TỔNG QUAN TÁI ĐỊNH CƯ BẮC SÔNG CẤM
TÊN DỰ ÁN: TÁI ĐỊNH CƯ BẮC SÔNG CẤM
CHỦ ĐẦU TƯ: Ủy ban nhân dân huyện Thủy Nguyên
VỊ TRÍ DỰ ÁN: xã Dương Quan, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng
TỔNG DIỆN TÍCH: 90HA
QUY MÔ: 5 phân khu tái định cư Bắc Sông Cấm A, B, C, D và Áp Tràn Bắc Sông Cấm giai đoạn 2 gồm 2192 lô+ Phân khu Tái định cư khu A: 466 lô
+ Phân khu Tái định cư khu B: 185 lô
+ Phân khu Tái định cư khu C: 300 lô
+ Phân khu Tái định cư khu D: 301 lô
+ Phân khu Áp tràn Bắc Sông Cấm giai đoạn 2: 940 lô
LOẠI HÌNH SẢN PHẨM: Shophouse, liền kề, biệt thự
PHÁP LÝ: Sổ đỏ lâu dài
BÀN GIAO: Bắt đầu từ năm 2018 đến năm 2021
ĐƠN VỊ THIẾT KẾ: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ CTXD HẢI PHÒNG (HCDC)
MỨC ĐẦU TƯ DỰ KIẾN: 500 TỶ
MẶT BẰNG TỔNG THỂ CÁC PHÂN KHU TÁI ĐỊNH CƯ KHU ĐÔ THỊ BẮC SÔNG CẤM A,B,C,D
1. Tái định cư khu đô thị Bắc Sông Cấm khu A:
Quy mô: 466 lô gồm 19 Block
Diện tích: 60 – 105 – 180m2
Hạ tầng: Đường 12m, đường 24m,
Giá: Giao động từ 35 – 40tr/m2 tùy vị trí và diện tích. (Tham khảo)
Giá cập nhật theo tùy thời điểm Liên hệ 096.996.7515 để được báo giá chi tiết.
Với quy mô tổng cộng có 466 lô là phân khu rộng và có nhiều số lượng lô nhất trong tổng 4 khu được phân cấp cho dân từ năm 2018. Phân khu A hiện tại có lợi thế về giá nhất bởi hầu hết là 60m2. Được cấp cho các hộ dân có đất được đền bù diện tích lớn, cấp cho các hộ phụ nằm trong hộ chính nên nhu cầu sử dụng của người dân vượt cầu. Chính vì vậy, khu A là khu vực có nhiều sản phẩm nhất hiện tại.
Lợi thế vị trí khu tái định cư A sẽ nằm cận kề khu đô thị Hoàng Huy New City của Tập đoàn Hoàng Huy rộng 88ha. Với giá nền thấp, diện tích tối ưu thì tiềm năng tăng giá tại đây vô cùng lớn.
2. Tái định cư khu đô thị Bắc Sông Cấm khu B:
Quy mô: 185 lô gồm 07 Block
Diện tích: 120m2
Hạ tầng: Đường nội bộ 12m, 24m , 46m
Giá: Chưa cập nhật
Tái định cư Khu B thuộc khu đô thị Bắc Sông Cấm là phân khu mới, chưa được bàn giao tới người dân. Hiện tại đang trong quá trình làm hạ tầng, và dự kiến đây là phân khu tái định cư cuối cùng được bàn giao. Với diện tích tối ưu 120m2 ngang 8m và sâu 15m rất phù hợp xây nhà biệt thư và liền kề thoáng đãng là khu phân lô đáng để an cư và đầu tư sinh lời.
3. Tái định cư khu đô thị Bắc Sông Cấm khu C:
Quy mô: 300 lô gồm 14 Block
Diện tích: 105 – 200 – 300m2
Hạ tầng: Đường nội bộ 12m, trục thông 46m,
Giá: Giao động 40 – 50tr/m2 tùy vị trí và diện tích. (Tham khảo)
Giá cập nhật theo tùy thời điểm Liên hệ 096.996.7515 để được báo giá chi tiết.
