vườn… Ngoài ra với khả năng nghiên cứu, tìm tòi học hỏi các kiến thức đời sống xã hội và sự kiện, tôi đã đưa ra những kiến thức bổ ích tại website nhaxinhplaza.vn. Hy vọng những kiến thức mà tôi chia sẻ này sẽ giúp ích cho bạn!