Địa chỉ nhà là gì? Nguyên tắc và cách đọc địa chỉ nhà đúng chuẩn!

Địa chỉ nhà được thể hiện dưới tên đường phố là cách gọi tên địa chỉ thông dụng nhất. Địa chỉ nhà cũng có nguyên tắc đọc và đánh số riêng. Nhất là những địa chỉ là ngõ ngách. Địa chỉ nhà cần phải được cập nhật chính xác, tạo điều kiện thuận lợi cho cá nhân, tổ chức, hộ gia đình để quản lý thông tin liên lạc, hành chính.

Vậy thì nên đọc địa chỉ nhà thế nào cho đúng? Thủ tục và lệ phí cấp biển số địa chỉ nhà như thế nào? Mogi.vn sẽ giải đáp tất tần tật những thông tin trên qua bài viết dưới đây.

Địa chỉ sẽ được ghi bằng số nhà, ngõ, ngách, tên phố của thị xã hoặc thành phố. Hoặc sẽ là tên xóm, thôn, tên huyện, tỉnh… Địa chỉ nhằm mục đích để các cá nhân, tổ chức khác tiện để giao dịch với các hình thức khác nhau.

>>>Xem thêm: ​​Địa chỉ thường trú là gì? 5 nơi không được đăng kí thường trú hiện nay

Địa chỉ nhà cần gì?

Điều kiện để được cấp biển số nhà gồm có:

• Công trình xây dựng, nhà để ở có giấy phép xây dựng đúng quy định pháp luật
• Ngôi nhà, tầng nhà, nhóm nhà, căn hộ, số cầu thang của nhà chung cư

Địa chỉ thường sẽ sử dụng đơn vị hành chính và tên phố/tên đường cùng với số nhà, số căn hộ… để miêu tả. Cụ thể:

• Phần 1 là số nhà, tên đường hoặc thôn, ấp
• Phần 2 sẽ theo địa giới hành chính tương ứng với 3 cấp quản lý hành chính cấp xã (xã, phường, thị trấn); cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh); cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương).

Cách đọc địa chỉ nhà

Một số khái niệm

• Ngôi nhà/Nhà ở là công trình xây dựng có mái che và kết cấu bao che. Công trình có thể dùng để ở hoặc sử dụng vào mục đích khác.
• Ngõ là lối đi lại trong cụm dân cư và sẽ có ít nhất một đầu để thông ra đường hoặc phố.
• Ngách được hiểu là lối đi lại trong cụm dân cư có một đầu thông ra ngõ. Tuy nhiên không trực tiếp thông ra đường hoặc phố.

>>>Có thể bạn quan tâm: Nhà ở hình thành trong tương lai, liệu bạn đã hiểu đúng?

Cách đọc địa chỉ

Cách đọc địa chỉ nhà thường gắn liền với địa giới hành chính:

• Đối với khu vực đô thị: Số nhà -> số hẻm -> số ngách -> số ngõ -> tên đường -> tên phố -> tên phường/xã/thị trấn -> tên quận/huyện/thị xã hoặc thành phố trực thuộc tỉnh -> tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương.
• Đối với khu nhà ở chung cư: Số phòng -> số tầng -> tên tòa nhà -> tên khu chung cư/khu đô thị/khu nhà ở -> số ngõ -> tên đường -> tên phố -> tên xã/phường/thị trấn -> tên quận/huyện/thị xã hoặc thành phố trực thuộc tỉnh.
• Đối với khu vực nông thôn: Thôn -> xóm -> ấp -> xã -> phường -> thị trấn -> huyện/quận/thị xã/thành phố thuộc tỉnh -> tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương.

Nguyên tắc đánh số địa chỉ nhà

Đánh số địa chỉ nhà theo nguyên tắc quy ước thống nhất nhằm mục đích xác định số nhà cố định. Một nhà mặt phố hay công trình xây dựng có nhà ở nằm ở mặt tiền có tuyến giao thông thì sẽ có một biển số nhà duy nhất.

