Villa khác biệt thự chỗ nào? Phân biệt Villa, Mansion, Chalet và Estate

“Villa khác biệt thự chỗ nào?” là thắc mắc của rất nhiều người. Đặc biệt là ở Việt Nam, khi việc sử dụng các thuật ngữ còn chưa thật sự chính xác; vấn đề này còn khó khăn hơn. Sau khi tham khảo nhiều nguồn tư liệu đáng tin cậy, KIM gửi tới bạn câu trả lời phù hợp nhất; trên quan điểm của chúng tôi. Bên cạnh đó là cách phân biệt một số loại hình nhà ở “hao hao” biệt thự.

Villa là gì? Biệt thự là gì? Đặc điểm nhận biết

Hãy bắt đầu từ việc tìm hiểu định nghĩa và đặc điểm.

Villa là gì?

Villa là một từ mượn từ tiếng Anh, được dùng phổ biến gần đây. Đặc biệt là trong thiết kế nội thất cao cấp.

Bởi vậy, ta sẽ đi từ chính định nghĩa của từ này trong tiếng Anh.

Villa xuất phát từ thời La Mã cổ đại. Những người La Mã giàu có thường có một ngôi nhà thứ hai bên ngoài thành phố, trên một khu đất rộng lớn. Họ coi đây là nơi nghỉ dưỡng và đặc biệt đầu tư về kiến trúc cũng như tiện nghi nơi đây. Những dinh thự to lớn tuyệt đẹp này chính là tiền đề của Villa.

Tuỳ vào diện tích xây dựng cũng như sở thích của chủ nhân, Villa cổ xưa mang nhiều dáng vẻ khác nhau. Từ điền trang với gia súc và ruộng nho bạt ngàn đến rừng cây lá thông bao quanh. Từ hồ bơi riêng tư tới hồ nước tự nhiên cỡ lớn. Một số tiện nghi khác luôn được bổ sung trong quá trình phát triển như: sân golf, sân tennis, rạp phim,…

Ngày nay, Villa không cần sở hữu sân vườn rộng lớn. Nó đơn giản là một nơi ở rộng rãi, độc lập, có sân vườn và sang trọng hơn nhiều so với mặt bằng chung. Có thể sở hữu các tiện nghi hồ bơi, sân tennis hoặc không.

Biệt thự là gì?

Theo thông tư của Bộ Xây Dựng, biệt thự là công trình nhà ở có sân vườn, hàng rào và lối đi riêng biệt. Chiều cao xây dựng không quá 3 tầng, ngoại trừ áp mái và tầng hầm. Biệt thự sở hữu ít nhất 3 mặt trông ra sân vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích đất.

Thực tế tại Việt Nam, nhiều biệt thự không đảm bảo đủ những tiêu chuẩn này. Những biệt thự xây dựng trong khu đô thị là một điển hình. Với diện tích đất phân lô khá nhỏ hẹp nơi nội đô, diện tích sân vườn đôi khi chỉ chiến khoảng 10 – 20% diện tích đất. Biệt thự liền kề thậm chí chỉ có sân trước nhỏ.

Về tính độc lập, tình hình cũng khá khác biệt. Biệt thự tứ lập chỉ có 02 mặt giáp sân vườn, 02 mặt còn lại chung mảng tường với biệt thự khác.

Đọc thêm: 07 loại hình biệt thự phổ biến tại Việt Nam

Cuối cùng, Villa khác biệt thự chỗ nào?

Về cơ bản, villa và biệt thự là giống nhau. Đây chỉ là hai cách gọi khác nhau khi dùng tại Việt Nam. Bên cạnh đó, cách dùng từ Việt Nam có phần rộng hơn và “bình thường hoá” villa.

Thế nào là một Villa/Biệt thự đúng chuẩn

Ở mỗi đất nước thì Villa/Biệt thự lại có những tiêu chuẩn khác nhau. Nếu tính trên thực tế tại Việt Nam, ta có những tiêu chí sau dành cho một villa/biệt thự đúng chuẩn:

• Có sân vườn, hàng rào, lối đi riêng
• Chiều cao xây dựng không quá 03 tầng (trừ áp mái và tầng hầng)
• Diện tích đất từ 100m2 trở lên

Ngoài ra, chủ nhà có thể tham khảo một số tiện ích để nâng tầm đẳng cấp biệt thự của mình:

