1000 Mẫu Thiết Kế Nhà Cấp 4 Đẹp Hiện Đại Mới 2022 Giá Tốt Nhất

Mọi người vẫn có câu, có một nơi để trở về đó là nhà. Ngoài công năng chính là cung cấp không gian sống thì nhà còn là nơi nuôi dưỡng tình cảm, kết nối các thành viên trong gia đình. Vì vậy, việc lựa chọn mẫu nhà đẹp sao cho phù hợp đang được rất nhiều người quan tâm. Nhà cấp 4 hiện đang là ứng cử viên sáng giá được các gia đình ở vùng nông thôn hay ngoại ô thành phố đặc biệt ưa chuộng. Hãy cùng chúng mình tìm hiểu chi tiết về loại hình nhà cấp 4 phổ biến hiện nay!

Nhà cấp 4 là gì?

Theo như khái niệm truyền thống nhà cấp 4 được hiểu là loại nhà có kiến trúc tương đối đơn giản. Có khả năng chịu lực rất tốt cùng với cấu trúc bền vững, tạo nên sự chắc chắn cho ngôi nhà trước những biến đổi về thời tiết. Những vật liệu chủ yếu để tạo nên nhà cấp 4 có thể bằng gỗ bằng gạch hay bằng kính. Sử dụng tường xây bao quanh để làm hàng rào.

Chất liệu để xây dựng phần mái của nhà cấp 4 thường được dùng dùng bằng ngói hay những tấm tấm lợp bằng vật liệu xi măng. Ngoài ra có những ngôi nhà cấp bốn còn được lớp bằng những vật dụng thô sơ như rơm rạ, tre nứa hay bằng gỗ. Thời gian sử dụng có thể kéo dài lên tới 30 năm.

Nhà cấp 4 hiện đại theo Thông tư số 03/2016/TT-BXD của Chính phủ quy định cụ thể về phân cấp công trình căn cứ theo kết cấu hạ tầng, khả năng chịu lực tối đa của từng công trình. Nhà cấp 4 hiện đại là những căn nhà với chiều cao 1 tầng, diện tích sử dụng tối đa không quá 100m2.

Những đặc điểm vượt trội của ngôi nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là một kiểu nhà điển hình của người dân Việt Nam, với rất nhiều thiết kế khác nhau mang tới những công năng sử dụng ảnh tư việt. Tuy nhiên nhà cấp 4 đều có những đặc điểm cơ bản như sau:

Thời gian xây dựng nhanh chóng

Các mẫu nhà cấp 4 được thiết kế theo phong cách đơn giản nên thời gian thi công cũng được rút ngắn tối đa và khả năng đưa vào sử dụng công trình nhanh chóng. Đây là một trong những đặc điểm nổi bật nhất của nhà cấp 4.

Chi phí xây dựng hợp lý

Tùy vào từng mẫu nhà thiết kế cấp 4 mà kinh phí xây dựng cũng sẽ có một sự dao động nhất định. Tuy nhiên đa số những mẫu nhà cấp 4 có chi phí xây dựng hợp lý, hầu hết đều phù hợp với mức kinh tế cho phép của các gia đình Việt.

Kiến trúc đơn giản

Nhà cấp 4 với lối kiến trúc tương đối đơn giản, với thiết kế thế mang đậm chất Việt Nam và không quá cầu kỳ mà vẫn đảm bảo được sự sự kiên cố, bền vững và mang tính thẩm mỹ cao. Với mỗi kiến trúc thiết kế khác nhau sẽ tạo nên phong cách sống riêng cho gia chủ.

Thiết kế đa dạng

Tuy có kiến trúc đơn giản những phong cách thiết kế của nhà cấp 4 vô cùng đa dạng, biến tấu linh hoạt theo nhu cầu của gia chủ. Từ phong cách thuần Châu Á mộc mạc, cho tới Châu Âu sang trọng cổ điển, đều được thiết kế theo quy chuẩn của công trình nhà cấp 4. Tuy có thiết kế đa dạng nhưng vấn đảm bảo bảo sự hài hòa và gắn kết xuyên suốt với nền văn hóa truyền thống của Việt Nam.

Vật liệu xây dựng dễ tìm

Nguyên vật liệu để xây dựng nên một nhà cấp 4 đẹp thường không quá cầu kỳ, chỉ sử dụng những vật liệu tương đối đơn giản, sẵn có. Tuy nhiên vẫn đảm bảo độ bền tối đa khi sử dụng và sự an toàn tuyệt đối cho người dùng.