Phân khu tái định cư Khu C nằm sát ngay chân cầu Nguyễn Trãi, chỉ 5p sang nội thành khi cây Cầu xây dựng xong, với mức giá nền rẻ chỉ cách 1 con cầu sang nội thành. TĐC khu C đang được các nhà đầu tư có tầm nhìn quan tâm. Giao thông thuận tiện là yếu tố then chốt giúp cho bất động sản khu vực này tăng nhanh chóng khi các dự án đi vào hoàn thiện.
4. Tái định cư khu đô thị Bắc Sông Cấm khu D:
Quy mô: 301 lô gồm 15 Block
Diện tích: 81 – 96 – 120m2
Hạ tầng: Đường nội bộ 12m, trục thông 46m.
Giá: Giao động 48 – 70tr/m2 nội bộ, 90 -100m2 mặt đường, tùy vị trí và diện tích. (Tham khảo)
Giá cập nhật theo tùy thời điểm Liên hệ 096.996.7515 để được báo giá chi tiết.
Là khu vực có vị trí được đánh giá là đẹp nhất trong 4 khu A,B,C,D. Tái định cư Khu D nằm ngay trên trục đường lớn, tuyến 2 của đường Trần Hưng Đạo nối cầu Hoàng Văn Thụ. Di chuyển chỉ 3 phút sang Nhà Hát Lớn, cách 1 bước chân là vô vàn tiện ích, sự chênh lệch giá giữa khu D và giá đất nội thành là quá lớn. Trong khi 2 khu vực chỉ cách nhau 1 cây cầu, chỉ 1 thời gian ngắn khi trung tâm hành chính được chuyển về Thủy Nguyên, giá đất khu D sẽ đuổi kịp.
5. Tái định cư Áp tràn Bắc Sông Cấm giai đoạn 2
Quy mô: 940 lô gồm 19 block
Diện tích: 60 – 90 – 120 – 150 -180m2
Hạ tầng: Đường nội bộ 12m, trục thông 32m
Giá: Giao động 40 – 50tr/m2
Giá thuế: Dự kiến 4,720 triệu/m2 cho nốt phụ
Giá cập nhật theo tùy thời điểm Liên hệ 096.996.7515 để được báo giá chi tiết.
Là phân khu được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vị trí lõi của sát khu công nghiệp VSIP, cận kề là các khu đô thị lớn như Nam Long, khu nhà ở xây sẵn Belhomes và Centa. Hưởng trọn vẹn tiện ích như Hồ Điều Hòa VSIP, và Công viên Central Park. Cư dân mua ở đây sẽ không phải đóng phí sử dụng nhưng vẫn được dùng tiện ích chung. Quỹ đất sạch hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng cho dân cư, vị trí trung tâm nên nhiều nhà đầu tư săn đón.
Diện tích 60m2 (Ngang 4m, sâu 15m): Diện tích này được cấp cho các hộ phụ và có thu tiền sử dụng đất. Cho các gia đình có nhiều khẩu sinh sống trên một mảnh đất.
Diện tích này sẽ là diện tích hứa hẹn sôi động nhất trong thời gian tới. Bởi tài chính phù hợp với nhiều nhà đầu tư, vẫn là một lô đất nhưng được hưởng chọn vẹn hạ tầng nơi đây.
VỊ TRÍ TÁI ĐỊNH CƯ KĐT BẮC SÔNG CẤM
Với vị trí vàng nằm giữa trung tâm khu đô thị Bắc Sông Cấm, khu phân lô Tái Định Cư được xem các nhà đầu tư săn đón hơn bao giờ hết. Lợi thế với liên kết vùng thuận tiện và cận kề các tiện ích nội ngoại khu bán kính xung quanh. Chỉ 2 phút đi xe là ra đến Cầu Hoàng Văn Thụ, sắp tới là Cầu Nguyễn Trãi dự kiến khởi công đầu Quý I/2021 do nguồn vốn ODA của Nhật Bản hỗ trợ.