• Nguyên tắc đánh số nhà mặt đường hoặc nhà trong ngõ theo thứ tự từ 1->n lần lượt từ nhỏ đến vô tận.
• Dãu nhà bên trái sẽ được đánh số lẻ tương ứng 1, 3, 5, 7, 9…. Dãy nhà bên phải sẽ đánh số chẵn tương ứng với 2, 4, 6, 8…
• Chiều đánh số theo chiều kim đồng hồ từ trung tâm thành phố ra tới ngoại ô; từ bắc xuống Nam, Đông sang Tây.

Nguyên tắc đánh số hẻm, số nhà

Nguyên tắc đánh số nhà trong hẻm và các ngách như sau:

• Đối với ngõ có một đầu thông đường: đánh số từ nhà đầu tiên cho tới nhà cuối cùng của hẻm, ngõ.
• Đối với hẻm có hai đầu thông đường: đánh số từ nhà đầu tiên của ngõ sát với đường cho đến nhà cuối cùng sát với ngõ bên kia.
• Đối với hẻm phụ (ngách) chỉ thông ra một hẻm (ngõ): đánh số từ nhà đầu hẻm phụ (ngách) sát với hẻm (ngõ) đến nhà cuối hẻm phụ (ngách).

>>>Tham khảo: Cách tính mét vuông chuẩn xác trong xây dựng nhà ở

Nguyên tắc đánh số nhà của căn hộ nhà chung cư

Nguyên tắc đánh số nhà của nhà chung cư tương tự như nhà mặt đường, bổ sung thêm:

• Số căn hộ là 2 chữ số đầu của hàng chục và hàng đơn vị. Tầng nhà của căn hộ đó là 2 chữ số hàng nghìn và hàng trăm.
• Nhà chung cư có 1 cầu thang ở giữa, hành lang ở giữa hoặc không có hành lang thì sẽ đánh số theo chiều quay kim đồng hồ từ căn hộ đầu tiên bên trái.
• Đối với chung cư có nhiều cầu thang sẽ lựa chọn cầu thang nằm tiếp giáp với lối đi vào.
• Đối với tầng nhà chung cư: đánh số từ tầng dưới lên trên theo dãy số tự nhiên (1, 2, 3…n). Hoặc đặt tên tầng hầm là tầng trệt thay vì tầng 1. Tầng tiếp theo sẽ là tầng 1, tầng 2,….
• Đối với tầng hầm: đánh số theo chiều từ tầng hầm trên cùng xuống tầng hầm phía dưới. Bắt đầu từ tầng hầm gần nhất tầng 1 hoặc tầng trệt theo dãy số tự nhiên (1, 2, 3,…n).

Nguyên tắc đánh tên nhóm nhà

Nhóm nhà được hiểu là có nhiều nhà trong một khu tạo thành các nhóm nhà. Lối đi giữa các nhóm này sẽ không được đặt tên nên cần đánh tên nhóm nhà.

• Tên nhóm nhà: đánh bằng tiếng Việt in hoa theo thứ tự A, B, C… dựa trên nguyên tắc sắp xếp nhà trong khu vực đó.
• Khu nhà có một biển số: đánh số cho nhóm nhà bắt đầu từ nhà ở gần lối đi vào phía cuối khu nhà.
• Nhóm nhà thuộc 2 bên tuyến đường giao thông thuộc nội bộ:
  • Quy tắc bên trái bắt đầu từ A, C, Đ, G, I…
  • Quy tắc bên phải bắt đầu từ B, D, E, H, K…

Đánh tên nhà dựa trên tên nhóm nhà sẽ được ghép bởi tên nhóm nhà và số thứ tự của ngôi nhà với dãy số tự nhiên 1, 2, 3,…n. Dựa theo nguyên tắc thứ tự sắp xếp của những ngôi nhà đó.

Cách ghi địa chỉ nhà trong văn bản

Địa danh được ghi trên văn bản do cơ quan nhà nước ở Trung ương ban hành sẽ là tên chính thức của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Đây là trụ sở của cơ quan ban hành văn bản.