Tham khảo: Top 500 Mẫu Nhà Cấp 4 Gác Lửng Đẹp Và Hot Nhất Hiện Nay

Phân loại các ngôi nhà cấp 4 trên thị trường hiện nay

Khi nghe tới cụm từ nhà cấp 4 thường chúng ta sẽ liên tưởng tới sự đơn giản, dân giã. Tuy nhiên với sự phát triển mạnh mẽ của kiến trúc cùng thị hiếu của con người, nhà cấp bốn ngày nay vô cùng đa dạng về kiểu dáng và thiết kế. Cụ thể nhà cấp 4 được phân loại như sau:

Theo kiểu dáng

Nhà cấp 4 mái bằng

Những mẫu nhà cấp 4 đẹp với thiết kế mái bằng thường được xây dựng với vật liệu chủ yếu là bê tông cốt thép, có khả năng chịu lực tốt, độ bền cực cao. Vì vậy tuổi thọ sử dụng của những ngôi nhà cấp 4 mái bằng được đánh giá là vượt trội hơn nhiều so với những loại mô hình thiết kế khác. Ngoài ra vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ vượt thời gian, phù hợp với không gian sống của mọi gia đình.

Nhà cấp 4 mái Thái

Nhà cấp 4 mái thái là mẫu nhà phổ biến nhất ở nước ta được rất nhiều gia đình ưa chuộng sử dụng. Ưu điểm nổi bật bật của mẫu nhà này là thiết kế dạng mái thái với khả năng chống nóng, chống ẩm cực tốt. Ngoài ra với độ dốc tương đối lớn của mái giúp cho ngôi nhà thoát nước hữu hiệu khi trời mưa to, giảm thiểu tối đa tình trạng ứ đọng nước trên mái.

Các loại mái thái sử dụng để lợp nhà cấp 4 đa dạng về mẫu mã độc đáo như mái giả đá, mái sóng nhỏ, mái ngói hay mái giật cấp. Trong đó đó là mái ngói cái là loại lại được sử dụng phổ biến ít nhất ở Việt Nam. Những thiết kế nhà cấp 4 mái thái thường cao cho ngôi nhà một phong cách cách cách hiện đại, trẻ trung, năng động.

Xem ngay: 100+ Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Thái Đẹp Hiện Đại Nhất Hiện Nay tại https://bestnoithat.com/nha-cap-4-mai-thai/

Nhà cấp 4 gác lửng

Đây là mẫu nhà cấp 4 có lẽ đã quá quen thuộc với nhiều người. Nhà được thiết kế máy ngắn giúp ăn gian diện tích sử dụng và tăng không gian sống, không gian sinh hoạt cho mọi người trong gia đình. Nhà cấp 4 với thiết kế gác lửng được mọi người đánh giá cao bởi hình thức độc đáo, tối ưu công năng sử dụng và có thể biến tấu gác lửng đa dạng sao cho phù hợp với nhu cầu của mỗi người.

Nhà cấp 4 mái lệch

Nhà cấp 4 mái lệch là một sự lựa chọn tuyệt vời với những ai yêu thích sự phá cách và độc đáo cho không gian sống của mình. Với nhà cấp 4 mái lệch sẽ có phần máy cách tân vô cùng mới lạ và bắt mắt. Không chỉ mang đến vẻ đẹp đập độc đáo bên ngoài mà còn chứa rất nhiều công năng tiện ích trong xây dựng. Ví dụ như nước mưa trên mái sẽ được thoát dễ dàng, tránh tình trạng gây ứ đọng và hạn chế tối đa hấp thụ nhiệt năng vào nhà.

Nhà cấp 4 kết hợp sân vườn

Nếu gia đình bạn nuôi thú cưng hay có em bé thì việc kết hợp sân vườn hay gara ô tô cô là một lựa chọn hoàn hảo,Đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt của đa số các gia đình. Đây là một mẫu nhà Lý Tưởng được sử dụng phổ biến tại các khu vực ngoại thành hay những nơi có diện tích rộng. Kiểu nhà cấp 4 đẹp với thiết kế kết hợp cùng sân vườn được các chuyên gia đánh giá cao bởi vẻ đẹp đơn giản, tinh tế nhưng vô cùng gần gũi với con người.