Cơ sở hạ tầng thông thương nhau giữa các khu vực tái định cư A,B,C,D giúp việc giao thương dễ dàng thuận tiện. Nằm ngay giữa hai đại lộ lớn giữa 2 con cầu Hoàng Văn Thụ và Nguyễn Trãi, bên cạnh dự án đình đám Nam Long VSIP hạ tầng đồng bộ, dự kiến khi hoàn thiện thì đây là yếu tố giúp bất động sản nơi đây trở nên sôi động.
Trong bán kính 2km xung quanh Dự án Tái Định Cư Bắc Sông Cấm là liên kết vùng vô cùng thuận tiện như:
Y TẾ:
Quân y Viện 7, trạm y tế xã Dương Quan, Trạm y tế Hoa Động.
GIÁO DỤC:
Trường Mầm non Dương Quan, Trường tiểu học, trung học Tân Dương,…
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI:
Trung tâm thương mại Victory, khu vui chơi Vin Wonder, Sân golf Vũ Yên…
TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH – VĂN HÓA:
Trung tâm Hành Chính Quận Bắc Sông Cấm, UBND xã Dương Quan, Tân Dương, Nhà điều hành VSIP
GIAO THÔNG:
Đường 9C VSIP, Cầu Hoàng Văn Thụ, Cầu Nguyễn Trãi, Cầu Vũ Yên, Đường tỉnh lộ 359.
TIỆN ÍCH KHU TÁI ĐỊNH CƯ BẮC SÔNG CẤM
Với lợi thế vị trí trung tâm nên hiển nhiên khu phân lô TĐC Khu đô thị Bắc Sông Cấm thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích nội và ngoại khu bán kính xung quanh như:
- Hồ điều hòa VSIP: Với không gian xanh xanh thoáng đãng, hồ điều hòa là điểm nhất của dự án, là nơi cho cư dân của khu đô thị được thư giãn sau những giờ làm việc mệt mỏi
- Hệ thống trường học: Trường học được xây dựng trong khu đô thị VSIP Thủy Nguyên Hải Phòng. Những cư dân sinh sống tại đây, an tâm về chất lượng giáo dục mang lại.
- Trung tâm thương mại VICTORY: Hệ thống trung tâm thương mại, nhà hàng, quán ăn, café,…Các trung tâm thương mại được xây dựng lên phục vụ nhu cầu sống, đáp ứng được nhu cầu cư dân. Người dân không phải tốn thời gian đi tới trung tâm thương mại thành phố mà có thể mua sắm tại nơi ở của mình. Dự án như là một thành phố thu nhỏ với hệ thống tiện ích đầy đủ.
- Hệ thống cây xanh, công viên: Ngoài các khu biệt thự, nhà phố thương mại, chung cư cao tầng thì hệ thống công viên được chú trọng xây dựng. Với mật độ khuôn viên cây xanh dự án phân lô tái định cư Bắc Sông Cấm, dự kiến đem lại không gian sống xanh, thân thiện.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TÁI ĐỊNH CƯ BẮC SÔNG CẤM
Đợt 1: Đặt cọc 100 triệu/ lô
Đợt 2: +20 ngày : Thanh toán 50% . Nhận QĐ tái định cư, và đóng thuế sử dụng đất
Đợt 3: +30 ngày: Thanh toán 50%. Công chứng chuyển nhượng.
Tiến độ tùy thuộc vào hai bên Bán và bên Mua thỏa thuận sao cho hợp lý và đầy đủ tính pháp lý.
LIÊN HỆ THÔNG TIN CHI TIẾT: MR. HOÀNG 096.996.7515
Tôi là Nguyễn Văn Sỹ có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công đồ nội thất; với niềm đam mê và yêu nghề tôi đã tạo ra những thiết kếtuyệt vời trong phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, sân vườn… Ngoài ra với khả năng nghiên cứu, tìm tòi học hỏi các kiến thức đời sống xã hội và sự kiện, tôi đã đưa ra những kiến thức bổ ích tại website nhaxinhplaza.vn. Hy vọng những kiến thức mà tôi chia sẻ này sẽ giúp ích cho bạn!