Địa danh được ghi trên văn bản do chính cơ quan nhà nước ở địa phương ban hành sẽ là tên chính thức của đơn vị hành chính. Đây là trụ sở của cơ quan ban hành văn bản đóng trụ sở.

Đối với những đơn vị chức năng hành chính đặt theo tên người, chữ số hoặc sự kiện lịch sử lớn; bắt buộc phải ghi đầy đủ tên gọi của đơn vị chức năng hành chính đó.

Địa danh ghi trên văn bản của các đơn vị chức năng như cơ quan, tổ chức triển khai thuộc phạm vi quản trị của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an, lực lượng vũ trang nhân dân. Địa danh sẽ thực thi theo lao lý của pháp lý và lao lý đơn cử của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an.

Thủ tục cấp biển số địa chỉ nhà ra sao?

Bước 1: Chủ sở hữu viết Đơn đề nghị cấp, đổi biển số nhà để nộp lên Ủy ban nhân dân quận/huyện/thị xã. Sau đó nộp lệ phí cấp, đổi biển số nhà theo quy định.

Bước 2: Sau khi xác nhận thông tin đầy đủ, Ủy ban nhân dân cấp Giấy chứng nhận số nhà theo mẫu. Thời hạn cấp Giấy chứng nhận số nhà sẽ tùy thuộc vào từng địa phương.

Lệ phí cấp biển số địa chỉ nhà

Mức lệ phí cấp biển số nhà sẽ tùy thuộc vào từng trường hợp:

• Lệ phí cấp mới sẽ không quá 45.000 đồng/biển số nhà
• Lệ phí cấp lại sẽ không quá 30.000 đồng/biển số nhà

Những điều cần lưu ý khi gắn biển số nhà

• Mỗi căn hộ/căn nhà chỉ được gắn một biển số nhà duy nhất.
• Nếu trường hợp thay đổi biển số nhà thì vẫn giữ nguyên biển số nhà cũ. Chỉ gắn thêm biển số nhà mới.
• Nếu một căn nhà có nhiều cửa ra vào từ nhiều đường, phố, hẻm, hẻm cụt khác nhau thì biển số nhà được gắn ở phía cửa đi chính.
• Nếu căn nhà ở cửa chính nằm tại góc 2 đường, phố, hẻm, hẻm cụt sẽ đánh số và gắn biển theo đường, phố, hẻm, hẻm cụt lớn hơn.
• Biển số nhà phải được gắn ở mặt tiền nhà, nằm giữa phần cột hoặc tường. Nằm phía bên trái của cửa chính, theo chiều phía ngoài vào nhà. Độ cao so với độ cao vỉa hè là 2.5m.
• Trường hợp nhà có hàng rào sẽ gắn tại trụ sở cổng chính, bên trái. Nằm theo chiều từ phía ngoài vào nhà. Độ cao 2m so với vỉa hè.

Kết luận

Địa chỉ nhà là phương tiện quan trọng để cá nhân, tổ chức, hộ gia đình có thể thực hiện giao tiếp, tiếp nhận thông tin, liên lạc, thư tín, giao dịch dân sự/thương mại…. Biết được nguyên tắc và cách đọc địa chỉ sẽ giúp thuận tiện trong việc tìm kiếm và giao dịch thông tin. Hy vọng rằng bạn đọc đã có thêm nhiều kiến thức thực tế về địa chỉ nhà chuẩn nhất.

Tài liệu tham khảo:

1. “How do I enter a new ‘home’ address in the UK?” – University of Birminghamhttps://intranet.birmingham.ac.uk/student/student-hub/solution.aspx?nodeId=2131
2. “Nutty Numbering: How Are House Addresses Determined?” – The News Wheelhttps://thenewswheel.com/nutty-numbering-how-are-house-addresses-determined/
3. “How to Find a Current Address for Someone (2022)” – Ellie Zhuanghttps://www.supereasy.com/how-to-find-an-address-for-someone/

>>>Xem thêm:

• Gói vay nhà ở xã hội – sự lựa chọn không thể bỏ qua thời dịch
• Hợp đồng thuê nhà ở đơn giản và có giá trị pháp lý cần có nội dung gì?