Những mẫu nhà thiết kế kết hợp cùng sân vườn thường được thiết kế theo các phong cách khác nhau từ châu Âu cho tới cổ điển, tân cổ điển hay hiện đại .. Tuy vậy nó vẫn mang một nét đặc trưng riêng của không gian sống đậm chất Việt Nam.

Nhà cấp 4 hình chữ L

Mẫu nhà cấp 4 hình chữ L đang là một trong những thiết kế kiến trúc chúc được ưa chuộng nhất hiện nay phù hợp với cả những vùng nông thôn hay những gia chủ yêu thích phong cách biệt thự vườn. Mẫu nhà cấp 4 đẹp chữ L không chỉ mang đến nét đẹp độc đáo từ bên ngoài nhìn vào mà việc phân chia công năng trong ngôi nhà cũng rất dễ dàng. Đáp ứng tối đa mọi điều kiện sinh hoạt cũng như không gian thư giãn thoải mái cho cả gia đình.

Theo phong cách

Nhà cấp 4 với thiết kế Châu Âu

Những quy hoạch nhà cấp 4 theo phong cách châu Âu là sự kết hợp hài hòa và chuẩn xác của các kiến trúc châu Âu cũ. Kèm theo phong cách thiết kế là những tiện nghi và tính năng hiện đại đại mà những gia đình ưa chuộng sử dụng.

Những ngôi nhà được thiết kế theo phong cách đặc trưng của Châu Âu sẽ thể hiện được nét quyến rũ và sang trọng đến từ lối kiến trúc độc đáo. Túi có rất nhiều kiểu dáng và kích thước khác nhau. Tuy nhiên nhìn chung sơ đồ nhà cấp 4 được thiết kế theo phong cách châu Âu thường có sàn bên trong tương đối lớn, phù hợp với công năng sử dụng của nhiều gia đình.

Nhà cấp 4 kiểu Nhật

Nhật Bản là một đất nước đã làm chủ được nghệ thuật kết hợp nhuần nhuyễn giữa công nghệ cùng lối sống tiên tiến với truyền thống cổ truyền. Với bề dày truyền thống văn hóa độc đáo, lối thiết kế nhà đặc trưng có niên đại lên tới hơn 30.000 năm. Đây cũng được xem là một trong những nguyên nhân chính mà những thiết kế nhà cấp 4 kiểu Nhật lại được trực giác gia đình Việt Nam yêu thích đến như vậy.

Nhà cấp 4 kiểu Pháp

Kiến trúc Pháp là một nét gì đó mang Phong cách độc đáo, cuốn hút mang tới những nét đặc trưng riêng biệt không hòa lẫn với bất kỳ một loại kiến trúc nào. Những thiết kế nhà cấp 4 kiểu Pháp thường có ngoại thất không đối xứng kết hợp cùng những thuộc tính trang trí bắt mắt, cổ điển nhưng vô cùng thu hút.

Nhà cấp 4 nông thôn

Những mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn thường có diện tích nhỏ với thiết kế đặc trưng hình chữ nhật. công năng Bên trong không gian sinh hoạt được phân chia hợp lý, đáp ứng nhu cầu của người sử dụng. Phần mái cũng được thiết kế theo phong cách đơn giản, mẫu nhà này thường được làm mái bằng và lợp tôn. Tuy nhiên với phong cách hiện đại như ngày nay, nhiều gia đình lựa chọn thiết kế sử dụng máy ngói lợp, vừa tăng độ bền, tăng khả năng chống nóng hiệu quả và mang lại thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Mức chi phí để xây dựng nhà cấp 4 nông thôn thường khá thấp, phù hợp với túi tiền và nguồn thu nhập của những người dân ở vùng nông thôn. Ngoài ra đây cũng là một mẫu nhà lý tưởng dành cho những gia đình có hai đến ba thế hệ cùng chung sống.

Theo diện tích

Nhà cấp 4 theo diện tích 5×20m

Với diện tích trên những mẫu nhà này thường được thiết kế theo hình dáng nhà ống để tận dụng tối đa chiều dài của ngôi nhà cũng như công năng sử dụng. Mẫu nhà cấp 4 này phù hợp cho những gia đình có tối đa 5 tới 6 thành viên. Tuy nhiên cần lưu ý phân chia không gian các phòng sao cho hợp lý. Để có thể tận dụng tối đa kiểu dáng của ngôi nhà để có được một môi trường sống thoải mái nhất cho cả gia đình.