• Thiết kế nội thất biệt thự: đảm bảo thẩm mỹ và công năng
• Tiểu cảnh sân vườn, các loại cây quý
• Sân đỗ xe
• Hồ bơi: trong nhà hoặc ngoài trời
• Sân golf: trong nhà hoặc ngoài trời
• Rạp chiếu phim tại gia
• Hầm rượu
• Phòng giải trí, phòng sinh hoạt gia đình
• Sân thượng: có nhiều cách biến tấu sân thượng hiện đại như: nơi ngắm sao, hồ bơi, BBQ, bàn trà,…

Phân biệt Villa/ Biệt thự với các loại hình khác

Mansion – Dinh thự

Dinh thự là một toà nhà rất lớn, có nhiều phòng bên trong. Thậm chí nó có thể là tập hợp của nhiều toà nhà khác nhau trong cùng một trang viên. Đồng nghĩa với việc, Mansion lớn hơn nhiều so với Villa.

Những mansion lớn tồn tại cho đến ngày nay thường được xây dựng từ nhiều thập kỷ trước; bởi giới quý tộc, nhà buôn giàu có, thậm chí vua chúa.

Hearst Mansion là một trong những dinh thự đẹp nhất ở Los Angeles, Mỹ. Dinh thự sở hữu 03 sân tennis, 03 bể bơi và 06 khu vực sống riêng biệt. Từng thuộc sở hữu của ông trùm báo chí William Randolph Hearst, dinh thự mang phong cách Phục hưng Địa Trung Hải và đã từng xuất hiện hai bộ phim nổi tiếng “Bố già” và “Vệ sĩ” (Jim Bartsch).

Căn biệt thự được định giá tới 47 triệu đô la tại thời điểm 2021.

Estate – Điền trang

Estate dịch sang tiếng Việt gần với điền trang. Đây là một trang viên cực kỳ rộng lớn; bao gồm biệt thự hoặc dinh thự đi kèm ruộng đất và rừng cây rộng lớn, thậm chí cả thị trấn. Ở những thời điểm xa xưa, Estate là nơi ở của lãnh chúa. Giờ đây, nghĩa của nó có phần hẹp hơn. Estate có thể coi là một nơi nghỉ dưỡng thiên nhiên cho giới thượng lưu.

Về diện tích, Estate rõ ràng lớn hơn nhiều so với villa và mansion. Dù đã thu hẹp ý nghĩa, estate vẫn sẽ bao gồm biệt thự/dinh thự và sân vườn rộng lớn xung quanh. Một số estate sở hữu cả hồ tự nhiên riêng trong khuôn viên.

Fairfield Pond chính là estate đắt thứ 04 trên thế giới, với giá trị ước tính ở thời điểm hiện tại là 248 triệu đô la và có thể cao hơn nữa. Căn biệt thự này rộng 254,952 m2; bao gồm 29 phòng ngủ và 39 phòng tắm, phòng chơi bowling và 5 sân tennis. Doanh nhân Ira Rennert là chủ sở hữu hợp pháp của Fairfield Pond.

Chalet – Biệt thự gỗ trên núi

Chalet là một biệt thự nghỉ dưỡng mùa đông cho giới quý tộc. Những biệt thự này thường được xây bằng gỗ, trên núi cao. Địa điểm lý tưởng cho trượt tuyết và tận hưởng bầu không khí ấm cúng bên bếp lửa.

Chalet cũng có thể bao gồm kho chứa, chuồng ngựa; cùng với các chi tiết sang trọng. Từ bồn tắm nước nóng, phòng xông hơi khô trong nhà cho đến nhà bếp dành cho người sành ăn.

Pinnacle Montana là một trong những chalet lâu đời nhất trên thế giới; được xây dựng trong thời kỳ Phục Hưng. Căn biệt thự có nhiều tiện nghi bao gồm hầm rượu, phòng tắm, sàn có hệ thống sưởi và hồ bơi trong nhà. Hiện nay, căn biệt thự thuộc sở hữu của Câu lạc bộ Yellowstone – tập hợp giới siêu giàu ưa thích trượt tuyết và chơi golf.

Hy vọng bài viết của KIM đã giải đáp hoàn chỉnh câu hỏi “Villa khác biệt thự chỗ nào”. Tham khảo thêm các bài viết khác của KIM để biết thêm kiến thức về thiết kế và nội thất nhé!