Nhà cấp 4 theo diện tích 5×12m

Đây là mẫu nhà có chiều dài tương đối hạn chế, có thể sẽ gây ra những trở ngại nhất định trong không gian sinh hoạt gia đình. Diện tích này đáp ứng thoải mái không gian sinh sống cho gia đình có 3 thành viên. Ngoài ra, thiết kế này cũng rất phù hợp với những cặp vợ chồng mới cưới hãy cả với những người độc thân.

Nhà cấp 4 theo diện tích 5×15m

Ở những thành phố lớn nơi quỹ đất có phần hạn chế, chật hẹp thì mẫu nhà cấp 4 đẹp với diện tích 5 x 15m tương đối phổ biến. Với thiết kế không gian trên phù hợp với những gia đình có từ 3 tới 4 thành viên cùng sinh sống. kiến trúc nhà rất có khả năng được điều chỉnh theo nhu cầu cũng như sở thích đặc biệt của cá nhân gia chủ. Tuy nhiên với những mẫu nhà như thế này phong cách hiện đại và tối giản luôn được ốc các gia đình ưa chuộng.

Nhà cấp 4 theo diện tích 6×20m

Với tổng diện tích lên tới 120m2 sẽ đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình, đảm bảo không gian sống rộng rãi, thoải mái. Diện tích trên phù hợp với những gia đình có đông thành viên. Việc phân bố các phòng hay công năng sử dụng cũng vô cùng dễ dàng. Mặc dù có đông thành viên cùng sinh sống với nhau nhưng vẫn đảm bảo được tính do của mỗi người.

Theo công năng

Nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ

Nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho những gia đình từ 3 tới 4 thành viên. Nếu gia đình bạn có đông thành viên thì nên cân nhắc tới những thiết kế có số lượng phòng ngủ nhiều hơn để đáp ứng nhu cầu sử dụng. Như vậy sẽ đảm bảo được quyền riêng tư cũng như sự thư giãn nhất định cho các thành viên trong gia đình, tránh bị làm phiền khi không cần thiết.

Nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ

Những ngôi nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ sẽ mang lại sự cân đối và tính năng sử dụng linh hoạt cho mọi người. Thiết kế 3 phòng ngủ phù hợp với những gia đình có 4 tới 5 thành viên. Nếu gia đình bao gồm vợ chồng cùng hai đứa con thì mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ là một sự lựa chọn không thể nào tuyệt vời hơn.

Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ

Khi nói về công năng sử dụng của nhà cấp 4, thì bốn phòng ngủ là con số lớn nhất thường được sử dụng cho mẫu nhà này. Mẫu nhà này chiếm khá nhiều không gian và thích hợp cho những gia đình có đông thành viên, đặc biệt là những gia đình có nhiều thế hệ cùng chung sống với nhau dưới một mái nhà.

Đọc thêm: Top 99+ Mẫu Nhà Cấp 4 4 Phòng Ngủ Hiện Đại Và Đẳng Cấp TẠI ĐÂY

Tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 đẹp nhất, thịnh hành nhất hiện nay

Nhà cấp 4 đang là xu hướng xây dựng nhà ở của nhiều hộ gia đình hiện nay. Bởi những kiến trúc tương đối đơn giản nhưng thiết kế kiểu dáng lại vô cùng đa dạng. Dưới đây là những mẫu nhà cấp 4 đẹp nhất hiện nay được rất nhiều người khi yêu thích xây dựng.

Nhà cấp 4 mái bằng kết hợp sân thượng

Với ưu điểm chống nắng chống dột cực tốt, mẫu nhà cấp 4 mái bằng kết hợp sân thượng vừa được yêu thích bởi thiết kế hiện đại đại đẹp mắt mà việc phân bổ các phòng lại rất phong phú. Hiện nay xu hướng thiết kế nhà mái bằng cấp 4 kết hợp cùng sân thượng giúp gia chủ tối ưu được rất nhiều công năng tiện ích. Đồng thời góp phần tạo nên không gian sống hiện đại, thư thái.

Nhà cấp 4 mái Thái

Mẫu nhà cấp 4 mái thái làm mẫu thiết kế được nhiều gia đình Việt Nam lựa chọn nhất một với những ưu điểm vượt trội là chống nóng và chống ẩm cực tốt. Ngoài ra nhà cấp 4 mái thái còn làm toát lên tổng thể của một ngôi nhà hiện đại đại, hài hòa. Làm nổi bật lên sở thích của từng gia đình theo những thiết kế riêng.

Mẫu nhà cấp 4 hình chữ L, chữ U truyền thống

Đây là một trong những mẫu nhà cấp 4 truyền thống được rất nhiều gia đình lựa chọn xây dựng. Với thiết kế hình chữ L hai chữ U có thể giúp ăn gian diện tích, làm cho không gian nhà bạn trông rộng hơn, thoáng đãng hơn. Đặc biệt với mẫu nhà cấp 4 chữ L này bạn có thể thiết kế bố trí thêm một vài phòng ngủ đồng thời vẫn giữ được khoảng sân hè yên tĩnh, thoáng mát cho ngôi nhà.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

Mẫu nhà này gần như được xem là một phát minh vĩ đại của các kiến trúc sư, giúp giải quyết nhu cầu mở rộng thêm diện tích cho gia đình có những gia đình có không gian chật hẹp. Đồng thời tạo điểm nhấn cho ngôi nhà với phong cách biến tấu lạ mắt, thời thượng, rất phù hợp với thế hệ gia đình trẻ hiện nay.

Mẫu nhà cấp 4 với thiết kế Châu Âu hiện đại

Có thể nói xu hướng kiến trúc của Châu Âu hiện đang ngày càng ảnh hưởng và được ứng dụng rộng rãi. Điều này thể hiện rõ nét thông quan những thiết kế xây dựng của Việt Nam trong những năm gần đây. Với những nét cách tính độc đáo từ kiến trúc phương Tây các mẫu nhà cấp 4 hiện đại mới lạ, đẹp mắt đã ra đời mang tới những cảm hứng độc đáo trong kiến trúc Việt. Những thiết kế châu Âu được cải biên và biến tấu linh hoạt nhưng vẫn hài hòa với phong cách của nước mình.

Mẫu nhà cấp 4 có sân vườn hay chỗ để gara ô tô

Mẫu nhà cấp 4 có sân vườn hay gara ô tô với thiết kế vô cùng đẹp mắt, hòa mình với thiên nhiên, dành cho những ai muốn tránh cuộc sống khói bụi thành phố. Tuy nhiên để xây dựng mẫu nhà này cần có khoảng sân vườn rộng tương đối với tổng diện tích của nhà. Với mẫu nhà này thường có những cảnh quan sinh động kết hợp với ao hồ đẹp mắt, phong thủy.

Bí quyết thiết kế mặt dựng những ngôi nhà cấp 4 đẹp

Được sở hữu bản thiết kế mặt dựng nhà cấp 4 đẹp là một điều mà bất kỳ người chủ nhà nào cũng mong muốn. Nếu bạn hiện đang sở hữu một mảnh đất có diện tích rất rộng, và muốn thiết kế lên miếng đất đó một ngôi nhà cấp 4 có mặt tiền đẹp vậy thì bạn hãy cùng tham khảo qua một số bí quyết thiết kế mặt dựng nhà cấp 4 sau đây nhé.

Nên ưu tiên lựa chọn thiết kế kiến trúc nhà cấp 4 có gác lửng

Kiến trúc nhà có gác lửng sẽ giúp bạn tăng thêm phần diện tích chiều cao mà sẽ không phải tốn kém quá nhiều chi phí so với những ngôi nhà cấp 4 thông thường khác.

Tuy nhiên nếu xét về mặt kết cấu hay công năng thì nó gần tương tự với cấu trúc của nhà hai tầng. Cho nên nếu bạn là người yêu thích thiết kế mặt dựng nhà cấp 4 đẹp thì hãy nhớ xem xét đến phương án xây thêm gác lửng cho căn nhà.

Cố gắng tạo điểm nhấn cho mặt tiền

Đôi lúc chúng ta không cần phải quá cầu kỳ mà chỉ cần tạo được một vài điểm nhấn là sẽ góp phần giúp bạn tạo nên vẻ đẹp riêng trong thiết kế mặt dựng nhà cấp 4 đẹp.

Có thể kể đến vài chi tiết như: Thêm đá ốp lát, sử dụng mái ngói có màu sắc nổi bật, hay trang trí với phào chỉ, chọn loại cửa mái thiết kế theo khung vòm cong, hoặc trồng các cây xanh,…Tất cả những điều tuy tưởng chừng đơn giản này lại có thể mang đến hiệu quả thẩm mỹ khá tốt cho căn nhà của bạn.

Lưu ý lựa chọn kiểu nhà cấp 4 mái Thái cao cấp

So với những thiết kế nhà cấp 4 mái bằng, kiểu nhà cấp 4 mái Thái có độ thẩm mỹ vượt trội hơn hẳn. Mái Thái thường sẽ dốc hơn, bởi vậy tạo cảm giác cho căn nhà trông cao và thanh thoát hơn hẳn.

Ngoài ra, chúng ta cũng có nhiều màu sắc cùng các kiểu dáng đa dạng để lựa chọn kết hợp cho mái ngói, làm tôn lên sự sang trọng của ngôi nhà cấp 4.

Cách chọn màu sắc

Việc lựa chọn màu sắc phối hợp sao cho hài hoà, tinh tế cũng giúp tạo nên ấn tượng đẹp cho mặt tiền của mỗi mẫu thiết kế nhà phố cấp 4 đẹp.

Gia chủ có thể chọn những gam màu sáng để làm màu chủ đạo cho sơn tường. Rồi lựa các vị trí như: cửa chính, mái nhà, cửa sổ để làm điểm nhấn sẽ tạo được sự tương phản mang lại hiệu ứng thẩm mỹ cao.

Lưu ý là khi chọn màu sắc cho sân vườn, tường rào hay gara thì không nên chọn màu sắc quá nổi bật bởi vì sẽ làm cho màu sắc của ngôi nhà bị lấn át đi.

Lý do bạn nên lựa chọn thiết kế nhà cấp 4

Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 hiện đang rất được ưa chuộng ở nhiều hơn. Bởi tính chất không gian rộng lớn của nó cùng với kết hợp kiểu nhà sân vườn sẽ tạo một không gian sống vô cùng lý tưởng.

Hơn nữa các mẫu thiết kế nhà cấp 4 ngày nay có nhiều sáng tạo và mang đến cảm giác độc đáo hơn cho căn nhà. Đặc biệt đó sẽ nơi giúp bạn thư giãn, giảm stress sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Nhà cấp 4 không gian mở đẹp, thoáng đãng

Với diện tích đất khá rộng rãi thì mẫu thiết kế nhà cấp 4 là lựa chọn tối ưu nhất, với việc bố trí nhiều cửa sổ, có thêm sân vườn và hành lang,…sẽ tạo nên không gian rộng mở, trông thật thoáng mát.

Đối với những gia chủ có tình yêu thiên nhiên, hoa lá thì việc bố trí thêm sân vườn và hồ bơi cùng các cây cảnh quanh nhà sẽ là một ý tưởng rất tuyệt làm cho không gian trở nên thật yên bình, giản dị mà mộc mạc trong chính căn nhà nhỏ xinh.

Nhà cấp 4 vô cùng thuận tiện trong sinh hoạt

Những ngôi nhà cấp 4 được thiết kế trên mặt sàn chung bởi vậy rất thuận tiện trong việc thiết kế các không gian chức năng. Dãy hành lang trong căn nhà sẽ được thiết kế vừa đảm bảo tính xuyên suốt vừa giữ được sự riêng tư cần thiết.

Đối với những gia đình có đông thành viên thì đây là không gian lý tưởng mang lại sự ấm áp và gần gũi cho các thành viên trong nhà.

Đặc biệt đối với những gia đình có trẻ em, người già cũng nên sử dụng không gian của thiết kế nhà cấp 4 sẽ giúp mọi người trong nhà di chuyển an toàn và thuận tiện hơn, người lớn có thể dễ dàng quan sát và chăm sóc các bé nhỏ hơn.

Chi phí thiết kế nhà cấp 4 là tương đối thấp

Với lối thiết kế kiến trúc không gian khá đơn giản và không cầu kỳ, cho nên mẫu nhà cấp 4 sẽ tốn ít chi phí cho thiết kế thi công rất phù hợp với hầu hết các gia đình từ nông thôn cho đến thành thị.

Mức chi phí cho một ngôi nhà cấp 4 không quá lớn, khoảng từ 300 đến 700 triệu là bạn có thể sở hữu ngay cho mình một mẫu thiết kế nhà cấp 4 vừa sang trọng lại tinh tế. Với mẫu nhà cấp 4 này cũng không có nhiều yêu cầu để thiết kế kiến trúc và đồ nội thất bên trong căn nhà,…

Các kiểu mẫu nhà cấp 4 đẹp thường phù hợp với đại đa số người Việt mình, đặc biệt là các gia đình ở vùng nông thôn có nhiều đất đai.

Hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 một cách chi tiết nhất

Các mẫu nhà cấp 4 thường có mức tài chính vừa phải, khá phù hợp với nhu cầu của nhiều người. Dưới đây là những thông tin chúng tôi muốn gửi đến bạn đọc về cách tính chi phí để các bạn có sự chuẩn bị kỹ hơn trước khi tiến hành xây dựng.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có cao không?

Mức chi phí cho việc thiết kế căn nhà cấp 4 sẽ bao gồm phần thiết kế kiến trúc và phần thiết kế nội thất, mỗi phần sẽ có sự thay đổi mức phí tùy vào các vị trí cũng như quy mô và diện tích của từng công trình.

Đối với phần thiết kế bên mảng kiến trúc thì mức chi phí sẽ dao động từ 200k/m2. Còn riêng bên phần thiết kế nội thất sẽ có thể dao động ở mức từ 120k – 150k/m2 tùy theo loại hình công trình thiết kế mà mỗi người chọn.

Ngoài ra những chi phí khác như chi cho bên thi công thô và nhân công hoàn thiện công trình thiết kế nhà cấp 4 đẹp thường có mức giá từ 3.200k – 3.600k/m2 trên một sàn.

Phương pháp dự toán mức chi phí cho công trình xây dựng nhà cấp 4

Nay hiện có ba phương pháp dự toán CP xây dựng nhà cấp 4 chính được sử dụng gồm:

• PA1: Tham khảo giá cả của một số thiết kế nhà cấp 4 tương tự để có thể ước lượng mức chi phí cho công trình của mình. Với việc sử dụng phương pháp này thường có sai số lớn, do chi phí thi công còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: diện tích công trình, hay phong cách thiết kế và sự thuận tiện,…dẫn đến tình trạng có sự chênh lệch về chi phí.
• PA2: Áp dụng bóc tách tiên lượng: Tỷ lệ chính xác khi sử dụng phương pháp này rất cao do việc bóc tách từng hạng mục sẽ rất cụ thể, chi tiết.
• PA3: Phương pháp khoán cho bên thiết kế, thi công rồi tính theo mét vuông. Phương án này được nhiều người lựa chọn do tính chất đơn giản nhưng độ chính xác lại gần như tuyệt đối.

Cách tính chi phí cho công trình xây dựng nhà cấp 4

Chi phí vật tư cho công trình xây dựng nhà cấp 4 sẽ bao gồm: các chi phí cho vật liệu như gạch ốp lát, cửa cổng, sàn nhà, đóng trần, sơn,…và còn cả CP nhân công hoàn thiện phần thô.

• Những thiết bị và phụ tùng cho căn nhà như: đồ vật dụng bếp, các thiết bị vệ sinh, bản lề, mặt đá hoặc kính các loại,…
• Phụ kiện trang trí trong căn nhà như: đèn điện chiếu sáng hay tranh ảnh,…
• Một số phụ kiện khác: Mành rèm cửa và giấy dán tường,…
• Chi đồ gỗ nội thất như: Bàn ghế hoặc giường tủ,…
• Ngoài ra còn có các hạng mục khác theo yêu cầu riêng của gia chủ.

* Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 theo công thức dựa vào hệ số:

+ Phần xây dựng nền móng:

• Thi công móng đơn: mức giá đã gồm trong đơn.
• Thi công móng cọc: 30% diện tích trệt.
• Thi công móng băng một phương: 50% diện tích trệt.
• Thi công móng bằng 2 phương: 70% diện tích trệt.
• Thi công móng bè: 100% diện tích trệt.

+ Phần sàn:

• Diện tích xây dựng có mái che: 100% tầng 1,2,3.
• Diện tích xây dựng không có mái che: 50% sân phơi, sân thượng.

+ Phần mái:

• Mái tôn: 30%.
• Mái ngói vì kèo sắt: 70%.
• Nếu là mái ngói đổ bê tông cốt thép: 100%.

+ Sân trước và sân sau: 50%.

+ Khu vực cầu thang: 100%.

Tổng chi phí xây dựng = chi phí móng cọc + chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện

+ C/T tính chi phí thi công cọc và nền móng:

= (đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc) + phí thi công cọc + (Hệ số x diện tích sàn x đơn giá)

+ C/T chi phí xây thô và hoàn thiện vật liệu:

= Tổng diện tích (theo hệ số) x Đ/G.

Xem Chi Tiết: Đơn Giá Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói Đầy Đủ Tiết Kiệm Chuyên Nghiệp

Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây dựng nhà cấp 4

Để giúp bạn có thể tiết kiệm khoản chi phí thiết kế và thi công cho công trình nhà cấp 4 thì cần lưu ý đến một vài điều sau.

Nắm được diện tích xây dựng nhà cấp 4 đẹp

Việc tính toán sao cho thật kỹ lưỡng trước khi tiến hành xây dựng một căn nhà là rất quan trọng, đặc biệt về phần diện tích mặt bằng sao phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng thành viên trong nhà.

Làm sao để vừa đáp ứng đầy đủ tiện ích lại có thể tối ưu được chi phí đầu tư cho chủ nhà, tránh lãng phí. Bạn nên cân nhắc việc bố trí cũng như thiết kế nhà cấp 4 một cách hài hòa, có đủ khu vực sân vườn, gara để xe và không gian sinh hoạt bên trong căn nhà,…

Chọn phong cách thiết kế cho công trình nhà cấp 4

Để có một ngôi nhà cấp 4 đẹp thì phải có các phương án thiết kế kiến trúc không gian thật ấn tượng và phù hợp. Việc lựa chọn hình thức càng đơn giản sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được khoản chi phí đầu tư nhiều hơn.

Phong cách thiết kế kiến trúc tác động khá lớn đến mức chi phí thi công công trình. Thường thì nếu theo phong cách hiện đại sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được nhiều chi chí hơn so với phong cách thiết kế cổ điển hoặc tân cổ điển.

Do đó tùy theo điều kiện nguồn tài chính của từng gia đình, mỗi gia chủ nên cân nhắc kỹ trước khi đưa ra sự lựa chọn cho phong cách thiết kế để có mẫu nhà cấp 4 đẹp và hợp ý nhất.

Lưu ý khi lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng

Trên thị trường cung cấp nguyên vật liệu hiện nay khá đa dạng với nhiều gói có các mức giá không giống nhau để khách hàng dễ dàng cân nhắc và đưa ra sự lựa chọn.

Ngoài ra còn tùy vào tình hình kinh tế của từng gia đình để quyết định xem nên lựa chọn vật liệu thi công sao cho hợp lý nhất.

Nếu các bạn muốn tối ưu mức chi phí thi công nhất thì nên chọn gói nguyên vật liệu mà có chất lượng khá nhưng vẫn đảm bảo độ chắc chắn về mặt kết cấu cho công trình.

Ưu tiên chọn những đơn vị thi công có độ uy tín cao và chuyên nghiệp

Khi bạn chọn được một đơn vị thầu công trình xây nhà cấp 4 có nhiều kinh nghiệm sẽ giúp tối ưu khoản tài chính cho bạn. Đơn vị này phải biết cách bố trí và sắp xếp không gian sao cho hợp lý. Đồng thời biết cách phối hợp các màu sắc trông thật hài hòa và phù hợp với nguồn ngân sách của chủ nhà, cũng như theo sở thích và cá tính các thành viên trong gia đình sẽ đem lại công trình hoàn thiện đúng ý gia chủ.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín và có trách nhiệm sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công công trình và giúp bạn tiết kiệm nhiều chi phí đầu tư cho căn nhà cấp 4 lý tưởng của mình.

Tuy nhiên nếu bạn đặt nặng vấn đề tài chính quá mà bỏ qua phần chất lượng của công trình thì sẽ dẫn đến nhiều hậu quả xấu như: công trình kém chất lượng, dễ bị đổ vỡ, tường nhà nứt và tuổi thọ công trình thấp,…Vì vậy bạn nên cân nhắc kỹ trước khi chọn xem đơn vị nào thi công cho công trình nhà bạn để có thể sở hữu một căn nhà cấp 4 đẹp mà chất lượng nhất.

Trên đây là những chia sẻ thú vị mà chúng tôi gửi tới bạn đọc, hy vọng sẽ giúp ích cho các bạn trong việc lựa chọn thiết kế mẫu nhà cấp 4 để sử dụng. Nếu các bạn đang có nhu cầu tìm hiểu về các mẫu thiết kế nhà cấp 4 thì đây sẽ là bài đọc rất có lợi cho bạn.

Tìm hiểu thêm: Top 899+ Mẫu Nhà Vườn Đẹp Rẻ Hiện Đại Không Thể Bỏ Qua